제 6 회 주택관리사(보) 자격시험 기출문제지

<민법총칙>

1. 다음 중 부재자의 재산관리에 필요한 처분을 가정법원에 신청할 수 없는 자는?

① 검사           ② 보증인

③ 연대채무자 ④ 친권자

⑤ 배우자

2. 다음 중 주물과 종물 관계로 볼 수 없는 것은?

① 백화점 건물과 그 건물 내의 전화교환설비

② 주유소와 그 지하에 매설된 유류저장탱크

③ 주유소와 주유기

④ 시계와 시계줄

⑤ 자물쇠와 열쇠

3. 다음 중 잘못된 것은?

① 법률관계란 법에 의하여 규율되는 생활관계를 말한다.

② 법률관계의 내용은 그 실현이 법의 힘에 의하여 보장된다.

③ 법률관계의 당사자 가운데 법에 의하여 보호되는 자의 지위를 가리켜 권리라고 하며 이것의 행사를 법은 제한할 수 없다.

④ 권리의 행사는 권리자의 자유에 맡겨져 있음이 원칙이다.

⑤ 동일한 물건에 대한 권리가 충돌하는 경우에 먼저 성립한 권리가 우선함이 원칙이다.

4. 다음 중 잘못된 것은?

① 법정대리인은 복임권이 있지만 임의대리인은 원칙적으로 복임권이 없다.

② 제3자에 대하여 타인에게 대리권을 수여함을 표시한 자는 그 타인과 그 제3자의 사이의 법률행위에 대하여 책임을 지지만 타인에게 대리권 없음을 제3자가 알 수 있었음을 입증함으로써 그 책임을 면할 수 있다.

③ 타인의 부동산을 관리할 권한이 있는 자가 관리를 위하여 보관하고 있던 인감 등을 이용하여 그 부동산을 처분한 경우에 그 처분의 유효 여부는 매수인이 권리자에게 그 부동산의 처분권한이 있음을 믿을 만한 정당한 이유가 있는가에 달려 있다.

④ 표현대리에 있어서의 무권대리인은 상대방에 대하여 그 무권대리행위의 책임을 지지 않는다는 것이 다수설이다.

⑤ 무권대리행위에 대하여 상대방은 본인에게 추인의 여부를 최고할 수 있으며, 본인이 추인한 경우에 그 무권대리행위의 효과는 원칙적으로 장래를 향하여 본인에게 귀속한다.

5. 다음 중 간접대리인 자는?

① 갑이 결정한 의사를 상대방에게 전달하는 자

② 갑의 계산으로 그러나 자기의 이름으로 법률행위를 하는 자

③ 갑을 위하여 갑의 이름으로 법률행위를 하는 자

④ 갑을 대신하여 법률행위를 갑에게 귀속시키는 행위를 하는 자

⑤ 갑의 이름으로 그러나 자신을 위하여 법률행위를 하는 자

6. 민법 제109조의 착오에 관한 설명 중 옳은 것은?

① 1,000원을 1,000천원으로 표시한 것은 동기의 착오이다.

② 1,000원을 100원으로 표시한 것은 내용의 착오이다.

③ 토지의 시가에 대한 착오는 중요부분의 착오이다.

④ 토지의 현황, 경계에 관한 착오는 중요부분의 착오이다.

⑤ 서신을 다른 주소에 잘못 전달한 착오는 중요부분의 착오이다.

7. 다음 중 잘못된 것은?

① 법률행위의 대리제도에는 사적 자치의 확장 및 그 보충의 의미가 있다.

② 대리행위의 하자는 대리인을 표준으로 함이 원칙이라는 점에서 절대다수설은 우리의 대리제도상 대리행위를 대리인행위로 본다.

③ 민법상 대리제도가 사실행위나 불법행위에는 인정되지 않지만 법인의 대표기관의 불법행위는 일정한 경우에 법인의 불법행위가 되므로 예외적으로 불법행위의 대리가 인정된다.

④ 법률행위는 자신의 이름으로 하고 그 효과도 자신에게 귀속시키되 그 계산은 타인의 이름으로 한다는 점에서 간접대리는 대리와 다른 제도이다.

