Huurdersvereniging
Rijnstede
voor huurders van De Woningstichting te Wageningen
index
contactpersonen
doel
werkwijze
resultaten
werkplanning
achtergrond-
informatie
links
Werkplan 2003
Dit is het Werkplan 2003 van de Huurdersvereniging Rijnstede te Wageningen.
Doelstelling Huurdersvereniging
De Huurdersvereniging komt op voor de algemene huurdersbelangen van huurders van De Woningstichting in Wageningen. De Huurdersvereniging zal zich niet beperken tot de belangen van de zittende huurders.
Ook de belangen van toekomsti-ge huurders - mogelijk uit nieuwe doelgroepen - en lange termijnaan-dachtspunten zijn voor de Huurdersvereniging van belang. Zelfs wanneer de belangen van de zittende huurders hiermee niet direct zijn gediend. De Huurdersvereniging is daarbij overigens wl van mening dat de maatschappij als geheel moet betalen voor onrendabele investeringen die door de maatschappij als geheel als gewenst worden beschouwd. Het kan niet zo zijn dat alleen de zittende huurders (via huurverhoging of uitstel van verbetering aan hun woningen) hiervoor moeten opdraaien.
Acties
De Huurdersvereniging wil zich - meer dan voorheen - pro-actief opstellen. Dat houdt in dat de Huurdersver-eniging niet afwacht tot De Woningstichting een adviesaanvraag indient, maar zelf initiatieven ontplooit op basis van een eigen een werkprogramma heeft opgesteld.
Hierbij hanteert de Huurdersvereniging de volgende uitgangspunten:
1. een bestuur hebben van voldoende omvang
2. goed samenwerken met de bewonerscommissies
3. geheel draaien op vrijwilligerswerk
4. zich beperken tot de belangrijkste zaken door een heldere prioriteitsstelling
De minder belangrijke onderwerpen en onderwerpen waar de invloed van de Huurdersvereniging naar verwachting gering is, en kunnen in 2003 helaas geen aandacht van de Huurdersvereniging krijgen. Het zijn:
1. overige aspecten jaarlijks huurprijsbeleid
2. KWH-label
3. het Milieubeleidsplan met DWS evalueren, met name op de aspecten gezondheid en binnenklimaat
4. met DWS het woonruimteverdelingmodel evalueren in 2003
5. bij initiatieven voor woon/zorg ervoor waken dat deze budgettair neutraal worden uitgevoerd, en ervoor waken dat dit niet leidt tot gedwongen winkelnering
6. hulp aan individuele bewoners
7. standpunt over huurpanels
8. definitie basiskwaliteit van woningen
9. nieuwe huurproducten (o.a. huurvast, huurkoop, woonzorg, senioren) toetsen op de effecten voor de bescherming van de rechten van huurders
10. meer samenwerking met lid namens huurders Raad van Toezicht en aanzoeken van nieuwe kandidaten
11. meer samenwerking met lid namens huurders Geschillenadviescommissie en aanzoeken van nieuwe kandidaten
12. overleg met de gemeentelijke (Raads)Commissie Volkshuisvesting (1 x / jaar)
13. op basis van eventuele meerwaarde deelnemen in Projectgroep ISV-gelden
Hieronder staan de actiepunten voor het jaar 2003.
1. Per eind 2003 hebben van 175 leden
2. Per eind 2003 hebben georganiseerd van 2 ALVs
3. Op twee witte vlekken bewoners ertoe hebben gebracht een BC op te richten per eind 2003
4. Per eind 2003 hebben georganiseerd van een cursus voor bewonerscommissies
5. Nieuwsbrief Huurdersvereniging Rijnstede verschijnt in 2003 nmaal tegelijk met de huurwijzer, ergens in mei 2003
6 Per eind 2003 is het HVR archief opgeruimd, uitgedund en goed toegankelijk
7. De HVR site wordt zodanig onderhouden dat een door HVR uitgebracht inhoudelijk advies uiterlijk een maand na verschijnen op de HVR site staat
8. HVR is er eind 2003 drie keer in geslaagd de lokale krant (Gelders Dagblad, Gelderlander, Veluwepost of Stad Wageningen) te halen
9. Per eind 2003 is de bestuursgrootte vastgesteld op 11 personen en bestaat het bestuur ook daadwerkelijk uit 11 personen
10. Per eind 2003 is er drie keer overlegd tussen het voltallige HVR bestuur en het hoofd woondiensten van DWS
11. Per eind 2003 heeft een delegatie van het HvR bestuur n keer overlegd met de wethouder Volkshuisvesting van de gemeente Wageningen
12. Per eind 2003 zijn er vier provinciale woonbondsvergaderingen, of hoeveel er in 2003 ook georganiseerd worden, bijgewoond
13. Per eind 2003 heeft een delegatie van het HVR bestuur minstens eenmaal deelgenomen aan het driehoeksoverleg. Het Driehoeksoverleg is het overleg tussen corporaties (DWS en SSHW), Huurdersorganisaties (HVR en Stichting Flatoverleg) en gemeente Wageningen, over de voortgang van de prestatieafspraken.
14. Per eind 2003 heeft HVR drie inhoudelijke adviezen uitgebracht
15. Per eind 2003 heeft het voltallige HVR bestuur een cursus gevolgd om het eigen functioneren te verbeteren of de eigen kennis op het gebied van Volkshuisvesting te vergroten
16. Per eind 2003 heeft het HVR bestuur gemiddeld 10% van haar vergadertijd besteed aan inhoud
17. Per eind 2003 heeft HVR het probleem dat het huurderslid in de geschillenadviescommissie tot in het einde der tijden herbenoembaar is schriftelijk onder de aandacht van DWS gebracht. Zo mogelijk heeft DWS het reglement aangepast zodat het huurderslid slechts een termijn van drie jaar herbenoembaar is
18. Per eind 2003 heeft HVR bij de gemeente Wageningen schriftelijk onder de aandacht gebracht dat, wat HVR betreft, een aanzienlijk deel van het onlangs toegewezen contingent van 750 woningen uit sociale huurwoningen moet gaan bestaan.
19. Per eind 2003 heeft HVR haar standpunt bepaald of zij vindt dat DWS sociale koop (= verkoop van woningen onder de marktprijs aan (lang) zittende huurders) moet gaan aanbieden of dat er in het geheel geen woningen onder de marktprijs moeten worden verkocht.
20. Per eind 2003 heeft HVR inzicht in het incasso- en uitzettingsbeleid van DWS en heeft zij daarover ook haar standpunt bepaald (wat er eventueel aan dat incasso- en uitzettingsbeleid veranderd moet worden).
21 Actualiseren van de HvR brochure en opnieuw drukken. Mogelijk in januari 2003