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Vendo Hostería en el Ecuador

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Fotos Hostería el angel ]

 

 

HOSTERIA EL ANGEL 

DESCRIPCION GENERAL 

1.                   DESCRIPCIÓN LEGAL 

2.                   LOCALIZACION 

3.                   DESCRIPCION DEL ENTORNO 

4.                   ZONIFICACION 

5.                   LINDEROS Y SUPERFICIE 

5.1.               RESUMEN SUPERFICIE TOTAL 

6.                   DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD 

6.1.1.       GENERALIDADES, ANÁLISIS DESCRIPTIVO DE LA PROPIEDAD 

7.                   DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION AREA DE HABITACIONES 

7.1.             DESCRIPCIÓN DEL SALON DE EVENTOS 

7.2.             DESCRIPCIÓN AREAS ADICIONALES 

7.3.             OFICINA 

7.4.             LAVANDERIA Y CUARTO DE BLANCOS 

7.5.             CASA ADMINISTRADOR 

7.6.             BODEGA DE MANTENIMIENTO 

7.7.             CASETA DE CALEFONES

7.8.             BODEGA DE BOTAS  

7.9.             SALA DE LECTURA Y COCINA AUXILIAR 

8.                   DETALLE DE LA CONSTRUCCIÓN 

9.       Hacer clip en el LINK       FOTOGRAFIAS DE LA PROPIEDAD 

 

VENTAJAS ADICIONALES 

1.                   Por su ubicación estratégica a la entrada de la ciudad El Angel se convierte en el punto de partida para realizar diferentes tours debido a que en la zona del norte existen un sinnúmero de atractivos turísticos. 

2.                   Siendo el único establecimiento de alojamiento y alimentación se convierte en un lugar exclusivo para visitantes extranjeros. 

3.                   Debido a que en la ciudad El Angel en los últimos años se está desarrollando el turismo ecológico la Hostería El Angel tiene expectativas de ampliación del mercado. 

4.                   Por encontrarse a pocos minutos de la reserva ecológica de El Angel se ha constituido la Hostería El Angel en el lugar más frecuentado por extranjeros. 

5.                   Por ser el único establecimiento hotelero tiene contactos directos con grandes agencias operadoras de las principales ciudades del Ecuador. 

6.                   Se caracteriza por tener un ambiente acogedor y sus alrededores seguros y tranquillos así el cliente logra su completo esparcimiento en contacto con la naturaleza. 

7.                   La Hostería se encuentra completamente equipada para atender clientes nacionales y extranjeros. 

 

1. DESCRIPCIÓN LEGAL 

La Hostería El Angel está constituida legalmente como persona natural,  la empresa se encuentra al día con toda las obligaciones tributarias, poseemos en nuestros archivos toda la documentación necesaria que acredita ser propietario de la empresa, sobre este inmueble no pesa ningún gravamen.

 

2. LOCALIZACION 

PAIS: Ecuador

PROVINCIA: El Carchi

CANTON: Espejo

CIUDAD: El Angel 

DIRECCION: Se encuentra ubicado a la entrada de la ciudad de El Angel, diagonal al monumento de La Vasija, su dirección Panamericana Norte, sector Las Tres Tolas. 

 

3. DESCRIPCION DEL ENTORNO 

La Hostería El Angel está situada al ingreso del pueblo, en una urbanización pequeña y a cinco minutos del centro de la ciudad. El bien en referencia se encuentra ubicado en un sector privilegiado con un clima frío en la época invernal y un clima cálido en verano, pero principalmente el clima se caracteriza por ser frío, por esta razón todos los visitantes deben proveerse de ropa apropiada. 

 

4. ZONIFICACION: 

Infraestructura básica. 

Vías de fácil acceso (Panamericana Norte), lugar de paso hacia Tulcán. 

Cisterna para el abastecimiento total de la Hostería. 

Instalaciones de agua potable industrial (dos medidores). 

Bombas de agua de 3 HP. 

Instalaciones internas de agua potable, provistas de tanque de presión en las habitaciones de la Hostería. 

Instalaciones eléctricas con medidor trifásico 220 y 110 voltios. 

Existencia de alcantarillado. 

Instalaciones de agua fría y caliente en todos los ambientes (a través de calefones a gas).

 

 

5. LINDEROS Y SUPERFICIE EN LA HOSTERIA 

LOTE N° 1: 

NORTE : En diez metros y cincuenta centímetros, con un pasaje.  

SUR: En veinte y cuatro metros, con el derecho de vía de la Panamericana. 

ESTE: En treinta y cuatro metros con la calle de la urbanización. 

OESTE: En treinta metros, con el Lote N° nueve b de Nelson Rosero. 

Superficie en Escrituras: Con su cabida de quinientos diez y siete metros y cincuenta centímetros cuadrados, ubicación y linderos, como cuerpo cierto y sin reserva alguna.

 

LOTE N° 2: 

NORTE: Con la plazoleta de la urbanización 12 DE FEBRERO, en cuarenta y seis metros. 

SUR: Con la carretera Panamericana libre el derecho de vía y propiedad de Jaime González. 

ORIENTE: En parte con calle de la urbanización 12 DE FEBRERO y la propiedad de Jaime González. 