⑤ 본인이 의사를 결정하여 이를 타인으로 하여금 표시하게 하는 경우에는 의사표시의 착오의 여부는 본인의 의사와 타인의 표시를 비교하여 판단한다.

8. 대리권의 소멸사유가 아닌 것은?

① 대리인의 사망      ② 대리인의 파산

③ 대리인의 금치산   ④ 대리인의 한정치산

⑤ 본인의 사망

9. 의사표시와 관련된 설명으로 틀린 것은?

① 동기는 의사결정에 선행하여 그 원인이 된 심리적인 과정이므로 법률적인 의미가 없다고 한다.

② 표시의사는 의사표시의 성립요소가 아니라고 해석하는 것이 우리 나라의 다수설이다.

③ 효과의사를 다시 표시상의 효과의사와 내심적 효과의사로 나누어 설명하기도 한다.

④ 효력주의의 이론은 의사와 표시의 이원적 구별을 배척하고 일체로서 파악한다.

⑤ 의사주의 입장에서는 착오는 원칙적으로 유효하다고 한다.

10. 표현대리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?(다수설에 의함)

① 표현대리는 넓은 의미에서 무권대리이다.

② 표현대리가 성립되면 상대방은 민법 제135조의 무권대리책임을 물을 수 없다.

③ 권한을 넘은 표현대리가 성립하려면 같은 종류의 기본 대리권이 존재하여야 한다.

④ 대리권 수여표시에 의한 표현대리는 임의대리에만 인정된다.

⑤ 대리권 수여표시에 의한 표현대리가 성립하는 것을 막기 위하여는 본인이 상대방의 악의·과실의 입증책임이 있다.

11. 다음 중 잘못된 것은?

① 민법은 자연인에 대한 권리능력을 인정함에 있어서 언제나 출생할 것을 전제하는 것은 아니다.

② 사망함으로써 자연인의 권리능력은 소멸하는데 그 사망을 인정하는 시기에 대하여 민법은 규정을 두고 있지 않다.

③ 민법은 태아의 권리능력에 대하여 일반규정을 두고 있지 않다.

④ 민법은 외국인의 권리능력에 대하여 특별한 규정을 두고 있지 않지만 특별법에서 이들 권리능력이 부정 또는 제한되는 경우가 있다.

⑤ 민법은 사망의 선후가 법률적으로 의미있는 사람들이 동일한 위난에서 사망한 경우에 그 시기가 동일한 것으로 추정하고 있으며 이와 다른 주장을 하는 자에게 그 입증책임을 부과하고 있다.

12. 다음 중 잘못된 것은?

① 우리 민법은 행위능력의 인정여부를 연령 또는 법원의 선고라는 객관적인 기준으로 결정한다.

② 우리 민법상 금치산자의 재산법적, 법률행위에 대하여 그 법정대리인은 동의권이 없다.

③ 우리 민법상 행위 무능력자의 법률행위에 대하여 그 법정대리인은 대리권을 갖는다.

④ 금치산자로 선고하는 요건은 그 자가 항상 심신상실의 상태에 있어야 하며 의사능력을 간헐적으로 회복하는 경우에는 한정치산이 선고되어야 한다

⑤ 행위무능력으로 인한 법률행위의 취소를 허용하는 것이 행위무능력자의 상대방에게 그 책임이 있기 때문이 아니므로 민법은 상대방의 보호를 위한 특별규정을 두고 있다.

13. 다음 중 법정과실인 것은?

① 노동의 대가인 임금 ② 물건의 매매대금

③ 특허권의 사용료    ④ 임대주택의 차임

⑤ 의사의 진료비

14. 다음 중 잘못된 것은?

① 법인의 이사 기타 대표자가 법인의 대표기관으로서 행한 행위과정에서 발생한 불법행위에 대하여 법인이 그로 인한 손해배상책임을 항상 지는 것은 아니다.

② 사단법인의 최고의사결정기관인 사원총회는 정관변경에 대한 결정권을 가지나, 설립시의 정관으로 이 권한을 이사회에 부여할 수 있다.

