本人觀察多年，淘大花園存在很多問題, 以下為部分：
1. 先天不足
實用率偏低，只有77%。通常沒有任何設施而樓齡在20年的大型屋苑，實用率一般有90%，例如德福花園。為何淘大的實用率偏低？莫非如部分業主所言，平台原設計為平台花園，為小業主享用，因而將平台計入小業主建築面積，所以拉低實用率。如果屬實的話，而恆隆又將平台的管理費撥入小業主負責，平台改成停車場，收益歸恆隆的話，那就 ……
2. 管理費嚴重偏高
淘大的管理費比合理價格貴至少30%。我們住在低價樓，卻要我們付出豪宅的管理費。請看本網頁比較東九龍及將軍澳一帶的大型屋宛，我們既沒有會所等設施，卻要付出比有會所設施屋苑昂貴的管理費？不如讓我告訴大家東港城管理費每尺$1有甚麼設施？2間會所，兒童及成人，兒童會所有兒童玩具圖書館、遊戲機中心、室外遊樂場，成人會所有網球場、羽毛球場、健身室、泳池、桌球室、閱讀室等等，除了部分如泳池需收費外，其餘都是免費。除此之外，管理處還提供很多興趣班, 甚至定報紙等 ….
或者大家可能會說，淘大樓齡高，維修多，自然管理費比新屋苑貴啦，但請看看美孚新村，30年樓齡，管理費每平方尺只要$0.85，比我們
20年樓齡的淘大足足平了35%。 2004年12月4日超級睇樓王第38頁報導太古城管理公司管理之道在於”事事溝通”。據報導，管理公司採用現代化管理方法，着重以民為本，主張與民溝通吸納意見。該屋苑沒有業主立案法團，但管理公司定期與各大厦居民定期開會，收集意見。管理公司亦每年最少3次大型活動如聚餐、旅行、齋宴等活動。屋苑設立老人專用的非牟利消閒中心，定期舉辦活動。另外屋苑亦有中樂團、龍舟隊及童軍。另外屋苑保安專業，今年罪案率為零。大家可知道，近30年樓齡的太古城，實用率九成，管理費呎價只是1.2。
再請大家細心看看管理費收支表，以第3期L-P 6月份為例，收入有$840,350，但支出卻有$949,000, 赤字$112,000。支出方面員工薪金$233,414, 每1 座 $46,682。但2更管理員每人巿場薪金不高於$8,000，另外的$30,682出給誰呢？恆隆收取的經理人酬金$86,294為開支的10%，比一般屋苑收取的8%為高。而維修保養費更是 481,258元，佔收入的57%。這麼貴的維修保養費是否有人監察？ 會否平台及2期及3期中間的私家街都是小業主負責的？如是的話，那就很沒有公理了, 平台只作停車場, 而私家街更是街外人幫襯商場的必經之路。
3. 管理處管理差, 業委會監管不力
大家可否知道, 管理處的工作時間？原來是星期一至五，都不明白他們以為淘大人全不用上班的，周圍衛生又差，倒垃圾要在晚上9時, 霸佔電梯，而業委會幾年來都是那班人, 變成了橡皮圖章。
大家可否知道, 最近每戶集資5仟元，原來事先沒有徵詢小業主意見。葉興國說，樣樣諮詢，怎做事呢？但作為民主黨員, 不是要時時諮詢市民的意見嗎? 況且德福花園做外墻維修時都出問卷調查啦。
另外，原來梁振英的”專業聯盟”及’良策測量行’收取3期過60萬顧問費, 難怪免費為E座更換喉管, 而我們更需要科咁大筆費用啦。
4. 恆隆只准官家放火, 不准百姓點燈
恆隆在平台潛建處處, 視屋宇署警告信如不見, 卻去信要求頂樓業主拆天台屋, 否則採取法律行動。真可笑，其身不正，何以管人？