Só quem já passou pela árdua tarefa de reunir toda a documentação necessária para obter um empréstimo bancário imobiliário sabe a batalha que é conseguir atender a todas as solicitações dos bancos. Se você vai precisar financiar parte ou integralmente o seu imóvel, vale a pena considerar a contratação de um despachante.
Além da comodidade, este profissional conhece melhor do que ninguém os processos mais comuns nas principais instituições financeiras. Por exemplo, a maioria dos despachantes sabe quais são os documentos necessários para aprovação do crédito ou liberação do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço e também exatamente onde conseguí-los com mais agilidade.

Para se ter uma idéia, a lista de documentos pessoais e comprovantes necessários para dar entrada a um pedido de financiamento na Caixa Econômica Federal conta com, no mínimo, oito "papéis" diferentes. Essa relação pode crescer ainda mais se o requerente for casado ou se encaixar em alguma exceção à regra. (Veja relação no final da matéria)

Porém, se o dinheiro está "contado" e você dispõe de tempo para garimpar toda a papelada, a dica é elaborar uma lista de todos os documentos necessários e ir marcando todos que conseguir. Deixe para fazer as fotocópias, autenticar e reconhecer firma em cartório de uma só vez, pois economizará muito tempo.

De acordo com o despachante Luciano Alves, para outros bancos a base de documentos é similar à da Caixa Econômica Federal, porém eles são um pouco mais detalhistas e exigem documentos como a declaração do imposto de renda dos dois últimos anos e carta da empresa onde o requerente trabalha, declarando salário atual, o cargo ocupado, mês da database, onde exerce ocupação principal, data de admissão e que não se encontra sobre aviso prévio. Carta que deve ser digitada em papel timbrado, com carimbo, endereço e CNPJ da empresa.

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