COMUNIDADES DE
BIENES
La comunidad
de bienes no tiene personalidad jurídica.
Para fundar
una comunidad de bienes, no es necesario ir al notario, bastará con que
dos o mas personas hagan un escrito en un folio, indiquen que tal
cantidad la destinan a la comunidad de bienes, y la pasen por hacienda,
que les dará un CIF.
Los socios o
comuneros, responden con su propio patriomio personal de las deudas de
la comunidad de bienes.
El IVA y el
IAE irán a nombre de la comunidad,
El IRPF, lo calculamos de la
forma siguiente:
al
finalirzar el año, sacamos las cuentas, y los ingresos y los gastos los
imputamos a cada socio en el porcentaje que pone en los estatutos de la
comunidad (normalmente el 50%). Esa parte la ponemos en rendimientos de
la actividad económica.
De todas
formas, si no se paga el IVA, o el IAE, o cualquier otro tributo,
hacienda lo requiere a los dos socios, y si uno de ellos tiene dinero y
el otro no, hacienda lo cobra todo al primero que puede, pues el pago es
solidario. Igual sucede con la Seguridad Social, y con las deudas
a los trabajadores y a los deudores.
Cuando se
demanda a una comunidad de bienes, hay que demandar, simultáneamente, a
todos y cada uno de los comuneros. Si no, no hacemos nada, al no
existir personalidad jurídica.
ESTATUTOS DE UNA
COMUNIDAD DE BIENES
Esto es un modelo de estatutos, aunque pueden
haber otros. Se firma en papel blanco normal.
En... España, a X
de de 2XXX.
DE UNA PARTE, doña
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxl, con DNI xxxxxxxxa, y domicilio en xxxxxxr, calle
xxxxxx, 33, distrito postal xxxxx, provincia de.
DE OTRA PARTE, doña
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxl, con DNI xxxxxxxxa, y domicilio en xxxxxxr, calle
xxxxxx, 33, distrito postal xxxxx, provincia de.
MANIFIESTAN
Que reconociéndose
mutuamente capacidad legal para contratar y obligarse, deciden libre y
espontáneamente constituirse en COMUNIDAD DE BIENES, lo que instrumentan
mediante el presente documento y con arreglo a las siguientes
CLAUSULAS:
Primera: La comunidad
girará bajo el nombre de “xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, CB”,.
Segunda: La comunidad
tendrá su domicilio en Valencia, calle xxxxxxnúmero x puerta x, de la
ciudad de
Tercera: Las partes
aportan al 50%, la cantidad de 5.000 ptas. como aportación a la
comunidad. (se puede indicar cualquier otro porcentaje y cualquier otra
cantidad).
Cuarto: La actividad de la
comunidad de bienes, será la de
Quinta: La participación
de los comuneros en derechos y obligaciones, pérdidas y ganancias, será
por partes iguales, es decir, al 50% cada uno de ellos.
En
xxx,a de de 2xxx.