Centenares de argentinos consultan a las inmobiliarias españolas para alquilar o comprar departamentos y casas en España donde planean emigrar. Para la mayoría de los que han llegado, el buscar departamento se transforma en todo un problema porque muchos propietarios se niegan a alquilar a extranjeros. Además, la oferta es reducida porque los españoles prefieren comprar vivienda.

El suplemento y guía inmobiliaria "Vivienda" del diario El Mundo lleva a su portada en la edición del viernes el fenómeno que augura un traslado creciente de inmigrantes desde Argentina.

"El sector inmobiliario español nota especialmente la llegada de argentinos", dice el suplemento cuyo título de tapa es "Argentina: ''Mamá, volvemos a casa''".

"En los últimos seis meses las consultas de argentinos en nuestra página web han aumentado veinte veces y ahora Argentina ha reemplazado a Alemania en el primer puesto de consultas extranjeras", señala Cesar Oteiza, de "Burson—Masteller" y director de Operaciones de Idealista.com, el sector de Internet de la empresa.

La tendencia la confirmó a Clarín Emiliano Bermúdez, director de Marketing y Comunicación de "Don Piso", una compañía con 270 sucursales en España. "La consulta de extranjeros ha aumentado notablemente, sobre todo de los argentinos, para alquilar y comprar. Estos pedidos de informes y operaciones concretas han aumentado mucho estos dos últimos meses. Y lo más significativo es el interés de pequeños inversores argentinos para comprar franquicias de nuestra empresa para montar un negocio", explica Bermúdez.


Aluvión de inmigrantes

Los medios de comunicación españoles siguen con gran interés los acontecimientos en Argentina y destacan, sobre todo, el interés de muchos jóvenes y familias por radicarse en España. Datos extraoficiales señalan que en los últimos meses son más de tres mil los inmigrantes que han llegado con su documentación legal.

El sociólogo argentino Lelio Mármora, analista del fenómeno emigratorio de los últimos años, destaca que en una encuesta realizada en noviembre del año pasado el 37 por ciento de quienes pensaban radicarse en el extranjero preferían vivir en España, el 18 por ciento, en los Estados Unidos, y el 11 por ciento, en Italia.

La vivienda, como el trabajo, es uno de los problemas que más interesan a futuros inmigrantes y a quienes ya han llegado a España. El suplemento de El Mundo informa con gran despliegue sobre el tema al que le otorga no sólo su portada sino dos páginas interiores. "El mercado de alquiler de viviendas ha visto incrementada su demanda por la crisis argentina", señala.

Un vocero de la agencia "ERA" en el madrileño barrio de Tetuán, donde viven algunos inmigrantes argentinos, señala que "la mayoría se interesa por el alquiler de departamentos no por la compra".

La experiencia es similar en Barcelona, según Juan Marcos, director de intermediaria inmobiliaria Asesoría Asfem. La clientela argentina se destaca hace algunos meses, dice el especialista, y la mayoría consulta por correo electrónico a anuncios que despliegan en sus páginas web.

Uno de los ejemplos de consulta por e-mail que recibió Asfem solicita: "Soy de Argentina y pronto me radicaré en Barcelona. Quisiera que me tuvieran informado de alquileres céntricos de entre 200 y 350 euros mensuales. Somos una familia con dos hijos y necesitamos una vivienda amueblada con dos dormitorios".

Cuando los clientes desde Argentina tienen la información suficiente "es necesario que vean la propiedad. Para ello lo más habitual es que familiares o amigos la visiten y sean ellos los que se encarguen de hacer los trámites".

Carlos Andres, de "Look & Find", explica al suplemento "Vivienda" que muchos inmigrantes recién llegados de la Argentina viven con sus amigos o familiares "hasta que encuentran el departamento que necesitan".

Las consultas se orientan mucho hacia las zonas suburbanas de las grandes ciudades, donde los departamentos en alquiler son mucho más baratos. "Lo que es increíblemente bueno es el subterráneo de Madrid, los autobuses y el sistema ferroviario de cercanías. Se viaja muy cómodo y rápido", explica L.H.B. que todavía no ha terminado de regularizar sus papeles y vive con familiares "normalizados" en Torrelodones, a 40 kilómetros de la capital.

Pero, últimamente la inmigración argentina incluye a miembros de la clase media acomodada. Ana Solazábal, directora de "Asset Consulting", explica: "Antes teníamos muchos clientes venezolanos pero ahora los superan los argentinos".

Los inmigrantes llegan con contratos de trabajo y buscan chalets con jardín o departamentos de hasta 3 dormitorios. Pueden pagar entre 400 o 900 euros por mes. El gran problema es que muchos propietarios no quieren alquilar a extranjeros porque han tenido malas experiencias. "Piden a veces avales bancarios o seis meses de depósito", explica Eduardo Aranas que vive en un departamento en el centro de Barcelona. "Yo no tuve el menor problema porque presenté mis documentos en regla y mi contrato de trabajo. Sólo me pidieron un mes de depósito".

Clarin, Martes 19 de febrero de 2002