OCCIDENTE: Predio del colegio Alfonso Herrera. 

Superficie en escrituras: Mil doscientos veinte y dos metros cuadrados 

 

5.1. RESUMEN DE LA SUPERFICIE TOTAL 

LOTE UNO:                             517.50 m2

LOTE DOS:                            1222      m2

SUPERFICIE TOTAL:             1739.50 m2

 

SUPERFICIE TOTAL: MIL SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE CON CINCUENTA / M2

 

 

6. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD 

6.1 GENERALIDADES 

FORMA: Terreno completamente plano

TEMPERATURA: 10 - 14 ° C

TOPOGRAFIA: plana, a un solo nivel

PENDIENTE: 0

ALTITUD: 3200 msnm

PRECIPITACION: 1800 mm / año

SUELOS: (Arenoso, tierra negra, rica en minerales )

ARQUITECTURA: Rural

6.2. ANALISIS DESCRIPTIVO DE LA PROPIEDAD 

La Hostería El Angel se encuentra formada por 2 lotes de terreno, que actualmente conforman un solo cuerpo con una extensión total de 1,739.50m2; su morfología es regular y la topografía plana, con una gradiente de 0 %, formando a lo largo de la propiedad una pequeña ciudad, con dos estilos de construcciones una en cemento armado con ladrillo y otra en ladrillo con techo de eternit, pero que por sus colores y diseños forman un solo conjunto, rodeados de maravillosos jardines que cautivan la vista de todo visitante sea nacional o extranjero

7. DESCRIPCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN AREA DE HABITACIONES: 

El área de construcción es de 700 m2, con una capacidad total en hospedaje para 34 personas , está distribuido en dos áreas:

1.- En la primera área contamos con dos bloques en una sola planta que consta de 6 habitaciones :5 dobles, y 1 habitación familiar(4 pax), su construcción es mixta ladrillo, techo de eternit, pisos de madera, todas con baño privado Todas las habitaciones están decoradas  y amobladas y son completamente independientes.

2.-En la segunda etapa contamos con un bloque de habitaciones que consta de 4 habitaciones: 2 son dobles y dos son múltiples (capacidad para 8 personas cada una), su construcción es mixta con ladrillo visto y losa, pisos de madera lacados y baño privado igualmente amoblado y decorado.

 

7.1. DESCRIPCIÓN DEL SALON DE EVENTOS 

Cuenta con un área de construcción de 600 metros cuadrados, capacidad para 80 personas, tiene baterías sanitarias para hombres y mujeres, con sus respectivos tocadores (muebles de madera y espejos), cuenta con una sala de estar con chimenea, amoblado, área de bar con lavaplatos, provisto de estanterías; también cuenta con una cocina con muebles de cocina, lavaplatos, cuenta con una bodega con estanterías. 

 

7.2. DESCRIPCIÓN DE AREAS ADICIONALES 

7.2.1. OFICINA: Cuenta con un área de 50 m2 está provisto de un baño completo, amoblado, tiene piso de madera y su construcción es mixta. 

7.2.2. LAVANDERIA Y CUARTO DE BLANCOS: Su área es de 35 m2 en una sola planta. 

7.2.3. CASA DEL ADMINISTRADOR: Su área es de 60m2, tipo mixta, cuenta con dos habitaciones y un baño completo. 

7.2.4. BODEGA DE MANTENIMIENTO: Con un área de 40m2, cuenta con dos cuartos. 

7.2.5 CASETAS PARA CALEFONES: Cuenta con 4 casetas, con un área de 10m2. 

7.2.6 BODEGA DE BOTAS: Con una {área de 10m2 provista de una puerta de hierro 

7.2.7 SALA DE LECTURA Y COCINA AUXILIAR: cuenta con 40m2, la cocina esta provista de lavaplatos, mesón de cocina, y muebles de cocina, la sala de lectura tiene 24m2, cuenta con una chimenea, tiene piso de madera, amplios ventanales con cortinas 

 

8. DETALLE                           CONSTRUCCION 

Cimentación                              Hormigón armado, forrado la  losa con    gress

Estructura                                  Mixta (madera, bloque, ladrillo, cemento)

Piso Contrapiso,  cemento, madera lacada, y gress

Sobrepiso                                Encementado, madera, gress

Paredes exteriores Bloque, ladrillo, madera, enlucido, pintura

Paredes interiores Bloque, ladrillo, madera, enlucido, pintura

Cubierta                                   Eternit, , losa

Tumbados                                Vistos y madera

Instalaciones eléctricas               110 y 220 voltios

Instalaciones sanitarias               En toda la hostería

Instalaciones de agua                  Fría y caliente

Grifería                                       FV en baños

Puertas exteriores                      Laurel, paneladas y lacadas

Puertas interiores                       Laurel, paneladas y lacadas

Ventanearía                               Madera y hierro con vidrio y mallas anti - mosquitos, y protecciones de hierro

Fachada                                   Moderna

Cerramientos                            Bloque, adobe a los cuatro lados, protecciones de hierro, tres puertas de acceso.

Iluminación                               Lámparas de jardín e iluminación en porches de la casa 

 

 

SON: TRESCIENTOS NOVENTA MIL DOLARES

 

 
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Última modificación: 20 de agosto de 2001
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