Ποιότητα Κατασκευής Κατοικιών

Ποιότητα Κατασκευής Κατοικιών

Εφαρμόζοντας ένα σύγχρονο πολεοδομικό και αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, η «ΙΩΑΝΝΗΣ ΓΚΟΛΕΜΗΣ & ΣΙΑ Ο.Ε.» υλοποιεί μια πρωτοποριακή οικιστική πρόταση στην νήσο των Κυκλάδων, Άνδρο, για εξοχική ή μόνιμη κατοικία.

Η «ΙΩΑΝΝΗΣ ΓΚΟΛΕΜΗΣ & ΣΙΑ Ο.Ε.» διαμόρφωσε ένα αγροτικό χώρο, που έχει απεριόριστη θέα στο καταγάλανο Αιγαίο, σε οκτώ πολυτελείς μεζονέτες για να παρέχει στους κατοίκους της λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική σε ένα ασφαλές και προστατευμένο περιβάλλον.

Τα διαμερίσματα είναι διαμπερή και υψηλών προδιαγραφών και παρέχουν στον ιδιοκτήτη τους πληθώρα παροχών.

Η εσωτερική διαρρύθμιση των διαμερισμάτων προβλέπει ευρύχωρους χώρους υποδοχής, τζάκι, φωτεινά υπνοδωμάτια και λειτουργικές κουζίνες.

Οι προδιαγραφές για τους κατοίκους περιλαμβάνουν μεγάλες βεράντες με απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα.

Συστήματα θέρμανσης που μπορεί να επιλέξει ο αγοραστής είναι δύο. Ως κύρια αυτόνομη θέρμανση χρησιμοποιείται καυστήρας πετρελαίου (καλοριφέρ), ενώ υπάρχουν ηλεκτρικές αναμονές για δευτερεύουσα θέρμανση με θερμοπομπούς. Επίσης υπάρχουν αναμονές ρεύματος και νερού για ηλιακό θερμοσίφωνα στην ταράτσα.

Οι χώροι στάθμευσης και οι αποθηκευτικοί χώροι αποτελούν ορισμένες μόνο από τις παροχές του πρότυπου αυτού οικιστικού συγκροτήματος.

Αναλυτικότερα, όσον αφορά στις προδιαγραφές κατασκευής:

ΦΕΡΩΝ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ

Ο σκελετός των διαμερισμάτων αποτελείται από οπλισμένο σκυρόδεμα κατηγορίας C20/25 και σιδηρό οπλισμό S500, υπολογισμένος με τους ισχύοντες στατικούς και αντισεισμικούς κώδικες της περιοχής. Οι μελέτες είναι βασισμένες πάνω σε εδαφολογικές μελέτες που έχουν διεξαχθεί ειδικά για το έργο, ενώ παράλληλα έχουν εφαρμοστεί όλοι οι τελευταίοι κανονισμοί. Επιπλέον, έχει πραγματοποιηθεί αυστηρότατος ποιοτικός έλεγχος στο σκυρόδεμα και στο χάλυβα.

ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ

Οι εξωτερικοί τοίχοι των διαμερισμάτων κατασκευάζονται από διπλή δρομική οπτοπλινθοδομή από διάτρητα τούβλα υψηλής αντοχής, συνολικού πάχους 25εκ.. Ενδιάμεσα, τοποθετείται θερμομονωτική πλάκα πάχους 5εκ. ενώ υπάρχει κενό αερισμού πάχους 2εκ.. Οι εσωτερικοί τοίχοι κατασκευάζονται με μονή οπτοπλινθοδομή από διάτρητα τούβλα υψηλής αντοχής, συνολικού πάχους 9εκ.. Όλοι οι τοίχοι συνδέονται ενδιάμεσα με ένα ή δύο σενάζια από οπλισμένο σκυρόδεμα, ενώ στις ενώσεις με τα δοκάρια και τις κολόνες τοποθετείται υαλόπλεγμα.

