• 欠 缺 管 理 — 舊 式 樓 宇 沒 有 物 業 管 理 公 司 管 理 ，

                               大 多 數 亦 沒 有 成 立 業 主 立 案 法 團 ，

                               根 本 沒 有 管 理 可 言 。 若 遇 上 任 何 有 關 樓 宇 的 問 題 ，

                               就 群 龍 無 首 ， 各 家 只 得 自 掃 門 前 雪 。

• 安 全 難 保 — 唐 樓 一 般 都 沒 有 警 衛 或 看 更 看 守 ，

                               有 些 甚 至 連 樓 宇 大 門 都 沒 裝 設 ，

                          閒 雜 人 等 都 可 隨 便 進 出 ， 加 上 唐 樓 一 般 位 處 舊 區 ，

                               人 流 多 又 龍 蛇 混 雜 ， 若 有 空 置 單 位 ，

                               好 可 能 會 成 為 不 法 之 徒 的 藏 身 之 所 。

• 修 葺 費 用 高 — 樓 齡 高 ， 規 格 又 異 於 現 時 樓 宇 ，

                                     政 府 會 要 求 裝 置 及 改 善 多 項 設 備 ， 如 消 防 設 備 等 。

                                     而 且 樓 宇 不 免 要 時 常 修 葺 保 養 ， 又 因 唐 樓 層 數 不 多 ，

                               分 攤 費 用 的 人 數 少 ， 費 用 自 然 龐 大 。

• 安 全 設 施 不 足 — 唐 樓 沒 有 消 防 設 備 ， 樓 梯 只 有 一 道 ，

                                   水 錶 、 電 錶 都 置 在 大 樓 最 底 層 ， 容 易 被 人 盜 用 ，

                                          萬 一 發 生 火 警 ， 逃 生 困 難 ， 要 重 新 安 裝 消 防 設 備 ，

                                          不 免 又 要 大 破 慳 囊 。

• 重 建 無 期 — 雖 說 政 府 及 發 展 商 都 希 望 舊 樓 重 建 ，

                               但 計 劃 可 能 遙 遙 無 期 ， 萬 一 不 在 重 建 之 列 ，

                          等 待 重 建 的 期 間 ， 要 修 葺 樓 宇 的 費 用 可 能 令 人 吃 不 消 。

                               再 者 ， 重 建 的 利 益 豐 厚 與 否 ， 要 看 多 種 因 素 ， 難 以 估 計 。