클로징

모기지 승인 조건을 모두 만족시키게 되면 계약서(Loan Documents)를 내 주는데 이 계약서에 최종적으로 서명하는 것 그리고 공증은 주로 에스크로 회사 사무실서 하는 것이 보통이다.

 에스크로 회사 담당자는 전체적인 모기지 비용을 설명하고 매매를 마감하기 위해 사는 사람이 파는 사람에게 최종적으로 줘야 하는 돈이 얼마인가를 알려 준다.

 계약서 서명이 끝나고 다음 날 마지막 잔금을 현금이나 체크로 가져다 주면 은행은 약속된 융자액에서 비용을 제외한 액수를 에스크로 회사의 구좌에 온라인으로 입금하게 되고 이렇게 마지막 잔금이 모두 입금되고 확인되면 그 다음날로 부동산 매물의 매매가 클로징 된다.

 한편 재융자일 경우에는 계약서에 서명을 한 다음에 소비자 보호를 위해 보통 3일(주말을 제외한 평일 기준) 동안의 대기 기간을 가졌다가 완전히 클로징을 하게 된다.

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