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ & ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΤΟΙΧΩΝ

Τα εξωτερικά επιχρίσματα κατασκευάζονται σε τρεις στρώσεις ασβεστοτσιμεντοκονίας.
Η πρώτη στρώση αποτελείται από κονίαμα με χονδρόκοκκη άμμο και τσιμέντο (πεταχτό), η δεύτερη από κονίαμα με άμμο λατομείου (λάσπωμα) της ως άνω αναλογίας και η τελευταία από τριφτό μαρμαροκονίαμα.

Τα επιχρίσματα των εσωτερικών τοίχων κατασκευάζονται επίσης σε τρεις στρώσεις, με την τελευταία να λειαίνεται δια τριβιδίου. Οι χρωματισμοί των τοίχων και της οροφής πραγματοποιούνται σε τρεις στρώσεις με χρώματα τύπου ΕΥΒΟΙΧΡΩΜ. Οι επενδύσεις των λουτρών γίνονται με πλακίδια τοίχου 20x20 τύπου RIGA AN. Τέλος, οι επενδύσεις στα WC γίνονται με πλακίδια τοίχου 25Χ33 τύπου Sardenya Lite.

ΔΑΠΕΔΑ

Τα δάπεδα των καθιστικών, υπνοδωματίων, κουζινών και των διαδρόμων κάθε διαμερίσματος κατασκευάζονται από πλακίδια τύπου Myconos, διαστάσεων 33Χ33εκ.

Τέλος, τα δάπεδα των βεραντών κατασκευάζονται από πλακίδια υψηλής στεγανότητας διαστάσεων 33Χ33, ενώ τα δάπεδα των κοινοχρήστων χώρων είναι, ως επί το πλείστον, από ακανόνιστες πέτρες Καρύστου.

ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ

Όλα τα είδη υγιεινής είναι από υαλώδη πορσελάνη τύπου IDEAL STANDARD, ενώ οι μπαταρίες (βρύσες) είναι ορειχάλκινες, επισμαλτωμένες μιας λαβής τύπου επίσης, IDEAL STANDARD.

ΕΣΩΤΕΡΙΚΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

Τα εσωτερικά κουφώματα είναι ξύλινα, ανοιγόμενα, πρεσσαριστά, λείας επιφάνειας, με αρμοκάλυπτρα, βαμμένα με λευκή, πράσινη, μπλέ ριπολίνη, ανάλογα με το αρχιτεκτονικό σχέδιο, από την DOMOGROUP.

ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

Τα εξωτερικά κουφώματα κατασκευάζονται από διατομές ξύλου, συρόμενα ή επάλληλα, βαμμένα σε χρώματα κυπαρισσί ή σιέλ.

ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΥΔΡΑΥΛΙΚΩΝ και ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ

Βάση μελέτης που διεξήχθη από εξειδικευμένο γραφείο ηλεκτρομηχανολογικών μελετών, εκτελούνται οι εγκαταστάσεις ύδρευσης, αυτόνομης θέρμανσης.

ΝΤΟΥΛΑΠΕΣ

Αποτελούνται από κουτιά μελαμίνης λευκού χρώματος. Κάθε ερμάριο φέρει συρτάρια ανάλογα με το μέγεθος και το χώρο. Τα φύλλα των ερμαρίων κατασκευάζονται από MDF με τελική επιφάνεια λάκκα.

ΤΗΛΕΟΡΑΣΗ

Παρέχεται η δυνατότητα σύνδεσης κάθε διαμερίσματος και με κεραία καλωδιακής τηλεόρασης.

ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ

Τα δάπεδα των κοινόχρηστων χώρων είναι, ως επί το πλείστον, από πέτρα Καρύστου.

ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗ

Τα λύματα συλλέγονται σε βόθρο στεγανό με βιολογικό καθαρισμό. Τα στερεά υπόλοιπα κατακάθονται στο ένα διαμέρισμα του βόθρου, ενώ μετά από επεξεργασία των υγρών λυμάτων τα επεξεργασμένα πλέον υγρά απολήγουν στον κήπο, όπου χρησιμοποιούνται για πότησμα.