中建委[2001]32号

关于搞好前期物业管理服务工作的通知

房地产开发公司、物业管理公司：

为了规范物业管理市场，保障物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，根据《建设部关于印发〈前期物业管理服务协议〉（示范文本）的通知》（建住房[1999]246号）精神，房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理，必须签订《前期物业管理服务协议》，现就有关事项通知如下：

一、结合自身实际，对协议的有关条款予以选择或在空格处增加内容，进一步规范前期物业管理行为，提高服务质量，减少纠纷。

二、开发企业在预（销）售商品房时，向购房者出示《前期物业管理协议》，购房者在签订商品房预（销）售合同时，同时签订《前期物业管理服务协议》。

三、开发企业在预（销）售商品房时，要加强物业管理常识、条款的宣传，提高购房者的物业管理意识，同时，改革“谁开发，谁管理”的物业管理模式，选聘专业物业管理公司进行前期物业管理，加快推进物业管理市场化进程。

四、重视房改房的物业管理，有组织、有计划地选择部分房改房数量较多且比较集中的小区，推行物业管理，扩大物业管理覆盖面。有关部门应协助小区选聘物业管理公司，签订《前期物业管理协议》，逐步将房改房的物业管理推向市场。

以上通知，请认真贯彻执行。

二ОО一年四月二十九日

主题词：城乡建设  房地产管理  通知

抄  送：市有关部门，各镇（区）建委（城管办）

中山市建设委员会办公室                 2001年4月30日印