ASIGNATURA:
Evaluación
financiera de Proyectos de Inversión
TRABAJO 1:
Proyecto Financiero
Autor: Francisco Antonio Quivera González
El Hotel de Turismo "Mi Descanso", esta ubicado en el casco urbano de Upata, Estado Bolívar, presta sus servicios de alojamiento con acceso directo a la tasca - restaurante, con estacionamiento privado, telefonía, comercio, entre otros. operando todos los días del año con personal de servicio calificado.
La constitución legal de la empresa Hotel Restaurante "Mi Descanso", quedo inscrito en el registro mercantil de la circunscripción judicial del Estado Bolívar, el dia 21 de Agosto de 1.996, bajo el Registro Mercantil No. 54 Tomo II, Folios 163 al 165. La publicación del registro y de los estatutos se efectuo en el periodico el correo del caroni, el dia 19 de Septiembre de 1996.l descanso
La sede jurídica de la empresa Hotel Restaurante "Mi Descanso", está ubicada en la Av. Orinoco, edificio El Descanso, en Upata, Municipio Piar del Estado Bolívar.
La legislación vigente involucrada en el proyecto es la siguiente:
Nombre del Instrumento Legal | Gaceta oficial No. |
Código de Comercio | E-475 del 21 de Diciembre de 1955 |
Ley Orgánica del Trabajo | E-5.152 del 19 de Junio de 1997 |
Reglamento de la Ley Orgánica del Trabajo | E-5.292 del 25 de Enero de 1999 |
Código Orgánico Tributario | E-4.727 del 27 de Mayo de 1994 |
3.- Descripción de los productos, características y usos:
Los productos que ofrece el Hotel Restaurante "Mi Descanso",es el de alojamiento en un total de 30 habitaciones, para acomodar a 63 personas en las distintos tipos de habitaciones (Matrimoniales, dobles, triples, semi-suite y siutes), además de ofrecer el servicio y restaurante con comida típica e internacional, así como la tasca a fin de ofrecer entretenimiento a huéspedes y publico en general.
Turistas Nacionales | Turistas Internacionales |
Para el año 2000, el
total de turistas nacionales, que visito al Estado, de paso a la gran sabana
fue de 139.004 personas, la mayoría procedentes de la región central,
adultos con edades comprendidas entre 31 y 40 años, en forma familiar, la
mayoría profesionales universitarios con buenos ingresos. El tiempo de permanencia en la zona varia, ya que por ser Upata una población de paso a la gran sabana, muchos turistas se quedan uno o dos días. |
Durante el año 2000, el total de turistas internacionales que visito el Estado Bolívar fue de 8.525 extranjeros, la mayoría de Europa y Estados Unidos, adultos con edades comprendidas entre 31 y 55 años, la forma del viaje con amigos y en parejas, la mayoría son profesionales con un tiempo de permanencia en la zona de hasta una semana, la mayoría aprovecha paquetes turísticos que los llevan a la gran sabana. |
Aparte del Hotel Restaurante "Mi Descanso", actualmente existen treinta y un (31) establecimientos mas, que conforman el sistema hotelero del Municipio Piar en el Estado Bolívar, de los cuales:
De estos hoteles de Turismo existentes en el Municipio Piar, solo existen dos en el centro de la ciudad y ofrecen los msimos servicios que el Hotel Restaurante "Mi Descanso".
