恆隆地產饒女士台鑑：

 

閣下5月3日的那封比任何政府部門的信件更加官僚的回覆除了反映貴公司無意聽取居民意見外，亦表現出貴公司、貴集團的作風 – 做事馬虎及不思進取。本人對此表示強烈不滿，並對閣下的回覆理解為：-

1.          貴公司已明白及認同本人所指平台及外墻的建築物為非法建築物，並已被屋宇署列為分期清拆之列，而貴公司並無打算在現階段清拆，除非屋宇署要求立即清拆；

2.          閣下認同淘大花園管理費於東九龍屋苑中收費最高。

 

本人認為:-

 

貴公司作為淘大花園的管理處，與今次淘大爆發非典型肺炎事件導致329名居民染病，29人死亡脫不了干係。

 

政府淘大調查報告指出，導致今次慘劇的其中主要原因為E座污水渠排氣管有大裂縫，而致排出帶病毒液滴，污染天井。另外淘大花園環境衛生亦差劣，飽受蟲鼠侵擾，尤其在停車場，食肆，排水口，垃圾收集站，而家居亦不時見到。歸根究底，管理公司清潔不足，管理不善及追求最大經濟效益將地下店舖大部分租予食肆導至衛生差劣，油煙四處，污渠裂縫也不覺正是今次疫症的主因。請不要推諉這是偶然的事件，2年前的食肆水塔的退伍軍人症而導致有人死亡已是前科了，但你們仍然對環境衛生馬虎了事。

 

在不平等的大廈公契條約下，小業主要推翻管理公司的管理權相當困難，加上業主委員會及區議員的不濟，因此造成貴公司有恃無恐。閣下和貴公司收取了東九龍區最高的管理費，不用受減薪之苦，對管理工作得過且過，另一邊厢，幾十名淘大居民由於你們的失職還在深切治療部和死神博鬥，而31條(或更多)性命更因此斷送。 如果你們還稍有人性/血性的話，最少你們應該對所有淘大居民講聲 ‘對不起’，否則，你們收到的薪俸袋得安穩嗎？那些亡魂會放過你們嗎？

 

貴公司收取了不合理的管理費，與貴公司在淘大的表現不成正比。

 

在全港薪金及經營成本下調的情況下，公務員都減了12%人工，東九龍屋苑如星河明居減了管理費及東港城也回饋了3個月的管理費，貴公司仍然收取了東九龍最高的管理費，即使淘大花園已經是沒有任何會所設施，經營成本已經比其他屋苑更低了。請看以下圖表，如果你們還有羞耻之心的話，請不要只顧為自己謀福利，擅自將管理處工作時間更改為星期1-5，連星期6都不用做，根本不是以服務淘大居民為依歸。請問，這樣的服務，這樣的收費，天理何在？

 

淘大

星河明居

麗港城

東港城

滙景

德福

駿景

 

 

 

管理費(每平方尺,建築面積)

1.3

1.2

1.1

1.4

1.1

1.2

1.1

 

 

 

實用率

75%

75%

80%

80%

80%

90%

80

 

 

 

會所

無

有

有

有

有

無

有

 

 

 

10.5.2003