Huurdersvereniging Rijnstede voor huurders van De Woningstichting te Wageningen
	You need Java to see this applet.
	index contactpersonen doel werkwijze resultaten werkplanning achtergrond- informatie links
				Jaarverslag 2001 1 OPRICHTING EN VERSLAGJAAR Aangezien Huurdersvereniging Rijnstede op 29 maart 2001 feestelijk en officieel is opgericht, loopt dit eerste verslagjaar van 29 maart tot en met 31 december 2001. Vanaf ca. 1995 tot en met 28 maart 2001 werden de belangen van huurders van woningen van De Woningstichting behartigd door haar voorloper, de Adviesraad. Huurdersvereniging Rijnstede is een onafhankelijke vereniging, statutair gevestigd in Wageningen, die tot doel heeft: “de behartiging van de belangen van de huurders van woningen van de te Wageningen gevestigde stichting De Woningstichting, danwel haar rechtsopvolger. In het bijzonder zal de vereniging zich daarbij richten op de belangenbehartiging van haar leden. De vereniging tracht haar doel te bereiken door het opbouwen en instandhouden van een organisatie, het beleggen van bijeenkomsten, het verstrekken van informatie, het deelnemen aan overleg het voeren van acties en het opkomen voor de belangen van haar leden, daaronder begrepen het voeren van juridische procedures, alsmede door alle overige middelen die bevorderlijk zijn voor verwezenlijking van de doelstelling” (statuten, artikel 2 en 3). 2 BESTUUR EN LEDEN 2.1 Bestuur Bij de oprichting op 29 maart bestond het bestuur uit de bestuursleden Ineke Brusse (voorzitter), Sjaak Dijkstra (secretaris), Tiny Hendriksen, Kees Kooijman, Rienk Kuiper (penningmeester en onderhoud website), Maartje Lebbink, Herman Lieverdink, Theo Nater (contact bewonerscommissies en nieuwsbrief) en Leonie Schaepman (contact bewonerscommissies en ledenadministratie). In de loop van het verslagjaar is afscheid genomen van bestuursleden Herman Lieverdink en Maartje Lebbink en konden Ariane Ruinaard en Theo Lubbers worden verwelkomd als nieuw bestuurslid. Per 31 december 2001 is de grootte van het bestuur vastgesteld op 13 personen. Met een actuele bestuursgrootte van 9 personen waren er per 31 december 2001 4 bestuursvacatures. Het bestuur vergaderde in 2001 12 keer, waarvan 3 keer in een gezamenlijke vergadering met De Woninstichting en 9 keer als bestuur onder elkaar. 2.2 Leden Met het oprichten van Huurdersvereniging Rijnstede is tevens begonnen met het werven van leden en het vaststellen van een geringe contributie van € 5,40/jaar. Per 31 december 2001 konden ca. 75 leden worden geteld. 3 CONTACT MET ACHTERBAN 3.1 Ledenvergaderingen Op 11 december 2001 is de eerste ledenvergadering gehouden in kerkelijk centrum Vredehorst. Op de agenda stonden een overzicht van de behaalde resultaten van het afgelopen jaar, een vooruitblik naar 2002, de begroting voor 2002 en de instelling van de kascommissie. 3.2 Bewonerscommissies Op 23 maart 2001 is een avond voor de bewonerscommissies georganiseerd in speeltuin het Tuindorp aan de Floralaan. Thema was de samenwerkingsovereenkomst tussen Huurdersvereniging Rijnstede en De Woningstichting en de positie van de bewonerscommissies daarin. Tevens is uitleg gegeven over de aankomende verzelfstandiging van De Adviesraad in Huurdersvereniging Rijnstede. Omdat bewonerscommissies binnen Huurdersvereniging Rijnstede géén aparte status hebben is het de bedoeling dat deze avonden bewonerscommssies vanaf 2002 opgaan in de ledenvergaderingen. In de maand oktober is door bestuursleden Theo Nater en Leonie Schaepman een cursus “vergadertechniek” georganiseerd voor leden van bewonerscommissies. Voor het geven van de cursus werd trainer van de Woonbond, de heer Bram Meijer, aangezocht. Het is de bedoeling dat de cursus een jaarlijkse traditie wordt. De cursus is geheel bekostigd door De Woningstichting. 