③ 재단법인은 설립 이후에 정관을 변경하는 것은 원칙적으로 허용되지 않지만 예외적으로 허용되는 경우에도 주무관청의 허가를 받아야 그 변경의 효력이 발생한다.

④ 법인은 해산사유가 발생한 경우에도 일정한 기간 청산의 목적 범위 내에서 존속한다.

⑤ 청산인은 채권신고의 공고를 하여야 하며 이 신고기간 중에 이행기가 도래한 채무를 신고기한 만료시까지는 이행을 하여서는 안 되며 그렇다고 하여 그로 인한 지연배상이 면제되는 것은 아니다

15. 다음 중 사단법인의 필요적 기재사항이 아닌 것은?

① 명칭

② 사원의 입사·퇴사·제명 등에 관한 사항

③ 존립시기가 있는 경우 그 시기

④ 총회

⑤ 이사의 임면

16. 무효에 관한 설명으로 잘못된 것은?

① 무효행위의 전환이나 일부무효의 법리와는 본질적인 차이가 있다.

② 실제 입양하면서 적출자로 출생신고를 하며 입양아로서의 효력을 인정하는 것이 판례이다.

③ 일부무효의 경우 원칙적으로 민법은 전부무효로 취급하는데 약관규제법은 나머지 부분은 유효함을 원칙으로 한다.

④ 무효를 확정적 무효와 유동적 무효로 나눌 수 있는데 추인된 경우 소급효가 인정되지 않는다는 점에서는 같다.

⑤ 재판상 무효의 경우는 원고적격이나 제소기간의 제한이 있는 점에서 실질적 효력은 취소와 다를 바 없다.

17. 다음 중 잘못된 것은?

① 사인간의 민사적 권리의 존부나 범위 등에 관한 분쟁이 평화롭게 해결되지 않은 경우에도 우선 자력으로 그 권리의 실현을 시도하여서는 안 된다는 것이 우리 법체계의 기본원칙이다.

② 사적인 권리침해에 대한 국가구제의 방식으로 대표적인 것이 민사소송이다.

③ 민사소송은 원고의 소제기와 피고의 응소로 시작되어 당사자의 변론을 중심으로 하는 소송활동과 증거조사를 중심으로 하는 입증활동으로 구성되는 소송과정을 거쳐 법원의 판결로 종료되며 이 판결에 대하여는 상급심에 항소를 함으로써 새로운 절차로 이행할 수 있다.

④ 민사소송의 절차에 시민이 참여하는 배심제도를 우리는 도입하고 있지 않다.

⑤ 민사소송은 사인간의 법률관계에 대한 정확하고 공평한 판결을 생명으로 하는 제도이므로 그 신속한 재판이 소송의 목적에 포함되어서는 안 된다.

18. 제척기간과 소멸시효에 관한 다음의 설명 중 타당한 것은?

① 제척기간에 의한 권리의 소멸에는 소멸시효가 없으나 소멸시효의 경우는 소급효가 있다.

② 제척기간에도 소멸시효와 같이 중단사유가 인정된다.

③ 제척기간에도 소멸시효와 같이 당사자의 원용을 필요로 한다.

④ 소멸시효기간은 계약에 의하여 연장할 수 있으나 제척기간은 불가능하다.

⑤ 소멸시효 이익은 미리 포기할 수 있으나 제척기간은 불가하다.

19. 다음 중 잘못된 것은?

① 계약당사자의 일방이 미리 대가적인 출연을 하여야 비로소 계약이 성립하고 그로써 상대방이 대가적 채무를 부담하는 계약은 편무계약이지만 유상계약이다.

② 약관이 당사자 사이에 구속력을 가질 수 있는 근거는 특별한 규정이 없는 한 이를 계약의 내용으로 포함시키기로 한다는 당사자 사이의 합의라고 하는 것이 판례의 태도이다.

③ 계약의 성립에 필요한 청약과 승낙의 합치는 두 의사표시가 갖는 사회적 표시가치를 기준으로 판단하여야 한다.

④ 당사자가 청약과 승낙의 합치가 없었음에도 있다고 오인한 경우에는 착오의 법리가 적용된다.

