El manejo de los recursos humanos, requiere una especial atención, dado en la propiedad    horizontal se presentan características únicas , dado el trabajador habita en el edificio junto a su grupo familiar,  creándose  lazos de relación con los consorcistas, y a su vez goza de una  alta estabilidad laboral, dado los edificios no son susceptibles a crisis, que como en otras actividades  en las cuales un negocio, o empresa ,pueda cerrar o quebrar o disminuir la cantidad de empleados,es un empleo de baja rotación, permaneciendo gran cantidad de años, siendo habitual encontrar con trabajadores con mas de 10 años y a su vez siempre ante un posible litigio tiene la posibilidad de cobrar, dado el edificio siempre esta.

A su vez trabaja dependiendo no de un dueño, sino de muchos, que a su vez no tienen el atributo de darle ordenes.Es lo contrario a la habitual pirámide 1 dueños vs. empleados.

Las ordenes  deben impartirse a través del libro de ordenes, el cual debe estar rubricado en el Ministerio de Trabajo.

La relación empleado/empleador, en la cual ambas partes tienen derechos y obligaciones esta regida por numerosas normas entre las que se destacan :

Ley 12981/13263/21239 Establece el régimen legal de los encargados y ayudantes de Casas de departamentos ( B.O 20/05/1947),Estatuto.

Decreto 11.296 Reglamenta la Ley 13.263 y establece las condiciones de trabajo.}

Ley 14.095 Modifica la ley 12.981, ampliándola al personal de edificios de propiedad horizontal.

Ley 20.744 Ley de contrato de trabajo.

Ley 19587/72 Ley de seguridad e higiene.

Ley 24.557 Ley sobre riesgos del trabajo.

Régimen de seguridad social .

 Convenio Colectivo  378/04