3.3 Publicaties Aan het begin van het jaar kwam de folder van Huurdersvereniging Rijnstede gereed. Bestuurslid Theo Nater heeft de productie van de gehele folder verzorgd, is de bedenker van de naam “Rijnstede”, en de ontwerper van het Rijnstede logo. De folder is verkrijgbaar bij De Woningstichting en zit in de kennismakingspaketten voor nieuwe huurders. Tevens hebben alle 5300 huurders de folder toegezonden gekregen. In mei is weer de jaarlijkse Huurwijzer, de speciale huurverhogingsuitgave van het Woonbond tijdschrift De Huurwijzer, aan alle 5300 huurders van De Woningstichting aangeboden. Meegestuurd met deze Huurwijzer is een inlegvel dat de behaalde resultaten van Huurdersvereniging Rijnstede onder de aandacht van de huurders bracht. De website www.oocities.org/rijnstede is sinds medio 2000 in de lucht en is gemaakt en wordt onderhouden door Rienk Kuiper. 3.4 Overig Rijnstede was op de jaarlijkse Wageningendag, onderdeel van het Leeffestival, vertegenwoordigd met een kraam. Als promotiemateriaal zijn frisbees uitgedeeld met het Rijnstede-logo aan passanten. 4 UITGEBRACHTE ADVIEZEN 4.1 Huurverhoging 2001 Verliep het overleg over de huurverhoging in voorgaande jaren nog teleurstellend, in 2002 heeft huurdersvereniging Rijnstede duidelijk resultaat kunnen boeken bij het overleg over de voorgestelde huurverhoging. Wettelijk mochten woningen maximaal 3,8% in huur stijgen. Rijnstede heeft zich op het standpunt gesteld dat de totale huursomstijging in Wageningen, dat is de stijging van alle huren in Wageningen bij elkaar opgeteld, niet meer mocht bedragen dan het inflatiepercentage van 2,6%. Met differentiatie is Rijnstede akkoord gegaan. Dat betekent dat relatief goedkope woningen in Wageningen 3,8% in huur zijn gestegen, als daar maar tegenover stond dat relatief dure woningen maar weinig omhoog zijn gegaan. Rijnstede en De Woningstichting hebben elkaar wat dit betreft niet helemaal kunnen vinden, maar een deel van onze aanbevelingen zijn aangenomen. De woningen uit de buurten waar de voorkeursstrategie sloop en vervangende nieuwbouw wordt voorgestaan zijn niet in huur omhoog gegaan. 4.2 Huurvast Het produkt “Huurvast” stoelt op het principe om huurders, net als mensen in de koopsector, de keus te geven een aantal jaren lang een ‘vaste’ huur te betalen. De Woningstichting heeft het produkt “Huurvast” in november 2001 uitgewerkt en ter advies aan Huurdersvereniging Rijnstede voorgelegd. Vervolgens heeft Rijnstede zich uitgebreid in de materie verdiept en in december 2001 De Woningstichting het volgende geadviseerd. 1. “Huurvast” is een goede uitbreiding op de keuzevrijheid van de huurder en past goed binnen een beleid waarin de wensen van de individuele huurder steeds centraler komen te staan. 2. Het is echter essentieel dat De Woningstichting bij het aanbieden van “Huurvast” de individuele huurder hele goede en uitgebreide informatie geeft over de financiële kant van de zaak, aangezien huurders anders voor onaangename verrassingen kunnen komen te staan. 4.3 Sociaal Statuut Rijnstede heeft, in de persoon van secretaris Sjaak Dijkstra een voorstel voor een Sociaal Statuut ontwikkeld en dit ter oriëntatie aangeboden aan De Woningstichting. De besprekingen om uiteindelijk te komen tot een aantal rechten en plichten van en voor huurders die tijdelijk of voorgoed hun huis uit moeten wegens woningverbetering of sloop/vervangende nieuwbouw worden in 2002 begonnen. 5 CONTACTEN Rijnstede is lid van de Nederlandse Woonbond, de organisatie die huurdersorganisaties landelijk ondersteunt. In de Geschillenadviescommissie van De Woninstichting zit namens de huurders de heer Jan van Zinderen Bakker en als plaatsvervangend lid mevrouw Marianne Jochemsen. In de Raad van Toezicht van De Woningstichting heeft mevrouw Peppe van den Anker zitting op voordracht van de huurders. Zowel in de Raad van Toezicht als in de geschillenadviescommissie zitten de door de huurders voorgedragen leden zonder last of ruggespraak. In juni 2001 hebben bestuursleden Rienk Kuiper en Leonie Schaepman een kennismakingsbezoek gebracht aan wethouder Henk Blankesteijn. 6 INVENTARISLIJST Huurdersvereniging Rijnstede bezit de volgende inventaris, die is ondergebracht bij enkele van de bestuursleden:  Oude PC                                                   Nieuwe PC (secretariaat) met ISDN kaart   Printer (secretariaat)                                   HP officejet 725 (secretariaat) (printer/scanner/fax/kopieerapparaat)         Huiscentrale + telefoon                                Archiefkast                                               Memorecorder                                            Ladekast