 RESUMEN

RESUMEN

Para preparar un proyecto de inversión se deben pasar por las distintas etapas : idea , pre - Inversión , inversión y operación

* en el trabajo 1 habiamos señalado que para llevar a cabo un proyecto de inversión , son necesarios varios estudios técnicos : de mercado, técnico , organizacional , legal y financiero ; precisamente en el estudio financiero se resume toda la información obtenida a través de los otros estudios , que sirve para elaborar flujos de fondos sobre los cuales se calcularan los distintos indicadores de rentabilidad.

Nos apoyaremos en la hoja de cálculos de Microsoft-excel para facilitar la investigación y finalmente en el trabajo 3 , presentaremos un Análisis de sensibilidad para el proyectos de Inversión. La metodología se explicarán a través de la presente investigación , que consistirá en la construcción de flujos de fondos y obtención de indicadores de rentabilidad Tasa Interna de Retorno ( TIR ) , Valor Actual Neto ( VAN ), Periodo de Recuperación ( PRI ) y periodo de recuperación de inversión descontado ( PDRI descontado )

PRINCIPALES CONCEPTOS VAN

El valor actual neto surge de sumar los flujos de fondos actualizados de un proyecto de inversión.

Mide la riqueza que aporta el proyecto

Para actualizar los flujos de fondos , se utiliza la tasa de descuentos.

La regla de decisión es la siguiente , aceptar los proyectos con VAN >0

Aceptar los proyectos con VAN = 0

Rechazar los proyectos con VAN<0

Considerar todos los flujos de fondos del proyecto

Considera los flujos de fondos adecuadamente descontados

Mide la rentabilidad en términos monetarios

* TIR

Son todas aquellas tasas que hacen el VAN = 0

Considera todos los flujos de fondo del proyecto

Considera los flujos de fondos descontados del proyecto

Aceptar os proyectos con TIR > r

Mide la rentabilidad en términos porcentuales

PRI

se interpreta como el tiempo necesario para que el proyecto recupere el capital invertido

mide la rentabilidad en términos de tiempo

considera los flujos de fondos adecuadamente descontados

PRI descontado

Considera los flujos de fondos adecuadamente descontado

Mantiene las características del PRI

La existencia de el proyecto de Inversión es de 5 años , en este periodo los ingresos por ventas son respectivamente 850,880,920,970 y 1050 MMBs . los costos fijos anuales son de 149,06 MMBs y los costos variables son de 4,32 % de los ingresos por ventas .

Para lograrlo será necesario concretar inversiones en activos fijos por 800 MMBs amortizables en forma lineal de 5 años de plazo , se estima que estas inversiones tendrán un valor residual de cero "0" al finalizar los 5 años.

La tasa de impuestos es del 30% y la tasa de descuento es del 15%

El inversor requiere solicitar un préstamo bancario de 600 MMBs a reintegrar en 5 años con interés del 12% anual , también realizará un aporte con recursos propios de 273,5 MMBs para cubrir el desembolso inicial de la siguiente manera : activos fijos: 200 MMBs, activos de trabajo: 30 MMBs y en adquisición de edificación ( deposito + ofic. administrativa ): 600 MMbs