⑤ 청약과 청약의 유인의 구별은 그것이 승낙으로 계약이 성립될 만한 충분한 내용을 포함하고 있는가의 여부가 중요한 기준이 된다.

20. 민법 제104조의 불공정한 법률행위의 설명으로 틀린 것은?

① 불공정한 법률행위로서 무효인 경우에는 추인에 의하여 그 무효인 법률행위가 유효가 될 수 없다.

② 이 때의 무효는 절대적 전부무효로서 일부무효는 인정하지 않는 것이 판례이다.

③ 제04조의 폭리행위는 제103조의 반사회적 법률행위의 예시로 보는 것이 판례와 통설이다.

④ 불공정한 법률행위시 요건은 피해자의 궁박·경솔·무경험은 모두 구비되어야 하는 것이 아니라 어느 하나만 갖추면 된다.

⑤ 폭리자가 피해자의 궁박·경솔·무경험의 사정을 알고서 이용하려는 의사가 있어야 한다는 것이 판례이다.

21. 조건과 기한에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

① 정지조건부 법률행위는 조건이 성취되면 소급하여 법률관계의 효력이 발생한다.

② 조건이 사회질서에 반하는 경우 그 법률행위는 무효로 한다.

③ 조건이 해제조건부 법률행위의 해제조건이 법률행위 당시에 이미 성취되어 있으면 그 법률행위는 무효이다.

④ 기한의 이익은 채무자의 이익으로 추정한다.

⑤ 기한의 이익은 이를 포기할 수 있으나 상대방의 이익을 해하지 못한다.

22. 을은 갑소유토지에 고속도로가 개설될 것으로 믿고 - 그러나 실제로는 고속도로의 예정지가 아니었음 - 갑으로부터 그 토지를 매수하였다. 다수설에 따를 때 가장 타당한 것은?

① 표시에 대응하는 의사가 있으므로 을은 원칙적으로 착오를 취소할 수 없다.

② 홍콩 달러가 미국 달러와 화폐가치가 같은 것으로 믿는 경우처럼 을은 취소할 수 있다.

③ 전신기사가 본인이 전하려는 내용과 다른 내용을 타전한 경우처럼 을은 취소할 수 있다.

④ 위의 매매는 투기라는 반사회적 법률행위를 을의 의사와 관계없이 무효이다.

⑤ 위의 경우는 의사와 표시의 불일치를 본인이 모르는 전형적인 착오로서 취소할 수 있다.

23. 다음 중 착오를 이유로 취소가능하다고 판례가 인정한 것은?

① 매매목적물의 가격에 관한 착오

② 매매목적 부동산의 근소한 평수의 착오

③ 부동산매매에서 양도소득세가 부과되지 않을 것이란 매수인의 설명을 믿고 한 매도인의 착오

④ 소송대리인의 의사에 반하여 그 사무원이 소를 취하한 착오

⑤ 부동산매수인이 잔대금을 은행대출로 충당하려 했는데 대출이 불가능한 착오

24. 불공정한 법률행위의 내용이 아닌 것은?

① 궁박은 경제적인 곤궁뿐만 아니라 정신적인 곤궁도 포함된다.

② 대리인에 의한 법률행위의 경우 궁박은 본인을 기준으로 경솔과 무경험은 대리인을 기준으로 판단하여야 한다.

③ 불공정한 법률행위가 되기 위한 주관적인 요건이 무경험은 하나만 갖추면 되고

④ 급부와 반대급부사이에 현저한 불균형이 존재한다고 해서 상대방의 궁박·경솔·무경험이 추정되는 것은 아니다.

⑤ 급부와 반대급부사이에 현저한 불균형의 존재여부는 당사자의 주관적인 가치를 고려하여 판단한다.

25. 법률행위의 취소권자가 아닌 것은?

