Foire aux questions

Questions d'intérêt général

1. À qui s'adresse le projet de coopérative d'habitations?

2. Est-ce que le projet est limité aux personnes?

3. Le projet est-il bien situé?

4. Question 4?

5. Question 5?

6. Question 6?

7. Question 7?

8. Question 8?

Questions relatives à l'usufruit du terrain

1. Question 1?

2. Question 2?

3. Question 3?

4. Question 4 ?

6. Question 5?

7. Question 6?

8. Question 7?

9. Question 9?

10. Question 10?

11. Question 11?

Questions d'intérêt général

1. À qui s'adresse le projet des Villas du Parc des Mille-Îles?

C'est un projet spécialement conçu pour les préretraités et les retraités actifs. Il a pour but de permettre aux résidants de profiter pleinement de la vie en les libérant du fardeau que constituent les tâches d'entretien comme le déblayage de la neige, la tonde de la pelouse, etc.

2. Est-ce que le projet est limité aux personnes de 50 ans et plus?

Oui. Il a pour but de regrouper des personnes qui ont des goûts communs et partagent des styles de vie similaires. Le projet est planifié pour les préretraités et retraités actifs, non pour les jeunes familles ou les jeunes couples.

3. Le projet est-il bien situé?

Outre sa situation privilégiée, en bordure de la rivière des Mille-Îles, le projet est bien desservi par le transport en commun. L'autobus s'arrête à l'entrée. De plus, de nombreux centres commerciaux et communautaires sont à moins de 5 minutes de voiture.

4. Quel genre de propriété trouve-t-on aux Villas du Parc des Mille-Îles?

On y trouve deux sortes de résidences : des unifamiliales détachées et semi-détachées dont la superficie habitable varie de 1 200 à 2 500 pi ca, ainsi que des condos de 1 150 à 1 600 pi. ca.

5. Quel genre d'activités offre le Chalet communautaire?

Le Chalet communautaire sera situé au coeur du projet. Il comprendra notamment une salle d'exercices, une salle de billard, une salle de réunion, des tables pour des parties de cartes, etc. Il sera à l'usage exclusif des résidants, qui y auront accès en tout temps. Les activités seront organisées par les membres.

6. Quand le Chalet communautaire sera-t-il construit?

Il sera construit à l'été 2003.

7. Les résidants ont-ils accès aux berges de la rivière des Mille-Îles?

Le terrain qui longe la rivière des Mille-Îles, adjacent à celui du projet, appartient à la Ville de Rosemère qui le transformera en parc de conservation. Les résidants y auront accès en tout temps.

8. Quels sont les services de sécurité assurés par la Coopérative?

Chaque maison est munie d'un système d'alarme relié à une centrale qui avise immédiatement le service de police en cas d'infraction.

Questions relatives à l'usufruit du terrain

1. Le terrain qu'occupe ma résidence est-il réellement privé?

Oui, vous en avez l'usage exclusif, tout comme dans le cas d'une propriété conventionnelle. Vous pouvez l'aménager à votre goût, à condition toutefois de respecter le règlement d'aménagement de la Coopérative.

2. Puis-je clôturer mon terrain?

Pour protèger la beauté, l'harmonie et l'intégrité du projet, des haies d'intimité sont permises entre les propriétés. Les seules clôtures permises sont celles qui ceinturent le périmètre du projet. Elles doivent elles aussi respecter le règlement d'aménagement adopté par la Coopérative.

3. Puis-je avoir un animal de compagnie comme un chien, par exemple?

Certainement. Toutefois, conformément aux règlements municipaux adoptés par la Ville de Rosemère, votre chien devra êre tenu en laisse à l'extérieur et vous devrez ramasser ses excréments.

4. Puis-je installer une corde à linge?

Vous ne pouvez installer de corde à linge fixe, accrochée à un poteau. Toutefois, les séchoirs mobiles à structure pliable sont permis, à condition qu'ils soient placés à un endroit peu visible. De même, les jardins potagers, les barbecues, les chaises et tables de jardin doivent être disposés de façon à ne pas nuire à l'intimité des voisins. Pour des raisons similaires, vous ne pouvez stationner pendant une longue période un bateau ou une remorque dans votre entrée.

5. Quels sont les travaux d'entretien effectués par la Coopérative?

Les travaux d'entretien comme le déblayage de la neige, la tonte de la pelouse et l'entretien général du terrain. Tous les autres travaux sont à la charge du propriétaire. Par exemple, le lavage des vitres et l'entretien des fleurs sont la responsabilité de l'acheteur. À ce sujet, la Coopérative a établi une liste de fournisseurs fiables, qu'elle peut vous recommander.

6. Puis-je agrandir ou rénover ma maison?

Rien ne s'y oppose. Toutefois, dans le cas des travaux effectués à l'extérieur, vous devrez soumettre les plans et devis à la Coopérative afin de s'assurer que le style et les finis sont conformes aux normes approuvées.

7. Puis-je hypothéquer ma maison?

Vous pouvez l'hypothéquer, la nantir et la donner en garantie, tout comme dans le cas d'une résidence habituelle.

8. Puis-je revendre ma maison?

Évidemment, vous pouvez revendre votre maison, tout comme dans le cas d'une propriété traditionnelle. Toutefois, il faudra que son acheteur soit approuvé par la Coopérative.

9. En cas de revente, est-ce que je conserve la totalité des profits?

Il n'y a pas de différence entre une maison ordinaire et une maison achetée aux Villas du Parc des Mille-Îles quant à la plus-value réalisée lors de la revente. Vous pouvez la conserver intégralement.

10. Les frais mensuels augmenteront-ils indûment dans le futur?

Les frais mensuels servent essentiellement à défrayer les coûts de déneigement, de tonte de pelouse et d'entretien du Chalet communautaire. Compte tenu des économies d'échelle, elles ne devraient pas augmenter indûment ou excéder ceux d'une propriété privée conventionnelle.

11. Puis-je louer ma maison?

En accord avec le règlement de la Coopérative d'habitation de Rosemère, vous pouvez louer votre maison pour un laps de temps n'excédant pas une année. Il faudra toutefois que le locataire réponde aux normes établies par la Coopérative en matière d'âge. N'oublions pas que le projet a été créé dans le but de favoriser la qualité de vie des résidants et non d'encourager la spéculation.