淘大花園業主委員會主席葉興國先生台鑑
我們是一班淘大花園業主,
過去1年,
淘大花園飽受沙士蹂躪,
大家深受其害.
我們除了多謝閣下為淘大花園居民所作的努力和貢獻外,
亦要恭喜閣下因此而得到政府的授勛.
沙士過後,
我們覺得作為淘大居民,
我們必須多參與本宛事務,
尤其在管理公司的表現差強人意的情況下,
業主委員會和各業主更應加強監督管理公司的表現.
我們覺得:-
1.
淘大花園管理費嚴重偏高,
請比較附錄各大屋宛的管理費,
本宛管理費至少有30%下調空間,
並且應取消外墻維修基金收費.
2.
衛生環境欠佳,
周圍予人破破爛爛的感覺.
3.
淘大花園大業主恆隆其身不正,
平台大量潛建,
郤威脅使用小業主管理費出律師信要小業主拆除存在已久的天台搭建物.
因此我們要求業主委員會跟進,
在下一次業委會會議將以下列為議程並邀請以下簽名居民出席:-
1.
要求管理公司公開賬目,
解釋為何管理費偏高,
為何收取的經理人酬金高於比其他屋苑為高的開支的10%以上?
2.
盡快將管理費調整至合理水平,
我們認為$1每平方尺已經為勉強可以接受的價格,
而經理人酬金不應高於8%;
3.
大業主應先拆除平台上的潛建物才能要求小業主拆除天台搭建物,
這樣才公平.