① 무능력자

② 무능력자의 법정대리인

③ 무능력자의 임의대리인

④ 하자있는 의사표시를 한 자

⑤ 하자있는 자의 승계인

정답

1. ④ 2. ② 3. ③ 4. ⑤ 5.②. 6. ④ 7. ③ 8. ④ 9. ⑤ 10. ③ 11. ① 12. ④ 13. ④ 14. ② 15. ④ 16. ④ 17. ⑤ 18. ① 19. ④ 20. ② 21. ① 22. ① 23. ③ 24. ⑤ 25. ③

<회계원리>

26. 다음 거래에 대한 적절한 회계처리는 어느 것인가?

【매출채권 3,000,000원을 금융기관에 양도하고 팩터링 수수료 150,000원을 차감한 잔액은 당좌예금구좌에 입금한다. 단 양도채권에 대한 권리와 의무는 양도자가 갖는다.】

① (차) 현금 및 현금등가물   2,850,000원

            이자비용                150,000원

     (대) 단기차입금           3,000,000원

② (차) 당좌예금              2,850,000원

           이자비용                150,000원

  (대) 양도채권              3,000,000원

③ (차) 당좌예금          2,850,000원

        지급수수료             150,000원

   (대) 매출채권            3,000,000원

④ (차) 당좌예금          2,850,000원

      매출채권매각손실    150,000원

(대) 단기차입금          3,000,000원

⑤ (차) 현금 및 현금등가물 2,850,000원

         매출채권매각손실       150,000원

(대) 매출채권                   3,000,000원

27. 다음 중 자기주식의 회계처리에 관한 설명으로 기업회계기준에 부합되지 않은 것은?

① 자기주식의 처분시 이익이 발생하면 기타자본잉여금으로 분류한다.

② 자기주식의 처분시 손실이 발생하면 먼저 자기주식처분이익과 상계하고 잔액은 결손금처리에 준하여 회계처리한다.

③ 자기주식의 소각시 액면가액과 취득가액의 차액의 감자차손익이 발생한다.

④ 자기주식은 대차대조표상 자본에 대한 차감적 평가계정으로 계상한다.

⑤ 자기주식의 취득시에도 취득가액과 최초발행가액이 다르면 손익이 발생한다.

28. 다음 중 전기이전에 대손처리한 매출채권이 회수되었을 때 필요한 회계거래는?

① (차) 현금 ××× (대) 대손충당금 ×××

② (차) 현금 ××× (대) 대출채권 ×××

③ (차) 현금 ××× (대) 대손상각 ×××

④ (차) 현금 ××× (대) 상각채권추심이익 ×××

⑤ (차) 현금 ××× (대) 대손충당금환입 ×××

29. 재고자산의 평가에 관한 다음 기술 중 잘못된 것은?

① 취득원가의 결정은 개별법, 선입선출법, 후입선출법, 이동평균법, 총평균법, 매출가격환원법 등의 방법에 의한다.

② 순실현가능가액이 취득원가보다 하락하였을 경우 순실현가능가액을 대차대조표가액으로 한다.

③ 저가기준으로 평가하는 경우에 발생하는 평가손실은 장부가액에서 직접 차감한다.

④ 순실현가능가액은 추정판매가액에서 판매시까지 발생하는 추정비용을 가산한 가액으로 한다.

⑤ 후입선출법을 적용하는 경우에는 대차대조표가액과 순실현가능가액의 차이와 그 내용을 주석으로 기재한다.

30. 다음의 결산정리사항을 반영한 후의 정확한 당기순이익은 얼마인가? 회사의 결산수정전 당기순이익은 5,500,000원이다.

(1) 선수이자 150,000원 (2) 전기오류수정손실 440,000원 (3) 미지급임차료 220,000원 (4) 유가증권평가이익 330,000원 (5) 선급보험료 170,000원 (6) 미지급배당금 300,000원

① 4,890,000원 ② 5,190,000원

③ 5,330,000원 ④ 5,150,000원

⑤ 5,630,000원

31. 회사는 은행계정조정표를 작성하기 위하여 다음과 같은 자료를 수집하였다. 회사측의 수정 후 당좌예금 잔액은 얼마가 되겠는가?

