海外起業,投資家募集

（起業誘致オファ-、べェンチヤービジネス）

• 国名　：　アルバニア
• 地区　：　SHENULASHI-DURRES
• 面積　：　50 ヘクター（さらに追加可能）
• アルバニア はヨーロッパ（東欧圏、ロシアも含め）では最も産業が遅れている国の一つですが１９９０共産政権崩壊以来だれも、アルバニア政府自身も含め、未だ力を入れ開拓をしておらず投資家にとって現在穴場です（ヨーロッパでの経済、産業ユーラシックパークもしくはSimCity現実版）。
• 統計では一応７０％がモスラムと有りますがアルバニアでは４０年間以上宗教が禁じられており共産政権崩壊後サウジアラビアの方から無償でモシェー建設の申し込みがコソボアルバニアンの方に有りましたが"自分たちが今必要なのはモシエー等ではなく学校や病院だ"とその申し込みを蹴っている位宗教に対しさっぱりしています。
• 小/中型水上飛行機が有れば即地中海沿岸をカバーする航空業（観光＋運送業）も営業可能。活動可能デステイネイション地区は：黒海隣接国（Georgia, Russia, Ukraine, Rumania, Bulgaria, Turkey), アドリア海、地中海隣接国（Greece, Montenegro, Bosnia, Croatia, Italy, France, Lebanon, Israel, Egypt, Libya, Tunisia, etc.）その他幅の広い川又は大きな湖が有る国。
• 此処に表示した起業案以外ユニークなアイデアー（商売、サービス、産業）がありましたらそれも投資/起業対象（技術、頭脳参加）になります。
• 不動産相続税と言うものがこの国には存在せず所有者の名前を書き換える手数料のみ(不動産相続税　ゼロ！）年間の不動産に掛かる税金は一ヘクターに対し約４０ドルのみ。

(Albanian Liaison) 　　　　 Lagia Nr.6 Rr.Hajdar Shameti Nr.11 Durres　/ Albania Tel. & Fax. + 355 - 522 4727 Mbl. 0692 - 103 377

Spalenring 120 CH-4055 Basle / Switzerland Tel. +4161 - 303 9194 Fax. +4161 - 302 5075 Email. info@abinvests.com

地図	Durres 海岸	Durｒes港	海岸線

　

　

参考：

• リナス エアーポート（テイラナ首都）とチューリヒ　エアーポート（スイス）間 Budapest, Vienna 又は　Lublijana 経由で飛行便が有り（飛行時間約二時間）航空料金は往復で約　620−７３０スイスフラン（Euro 400 - 470)。
• 日本人はビザ無しでＯＫです（アルバニア大使館は日本には無く中国とイタリーにのみ）。
• アルバニアのデユレス（Durres/Albania）港とイタリーのブリンデシイ（Brindisi/Italy）港との距離間は１５０ｋｍ。バリ（Bari/Italy）港までは２２０ｋｍ（フェリーで約3時間）。
• アルバニア資料 1
• アルバニア資料 2
• 海外在留邦人数調査統計 (全ヨーロッパ、東欧、旧ソ連圏を入れると約１５０，０００の日本人永住又は長期滞在者が居りそれ以外にも旅行者、存在する日本料品店、日本レストラン、現地日本食フアン（他の東南アジア系食料品店、レストラン等を計算に入れず）をいれると日本食料品に対する需要は上記した数の数十倍に成る）。弊社の情報では約６５０店の日本料理店がヨーロッパに現在存在。
• 留守中の家宅、不動産の管理、委託販売業務や信託業務も行っております。
• 問答(F.A.Q)サイトも有ります。公開して問題なければここで問答をすることで同じ質問を持っている他の人たちの参考になります。
• その他不明瞭な点やご質問 はイーメイル又はファクスで宮沢まで。

不利点：

• 言葉 の問題。但しA & B インベストの日本人スタッフが近々現地に駐在する予定。
• 医療設備も含めすべて旧態（但し：オブションでスイス内で治療を受ける事が可能な様な保険を日本人向けに現在当方でスイスの保険会社と交渉中）。

