Huurdersvereniging
Rijnstede
voor huurders van De Woningstichting te Wageningen
index
contactpersonen
doel
werkwijze
resultaten
werkplanning
achtergrond-
informatie
links
Werkplan 2004
Dit is het Werkplan 2004 van de Huurdersvereniging Rijnstede te Wageningen.
Doelstelling Huurdersvereniging
De Huurdersvereniging komt op voor de algemene huurdersbelangen van huurders van De Woningstichting in Wageningen. De Huurdersvereniging zal zich niet beperken tot de belangen van de zittende huurders.
Ook de belangen van toekomstige huurders - mogelijk uit nieuwe doelgroepen - en lange termijnaandachtspunten zijn voor de Huurdersvereniging van belang. Zelfs wanneer de belangen van de zittende huurders hiermee niet direct zijn gediend. De Huurdersvereniging is daarbij overigens wél van mening dat de maatschappij als geheel moet betalen voor onrendabele investeringen die door de maatschappij als geheel als gewenst worden beschouwd. Het kan niet zo zijn dat alleen de zittende huurders (via huurverhoging of uitstel van verbetering aan hun woningen) hiervoor moeten opdraaien.
Acties
De Huurdersvereniging wil zich - meer dan voorheen - pro-actief opstellen. Dat houdt in dat de Huurdersvereniging niet afwacht tot De Woningstichting een adviesaanvraag indient, maar zelf initiatieven ontplooit op basis van een eigen werkprogramma.
Hierbij hanteert de Huurdersvereniging de volgende uitgangspunten:
1. een bestuur hebben van voldoende omvang
2. goed samenwerken met de bewonerscommissies
3. geheel draaien op vrijwilligerswerk
4. zich beperken tot de belangrijkste zaken door een heldere prioriteitsstelling
De minder belangrijke onderwerpen en onderwerpen waar de invloed van de Huurdersvereniging naar verwachting gering is, kunnen in 2004 helaas geen aandacht van de Huurdersvereniging krijgen. Het zijn:
1. overige aspecten jaarlijks huurprijsbeleid
2. KWH-label
3. het Milieubeleidsplan met DWS evalueren, met name op de aspecten gezondheid en binnenklimaat
4. met DWS het woonruimteverdelingmodel evalueren in 2004
5. bij initiatieven voor woon/zorg ervoor waken dat deze budgettair neutraal worden uitgevoerd, en ervoor waken dat dit niet leidt tot gedwongen winkelnering
6. hulp aan individuele bewoners
7. standpunt over huurpanels
8. definitie basiskwaliteit van woningen
9. nieuwe huurproducten (o.a. huurvast, huurkoop, woonzorg, senioren) toetsen op de effecten voor de bescherming van de rechten van huurders( dit item is nu opgenomen in het werkplan 2004 onder nummer 17).
10. meer samenwerking met lid namens huurders Raad van Toezicht en aanzoeken van nieuwe kandidaten ( dit item is nu opgenomen in het werkplan 2004 onder nummer 18).
11. meer samenwerking met lid namens huurders Geschillenadviescommissie en aanzoeken van nieuwe kandidaten( dit item is nu opgenomen in het werkplan 2004 onder nummer 18).
12. overleg met de gemeentelijke (Raads)Commissie Volkshuisvesting (1 x / jaar)
13. op basis van eventuele meerwaarde deelnemen in Projectgroep ISV-gelden
Hieronder staan de actiepunten voor het jaar 2003.
Acties contact met de achterban
ˇ Per eind 2004 hebben van 175 leden
ˇ Per eind 2004 hebben georganiseerd van 1 ALV
ˇ Op twee witte vlekken bewoners ertoe hebben gebracht een BC op te richten per eind 2004
ˇ Per eind 2004 hebben georganiseerd van een cursus voor bewonerscommissies
ˇ Nieuwsbrief Huurdersvereniging Rijnstede verschijnt in 2004 éénmaal tegelijk met de huurwijzer, ergens in mei 2004
ˇ De HVR site wordt zodanig onderhouden dat een door HVR uitgebracht inhoudelijk advies uiterlijk een maand na verschijnen op de HVR site staat
ˇ HVR is er eind 2004 drie keer in geslaagd de lokale krant (Gelders Dagblad, Gelderlander, Veluwepost of Stad Wageningen) te halen
Acties proces
ˇ Per eind 2004 is de bestuursgrootte vastgesteld op 9 personen en bestaat het bestuur ook daadwerkelijk uit 9 personen
ˇ Per eind 2004 is er drie keer overlegd tussen het voltallige HVR bestuur en het hoofd woondiensten van DWS
ˇ Per eind 2004 heeft een delegatie van het HvR bestuur één keer overlegd met de wethouder Volkshuisvesting van de gemeente Wageningen
ˇ Per eind 2004 zijn er vier provinciale woonbondsvergaderingen, of hoeveel er in 2004 ook georganiseerd worden, bijgewoond
ˇ Per eind 2004 heeft een delegatie van het HVR bestuur minstens eenmaal deelgenomen aan het driehoeksoverleg
. Het Driehoeksoverleg is het overleg tussen corporaties (DWS en SSHW), Huurdersorganisaties (HVR en Stichting Flatoverleg) en gemeente Wageningen, over de voortgang van de prestatieafspraken
Acties inhoud
ˇ Per eind 2004 heeft HVR drie inhoudelijke adviezen uitgebracht
ˇ Nieuwe huurproducten (o.a. huurvast,huurkoop,woonzorg,senioren)
ˇ toetsen op de effecten voor de bescherming van de rechten van huurders.
ˇ Per eind 2004 heeft het voltallige HVR bestuur een cursus gevolgd om het eigen functioneren te verbeteren of de eigen kennis op het gebied van Volkshuisvesting te vergroten
ˇ Per eind 2004 heeft het HVR bestuur gemiddeld 10% van haar vergadertijd besteed aan inhoud
ˇ Per eind 2004 heeft HVR het probleem dat het huurderslid in de geschillenadviescommissie tot in het einde der tijden herbenoembaar is schriftelijk onder de aandacht van DWS gebracht. Zo mogelijk heeft DWS het reglement aangepast zodat
ˇ Meer samenwerking met onze leden in de Raad van Toezicht en Geschillencommissie (1 haardvuurgesprek met huurdersvertegenwoordigers in RvT en 1 x uitnodigen huurdersvertegenwoordigers Geschillencie op bestuursvergadering HVR).
ˇ Per eind 2004 heeft HVR inzicht in het incasso- en uitzettingsbeleid van DWS en heeft zij daarover ook haar standpunt bepaald (wat er eventueel aan dat incasso- en uitzettingsbeleid veranderd moet worden).
ˇ HVR neemt 10x per jaar deel aan de vergaderingen van de Huurders-organisaties WERV-gebied.(, Wageningen, Ede, Rhenen en Veenendaal ) met dhr. Go Geurts ( Woonbond) als adviseur
.het huurderslid van de Geschillencommissie is slechts voor een termijn van drie jaar herbenoembaar.