(1) 회사의 장부상 당좌예금잔액 2,500,000원 (2) 기발행 미지급수표 450,000원 (3) 은행측 미기입 당좌예금 230,000원 (4) 당좌차월이자(회사측 미기록) 8,000원

① 2,950,000원 ② 3,100,000원

③ 2,870,000원 ④ 2,850,000원

⑤ 2,420,000원

32. (주)한성의 손익분기점매출액은 5000,000이고, 공헌이익률은 20%이다. 2000년도 영업이익이 200,000이라면 2000년도의 매출액은 얼마인가?

① 700,000       ② 1,000,000

③ 1,200,000    ④ 1,500,000

⑤ 2,000,000

33. 태백회사는 현금주의에 따라서 당기순이익을 계산한 결과, 1999회계년도의 순이익은 10,000이었다. 1999년도 말은 1998년도말에 비하여 매출채권 증가 7,000, 선수금 증가 5,000, 미지급비용감소 4,000이 있었으며, 당기감가상각비가 3,000이었다. 발생주의기준에 따라 태백회사의 당기순이익을 계산하면 얼마인가

① 23,000    ② 19,000

③ 13,000    ④ 6,000

⑤ 5,000

34. 다음 자료에 의하여 기업회계기준에 따라 손익계산서를 작성한 경우에 매출총이익률은?

총매출액 : 1,500,000원 총매입액 : 1,000,000원 매입환출 : 50,000원 매출할인 : 150,000원 기말재고 : 350,000원 대손상각비 : 200,000원 매출환입 : 250,000원 매입할인 : 130,000원 기초재고 : 300,000원

① 15% ② 25%

③ 28% ④ 30%

⑤ 30%

35. 신우공업사의 직접노무원가에 관한 자료를 보면, 시간당 실제임률 7.5, 실제산출량에 허용된 표준직접노동시간 5,000시간, 직접노무비 능률차이(수령차이)3,000(유리)이다. 신우공업사의 실제직접노동시간은?

① 3,750 시간 ② 4,600 시간

③ 4,726 시간 ④ 4,800 시간

⑤ 5,000 시간

36. 다음 중 매회기 감가상각비의 차액을 동일하게 나타내는 감가상각방법은?

① 정액법          ② 정률법

③ 연수합계법    ④ 연금법

⑤ 생산량비례법

37. 다음 거래 중 유동비율이 100% 미만일 때 기업의 유동비율을 감소시키는 거래는?

① 건물을 장부가격 이하로 처분하는 경우

② 유가증권을 장부가격 이상으로 처분하는 경우

③ 단기어음을 발행하고 현금을 차입하는 경우

④ 단기차입금을 현금으로 상환하는 경우

⑤ 장기어음을 발행하고 현금을 차입하는 경우

38. 주식배강에 관한 다음 설명 중 잘못된 것은?

① 주식배당을 받은 기업은 주식배당액을 영업외수익으로 처리한다.

② 주식배당을 한 기업의 이익잉여금은 감소한다.

③ 사외유통주식수가 증가하게 되므로 주당순이익은 감소한다.

④ 주식배당을 한 기업의 순자산가액에는 변동이 없다.

⑤ 전체 이익배당금액의 1/2 범위 내에서만 가능하다.

39. 내용연수 5년, 잔존가액은 취득원가의 10%인 유형자산의 경우 1차연도의 당기순이익의 크기를 각 감가상각방법의 적용에 따라 순서있게 나타낸 것은?

① 정액법 > 이중체감법 > 연수합계법

② 정액법 > 연수합계법 > 이중체감법

③ 이중체감법 > 연수합계법 > 정액법

④ 이중체감법 > 정액법 > 연수합계법

⑤ 연수합계법 > 이중체감법 > 연금법

40. 다음 중 현재가치로 평가할 수 없는 것은?

① 장기성 매출채권 ② 장기성 매입채무

③ 장기성 미수금    ④ 장기성 미지급금

⑤ 장기성 선급금

41. 다음의 결산자료에 의하여 기말상품재고액을 계산하면 얼마인가?

(1) 기초상품재고액 450,000원 (2) 당기상품매입액 3,200,000원 (3) 매입할인액 50,000원 (4) 매출할인액 100,000원 (5) 당기매출액 4,500,000원(단 매출총이익은 매출액의 30%이다.)