01) 左記する　50　ヘクターの土地と他に漁業権を弊社A & B Invest, Durresで所持。あらゆる業種の起業計画に土地を持って参加します。起業家はアイデアー（技術ノウハウ）と運転資金を提供又は其の道の経験者（投資者自身の場合も有り）を提供。

02) 土地、物価、人件費が西ヨーロッパの中では一番安く工場労働者の給料は平均約　Euro.３００（日本円で約　３６，０００円）

03) 政府は出来るだけ早いところEUのメンバー加盟方向へ努力しており、但し２００４年以内わ既に無理、EUメンバーになれた場合、此処で製造又は組み立てられた製品は無関税でEU諸国へ輸出が可能に成り、現在海上輸送、空輸輸送でヨーロッパまで運ばれなをかつ関税を払って販売している全ての日本製品は後手に回る事になる。

04) またアルバニアの通貨貨幣がUSドルや日本円より強い通貨のヨーロ（Ｅｕｒｏ）に換わった場合、仮にその後投資資産を（購入時と同価格で）転売するとしても（オイロで土地を売り円に換えた場合）為替差益も期待でき円ヘッジとしての役割に成る。

05) 地理的位置の有利性でヨーロッパ市場を狙う輸出志向の産業には絶好の投資地区。

06) ヨーロッパ向け輸出クオーターに影響されている日本の輸出産業等は現地組み立て（Made in アルバニア）を行う事で迂回可能。

07) レジャー、旅行会社、ホテル、ゴルフ場、娯楽、飲食、金融、 陸上運送、海運業、物流、三角貿易、フォワーダー、テレコムニケーション（中継基地）、再輸出向けアッセンブリング基地（オートバイ、自動車、軽飛行機等） 等々、その他あらゆるサービスへの起業に最適。絶景の海岸線は殆ど未だ開発されておらず競争相手が居ない。殆ど旧態以前の共産主義当時の設備、建物、サービス。

08) ６０００ヘクターの区域を観光及び商業事業特別地区に指定させるべく政府交渉をしそこに設置する目的で輸入する機械、設備、器具等は輸入税無し。(上空から関係区域を撮影したビデオ有り）。

09) 養殖（海＆真水）（写真：１9）、酪農、農業（ヨーロッパに居住する日本人や存在する日本食料品店、日本食、中国レストランへの供給以外にも現地業者への供給が当然可能）等も対象。

10) 日本の政府又は個人企業が計画する農林水産、工業技術研究の際必要に成る敷地を、その研究成果をA & B Invest., Durres にも使用出来る事を条件として、A & B Invest., Durres　で無料提供。

11) 地中海気候の温暖地区で牧場の草刈は年間を通じ１０回以上可能、土壌は最良質。

12) 修理が必要ですが酪農、養豚、養鶏等用の畜舎（長さ　４０m　x　幅　１５−１８ｍ、牛ならば約180−２００頭収容可能なサイズ）が１２舎使用可能。更に其の数の追加も可能。（写真：１8）

13) 投資資本も小額で実行可能、土地はA & B Invest., Durres　で出資。 自己資出１００％も勿論可能。

14) 今年（２００２夏）では隣国のコーラチア（Ex.ユーゴスラビアの一部）よりもツーリストの数が多い結果が出て居り。 アルバニア向け飛行機券にプレミアムが付く程。

15) 投資企業の業種を選ばない事、ライセンスの必要な業種の場合当方でアレンジ可能。極端な例を挙げると競馬、賭博場、飲食店等。

16) 不動産投資にも適しており購入しておいて自分で使用しない場合値が上がった時点で転売可能。アルバニアのEU加盟後の高騰は間違いなし。

17) 外人（非居住者）でも不動産取得が可能。

18) 土地を買い住む家を建てたり、建売の場合も含め、持ち主への永久滞在許可書が自動に取得でき投資主が個人の場合労働許可書が自動的に取得可能。

19) 最近日本では定年退職の年齢が低くなったので現在働いている人も退職後使用するつもりで購入しておいても良いのでは。日本人に不可欠な鮮魚の供給問題は無し。

20) 日本の様に建築士に建築を依頼する必要が無く、時間が有れば自分で自分の家を建てる事が可能（但し：周囲の風景を害するような建物は事前に調査必要）。

• 上記の似た内容でコソボ、マツエドニア、コラーチアでも実行可能。