爭取盡快出售富善邨　要求徹底跟進維修問題

我們分別於05年7月3日及5日於富善社區會堂舉行出售公屋居民會，為富善邨居民介紹有關租者置其屋計劃的事項，並解答居民的問題，而兩場的居民會則共有600多名居民出席，場面熱鬧。

會上，鄭家富、關永業及任啟邦議員均承諾向房委會爭取盡快出售富善邨，並要求徹底跟進單位的維修與及公共設施所出現的問題。我們會繼續推展有關出售公屋的工作。

如有任何疑問及意見，歡迎與我們聯絡。

2005年3月18日

我們約晤房屋署助理署長馬亢思雲女士商討出售富善邨的進展，並就室內及公眾地方維修、業權劃分及售價表達居民的意見，以下為是次會議的問題與署方的回應：

1.出售公屋計劃的時間表：
房署預算零五年中出售，但確實日期有待公佈。我們要求加快售樓進度。
2.維修基金的數額：
房署表示第六期甲的維修基金為$14,000，而房屋署仍計算本期的維修基金總額
3.已經出售的商場部份：
已經出售的商場及停車場將由領匯公司全權負責，富善邨業主將不用負擔任何費用。
4.公眾地方(如球場、邨內道路及公園)維修保養的費用：
房署稱公眾地方的維修費用將要業主及領匯公司共用分擔，而攤分比例則以管理份數(即各自佔業權份數作比例)計算。
5.要求更多的「折上折」優惠：
房屋署定價時將會把樓宇的折舊及樓齡計算在內。我們要求更大的「折上折」優惠。

2005年3月11日

日前，房屋及規劃地政局局長孫明揚到大埔區巡視，並與區內人士會面，我們藉機向局長反映公屋及居屋居民的訴求，包括：

一、盡快出售富善邨　早日落實公屋減租

1.要求盡快出售富善邨
2.盡快依法落實公屋減租
3.盡快出售空置居屋單位
4.實行二手居屋彈性補地價措施

※我們除要求房委會盡快推售富善邨，並要求提供額外的買樓折扣優惠以補償居民的損失。

二、要求房委會實行二手居屋彈性補地價措施

現時，二手居屋一筆過補地價後方能出售予非綠表資格或公屋居民的政策，影響了居屋買賣雙方的交投意慾，直接導致了巨額的地價不能從居屋的買賣中得到釋放。

這除了影響了買賣雙方改善生活環境的機會之外，亦大大影響了房委會能從補地價中得到收入。

因此，我們要求房委會放寬二手居屋一筆過補地價的限制，推出彈性補地價的措施，增強二手居屋的交投量，以增加房委會的收入及市民置業安居的機會。

▲2005年7月3日舉辦的出售公屋居民會


▲2005年3月18日民主黨鄭家富及任啟邦議員向房屋署助理署長馬亢思雲女士表達要求盡快出售富善邨的訴求


▲2005年3月11日關永業及任啟邦議員向孫明揚局長反映公屋居民要求盡快出售富善邨的訴求