① 500,000원 ② 520,000원

③ 570,000원 ④ 435,000원

⑤ 850,000원

42. 수도회사의 1999년도 상품에 관한 자료는 다음과 같다.

구분 수량 단가 기초재고 1,500개 300 매입(3월 5일) 1,700개 350 판매(4월 8일) 900개 600 판매(6월 15일) 950개 700 매입(8월 24일) 500개 400

후입선출법을 적용하여 계속기록법에 따라 기말상품을 평가할 경우 맞는 것은?

① 672,500 ② 555,000

③ 647,500 ④ 740,000

⑤ 605,000

43. 다음 자료에 의하여 기초의 부채총액을 계산하면 얼마인가?

(1) 기말 자산총액 : 3,000,000원 (2) 기말 부채총액 : 1,600,000원 (3) 기초 자산총액 : 1,400,000원 (4) 당기중 유상증자액 : 200,000원 (5) 당기 수익총액 : 6,000,000원 (6) 당기 비용총액 : 5,600,000원

① 200,000원 ② 400,000원

③ 600,000원 ④ 800,000원

⑤ 1,000,000원

44. 2000년 12월 31일 현재 회사의 자본금 100,000,000원 자본잉여금 30,000,000원 이익준비금 15,000,000원, 전기이월이익잉여금 8,000,000원 당기순이익 8,500,000원이다. 이익준비금의 적립 이외는 기타법정적립금과 주식배당금이 없다고 가정할 경우 회사의 현금배당가능액은 얼마인가?

① 16,500,000원   ② 31,500,000원

③ 8,000,000원    ④ 8,500,000원

⑤ 15,000,000원

45. 2000년 10월의 영업에 대한 예산을 편성하였다. 추정자료가 다음과 같을 때 이 회사의 10월 중 현금증가액은 얼마인가?

(1) 당기순이익 1,200,000원 (2) 감가상각비 250,000원 (3) 매출채권증가분 600,000원 (4) 매입채무증가분 400,000원 (5) 대손충당금설정액 100,000원 (6) 미지급금감소분 120,000원

① 1,550,000원 ② 1,770,000원

③ 1,230,000원 ④ 1,450,000원

⑤ 1,350,000원

46. 다음의 자료에 의하여 자본잉여금을 구하면 모두 얼마인가?

(1) 자기주식 2,000,000원 (2) 주식발행초과금 3,200,000원 (3) 이익준비금 1,500,000원 (4) 기업합리화적립금 1,200,000원 (5) 감자차익 1,600,000원 (6) 사업환경적립금 2,300,000원

① 4,800,000원 ② 5,200,000원

③ 6,300,000원 ④ 5,900,000원

⑤ 7,500,000원

47. A기업은 B회사 발행주식의 30%를 보유하고 있다. B 회사가 20,000의 당기순이익을 보고하고 5,000의 배당금을 지급하였을 때, A 기업의 투자유가증권계정의 순증가는 얼마인가?

① 25,000 ② 20,000

③ 15,000 ④ 5,000

⑤ 4,500

48. (주)한국도시가스는 2000년 1월 1일 도시가스 배관설비 3,000,000을 취득하였다. 대금 중 2,000,000은 공사부담금으로 실수요자로부터 보조받은 것이다. 이 회사는 위 배관설비의 잔존가치를 200,000으로 예상하였으며 8년간 정액법에 의하여 상각한다. 2000년도 감가상각비로 계상해야 할 금액은 얼마인가?

① 100,000 ② 125,000

③ 225,000 ④ 350,000

⑤ 400,000

49. 다음 자료에 의하여 기말재고자산평가액으로 알맞는 것은?

(1) 장부상 재고수량 : 900개 (2) 실사에 의한 재고수량 : 800개 (3) 개당 취득원가 : @2,500원 (4) 개당 추정판매가액 : @2,700원 (5) 개당 추정판매비용 : @400원

① 2,250,000원 ② 2,430,000원

③ 2,160,000원 ④ 2,070,000원

⑤ 840,000

50. (주)진흥산업은 태풍으로 인하여 총제조원가 1,000,000 상당액의 재고자산이 파손되었다. 이 재고자산을 200,000을 들여 재작업을 하면 900,000에 판매할 수 있고 재작업을 하지 않으면 500,000에 판매할 수 있다. 만약 재작업을 한다고 가정하면 기회비용은 얼마인가?

