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Campo 50 Has. - Los Olivos
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Finca de 50 has.
Ubicado en Argentina, en la Provincia de San Juan, en el Departamento Valle Fértil.
Se accede al mismo por Ruta Nacional Nº 20 (asfaltada) Ruta Interprovincial Nº 141 (asfaltada), Ruta Provincial N° 510 y ubicado sobre la Ruta Interprovincial N° 511 (asfaltada) que comunica a la Provincia de San Juan con la vecina provincia de La Rioja a 4 Km. de la Villa San Agustín . Cabe destacar que las rutas 510 y 511 forman parte del Corredor Bioceánico que une los puertos Porto Allegre en Brasil con el Puerto de Coquimbo y La Serena en Chile. Este corredor une además las provincias de La Rioja, Córdoba, Santa Fe y Entre Ríos permitiendo la salida de productos de estas provincias a Chile a través del Paso Internacional de Agua Negra o bien a Brasil.
Distante de la Ciudad Capital de San Juan a 254 Km. y cercano a la Villa cabecera a menos de 4 Km.
El terreno está totalmente nivelado. Posee 12,5 hectáreas con plantación de olivos conteniendo 60% de la variedad Arbequina y 40% de Changlot Real, con faltantes de plantas en la parcela. Posee otra fracción de 2 hectáreas cultivadas con álamos de 3 años, listos para corte en dos años o más.
Tiene padrón de riego para 18 Has. Tiene 2 casas, una principal, otra para el cuidador con pequeño depósito para herramientas.
El sistema de riego es el tradicional de distribución de agua por acequias, con agua proveniente de canales impermeabilizados de hormigón que abastece el Departamento de Hidráulica y complementa el sistema de riego, el agua que se puede extraer de dos perforaciones completas (con bomba y motor eléctrico) de 6", como reservorio se dispone de un tanque australiano de 31 metros de diámetro (800 m³).
Tiene alambrado perimetral completo, de 7 hebras en algunas partes, con el frente de la propiedad con postes de hormigón, y madera en el perímetro restante.
El acceso se encuentra sobre camino de tierra consolidado que sale a la Ruta 511 de 600 metros, en muy buen estado, dispone del suministro de energía eléctrica y agua potable.
El suelo es excelente, del tipo franco arenoso muy fértil y de excelente drenaje.
Las temperaturas de la zona promedian en verano los 28º y en invierno los 15º. Zona típicamente lluviosa en verano (450 mm anuales). Si bien históricamente el Valle Fértil no se mencionaba la posibilidad de heladas, estos efectos se han producido en los inviernos de los últimos años con bajas de hasta 6 grados centígrados bajo cero en dos días dispersos.
Ideal para plantaciones de olivos, uvas finas, forrajeras, oleaginosas, leguminosas, hortalizas de todo tipo, granos, aromáticas, etc. También es adaptable a la zona la implantación de cualquier especie forestal que necesite temperaturas como las descriptas.
Disponibilidad de abundante agua de subsuelo a 20 ~ 30 metros de profundidad.
El campo es, además, apto para la ganadería de todo tipo, siendo las especies más adaptables la ovina, porcina, bovina y caprina.
Valor de la propiedad: U$S 95.000
