為了降低資金成本，由中華開發
領軍的「台北國際
金融大樓」投資團隊所組成的公司，資本
額將由原定的五十億元，提高為一百
億元，增加的部份完全
由原股東出資。此舉將使該開發案在自有資金大幅提高
的情
況下，對於聯貸融資的依賴比重相對下降。中華開發表示，
目前該團隊仍
與銀行洽商低成本的貸款來源，原則上希望透
過融資所取得的資金成本，利率
能控制在六％以下。
台北國際金融大樓的開發成本，以得標金額二百零六億元
加上一百八十億元
的建築費用，總金額達三百八十六億元，
而若再加上未來融資的利息支出，整
個開發案的資金需求，
估計將逼近四百五十億元，負擔可以說是相當沈重。
不過由於上述開發費用，已由行政院開發基金和經建會承
諾融資一百九十四
億元，因此由中華開發領軍的投資團隊，
自籌資金約為二百五十億元左右。該
團隊近來便積極尋求其
他銀行在聯貸上的支援，不過由於在貸款利率上一直未
能達
成共識，目前尚無具體結論。
中華開發表示，在降低資金成本的考量下，該團隊所成立
的開發公司，已決
定在原來設定為五十億元的資本額，再增
加五十億元使資本額達一百億元。增
加的部份由原組成股
東，如宏國、和信、霖園、新光等集團出資。由於自有資
金
倍增，預料對於融資方面的需求將大為降低。
中華開發指出，剩餘所需的開發費用，目前仍傾向以透過
銀行聯貸的融資方
式來取得，不過在利率水準上，該團隊不
希望負擔過重。中華開發表示，原則
上聯貸利率水準將控制
在六％以下，這部份該團隊仍與銀行接洽協商當中。
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