융자상품 구매

 

 융자 상품 곧 모기지 프로그램을 구입할 때는 여러가지 유의할 점이 많다. 어떤 모기지를 어떻게 선택하느냐에 따라 상환부담이 크게 달라지기 때문이다.

 

 가장 중요한 것은 모기지를 얼마나 갖고 있을지의 기간, 그리고 현재의 이자율이 어떤 수준인가를 판단하는 것이다. 기간과 이자율은 자신에게 맞은 모기지 상품을 판단하는데 가장 중요한 요소다.

 예를 들어서 고금리 경제 상황에 있을 때는 향후 경제 전망이 침체될 가능성이 높기 때문에 고정 이자율을 선택하기 보다는 변동 이자율을 선택하는 것이 유리하다. 많은 전문가들은 그리고 이자율이 하락하게 되면 이 때 가서 낮은 고정 이자율로 재융자를 받는 것이 좋다는 판단을 내리고 있다.

 

 또 새집에서 얼마나 살 것인가 하는 기간도 중요하다. 만약 일정한 기간만 살다가 이사를 할 것이라면 보통 사람들이 많이 하는 30년 이나 15년 기간을 정하는 것 보다는는 30년 고정 모기지로 정한 뒤에 3년 부터 7년까지 다양한 기간 후부터 모기지를 갚게 되는 단기 고정 모기지를 받는 것도 좋은 방법이다.

 단기 고정 모기지는 장기보다 낮은 수준에서 월 상환액을 정할 수 있기 때문에 경제적으로 이익이다.

 

 모기지를 융자받을 때 반드시 알아둬야 할 사항은 융자 포인트 곧 융자를 할 때 금융회사에게 지불해야 하는 수수료와 이자율을 어떻게 조정할 것인가를 정하는 것이다. 일반적으로 포인트가 높으면 이자율이 낮고, 이자율이 낮으면 포인트가 높은 것이 보통이다. 개인마다 모기지 프로그램마다 유리한 점이 있기 때문에 사전에 모기지 회사 담당자와 상의하는 것이 가장 좋은 방법이다.

 

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