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| Se trata de Derechos
y Acciones sobre una Posesión.
Esta situación es común a la mayoría de las propiedades rurales del noroeste cordobés. La Posesión está debidamente formalizada, siendo ésta pública y pacífica desde hace más de 70 años. Las tierras pertenecieron a una familia de pastores, quienes vendieron y cedieron estos derechos de plena conformidad, mediante documentos certificados por el Juzgado de Paz de San Javier. Adquirí el campo en 1994. A través de estos años he ejercido mi derecho de manera pacífica, pública y notoria, residiendo además en el lugar. La posesión está documentada a través de una declaración jurada presentada por el antiguo dueño en Catastro de la provincia, y por una ampliación de la misma, realizada por mí en el año 1999. Desde hace más de treinta años se han pagado los impuestos correspondientes. Los límites de la propiedad están demarcados a la antigua usanza, con mojones de piedra o aprovechando accidentes naturales, de común acuerdo con los propietarios vecinos. El trámite de Usucapión requiere una posesión veinteañal, la cual está sobradamente cumplimentada. La cesión de la posesión implica también que el cedente transfiere al beneficiario el tiempo durante el cual aquél poseyó. En el Usucapión se habla de una "Acumulación de Posesiones". Se pagan impuestos desde hace más de treinta años. No existen conflictos con vecinos, ni tampoco impedimentos para iniciar de inmediato el trámite de Usucapión. |