Por ser una hotel turístico bien ubicado en la ciudad y ofrece servicios de excelente calidad, manteniendo variedad en el restaurante y precios competitivos, además de ofrecer mas servicios que sus competidores, así se puede apreciar en el siguiente cuadro:
Hotel | Numero de Habitaciones | Bar | Restaurante | Tasca | Estacionamiento | Publicidad | ||||
Matrimonial | Doble | Triple | Semi-Suite | Suite | ||||||
Bolívar | X | X | X | NO | X | X | X | X | X | |
Upata | X | X | X | NO | NO | X | X | X | X | X |
El Descanso | X | X | X | X | X | X | X | X | X | X |
Los precios son fijados, de acuerdo a los gastos propios de mantenimiento y nominas, a continuación se muestra un cuadro con la comparación de precios de la competencia:
Tipo | Hotel Upata | Hotel Tonino | Hotel Bolívar | Hotel Orinoco | Hotel El Descanso |
Matrimonial | 20.200,00 | 15.000,00 | 21.000,00 | 20.000,00 | 25.000,00 |
Doble | 25.250,00 | 20.000,00 | 27.000,00 | 25.000,00 | 30.000,00 |
Triple | NO | 25.000,00 | 33.000,00 | 25.000,00 | 35.000,00 |
Semi-Suites | 30.000,00 | NO | NO | NO | 40.000,00 |
Suites | NO | NO | 45.000,00 | NO | 50.000,00 |
8.- Canales de Comercialización:
La publicidad y promoción del hotel, se extiende hacia las diferentes ciudades centrales del país, también a las agencias de turismo ubicadas los principales destinos turísticos del país. También se tiene prevista la promoción a nivel internacional con destinos como Aruba, Curazao, Europa, entre otros.
9.- Infraestructura de Servicios:
El Hotel cuenta con una planta auxiliar de energía eléctrica, con capacidad de 2 horas en caso de falla del servicio eléctrico, así como un tanque de agua con capacidad de 5.000 litros, a fin de evitar la falta del preciado liquido, así como calentador de agua, teléfono, televisión por cable y aire acondicionado, de igual forma se tiene previsto hacer una sala de Internet para los huéspedes del hotel.
La tecnología a usada es en el servicio de reservaciones y seguridad de las habitaciones, donde a cada huésped se le dota de una llave electrónica o tarjeta reutilizable para acceder a su habitación, además se cuenta con cámaras para vigilar las áreas comunes del hotel, de igual manera los sistemas administrativos están automatizados para llevar un mejor control de las finanzas del hotel.
11.- Capacidad Instalada y utilizada:
De acuerdo con el tamaño del hotel, se cuenta con 30 habitaciones repartidas de la siguiente manera:
Habitaciones Tipo | Cantidad | Capacidad Instalada diaria | Capacidad instalada anual |
Matrimonial | 10 | Total No. habitaciones = 30 |
30x30x12= 10.800 |
Doble | 07 | ||
Triple | 01 | ||
Semi-Suite | 04 | Total piezas /Camas = 63 | |
Suites | 05 |
Otros servicios con que cuenta el hotel: Tasca Bar-Resturante y Estacionamiento Privado
Porcentaje de capacidad utilizada en el servicio de alojamiento:
Temporada Alta (170 días)
PRODUCTO | AÑO 1 | AÑO 2 | AÑO 3 | AÑO n.. |
Habitaciones Matrimoniales | 90% | 90% | 90% | 90% |
Habitaciones Dobles | 90% | 90% | 90% | 90% |
Habitaciones Triples | 90% | 90% | 90% | 90% |
Habitaciones Semi Suites | 90% | 90% | 90% | 90% |
Habitaciones Suites | 90% | 90% | 90% | 90% |
Temporada Baja (190 días)
PRODUCTO | AÑO 1 | AÑO 2 | AÑO 3 | AÑO n.. |
Habitaciones Matrimoniales | 50% | 50% | 50% | 50% |
Habitaciones Dobles | 50% | 50% | 50% | 50% |
Habitaciones Triples | 50% | 50% | 50% | 50% |
Habitaciones Semi Suites | 50% | 50% | 50% | 50% |
Habitaciones Suites | 50% | 50% | 50% | 50% |
Existen estándares de calidad establecidos en el hotel que tienen como función ofrecer un mejor servicio, con el personal debidamente entrenado y motivado, así como un plan de mantenimiento de instalaciones y equipos a fin de mantener su operatividad, se cuenta con buzones de opinión del huésped a fin de recibir los comentarios de los huéspedes por el servicio recibido.