① 200,000 ② 500,000

③ 700,000 ④ 900,000

⑤ 1,000,000

정답

26. ① 27. ⑤ 28. ① 29. ④ 30. ③ 31. ⑤ 32. ④ 33. ③ 34. ④ 35. ② 36. ③ 37. ④ 38. ① 39. ② 40. ⑤ 41. ② 42. ⑤ 43. ③ 44. ⑤ 45. ③ 46. ① 47. ⑤ 48. ① 49. ⑤ 50. ②

《공동주택 시설개론》

51. 철근 콘크리트 구조물의 구조안전 진단시, 콘크리트의 중성화를 측정하는 방법 중 페놀프탈레인 분무법이 있다. 다음의 보기 중 틀린 표현은 어느 것인가?

① 페놀프탈레인은 95% 에탄올 90cc에 페놀프탈레인 1g과 증류수를 섞어서 제조한다.

② 페놀프탈레인 용액은 조사 대상 물질의 ph 농도를 측정할 수는 없다.

③ 페놀프탈레인 용액의 분무시 알칼리측은 홍색으로 반응한다.

④ 페놀프탈레인 용액의 분무시 중성측은 무색으로 반응한다.

⑤ 콘코리트의 중성화는 보통 표면에서부터 안쪽으로 진행된다.

52. 철근에 대한 콘크리트의 피복두께에 관한 설명 중 부적합한 것은 어느 것인가?

① 각종 위해 인자로부터 철근을 건전하게 보호하는 역할을 한다.

② 철근과 콘크리트의 부착력을 확보하므로 가급적 두껍게 하는 것이 좋다.

③ 기둥의 철근 피복두께는 콘크리트 표면에서부터 띠근 또는 나선근 표면까지의 거리를 말한다.

④ 일반적으로 기둥과 보가 슬래브보다 철근 피복두께가 크다.

⑤ 흙에 직접 접하는 부재는 보통의 부재보다 피복두께를 크게 한다.

53. 다음 기초에 관한 설명으로 잘못된 것은?

① 줄기초는 조적조 건물에서 많이 사용된다.

② 동결선은 지반에 따라 차이가 있다.

③ 기초는 동결선 위에서 축조해야 한다.

④ 기초는 상부의 하중을 지반에 전달하는 구조이다.

⑤ 온통기초는 지반이 연약한 도심지에 적당하다.

54. 칠 공사에 대한 주의사항으로 적당하지 않은 것은?

① 출눈은 줄 바르고 티가 없게 바른다.

② 초벌엔 진한색으로 정벌에는 연한색으로 시공하는 것이 좋다.

③ 강한 바람이 불 때에는 먼지가 묻게 되므로 외부 공사를 하지 않는다.

④ 야간에는 색을 잘못 칠할 염려가 있으므로 칠하지 않는다.

⑤ 바탕의 건조가 불충분하거나 기타 공기의 습도가 많을 때에는 칠공사를 하지 않는다.

55. 전선관 공사에서 경질 비닐관을 택하는 이유는?

① 금속관보다 굴곡에 약하다.

② 금속관보다 기계적 강도에 강하다.

③ 관내 전선의 허용 전류를 크게 취할 수 있다.

④ 내식성과 절연성이 뛰어나다.

⑤ 금속관보다 열에 강하다.

56. 급수설비계획에 있어서 고려하지 않아도 좋은 것은?

① 사용목적과 위생기구의 작동에 원활한 수압을 유지한다.

② 급수계통에 워터해머(water hammer) 현상이 발생하지 않도록 한다.

③ 위생기구가 재기능을 발휘할 수 있는 충분한 양의 물을 공급한다.

④ 음료수에 오수의 침입, 역류에 의하여 오염되지 않도록 한다.

⑤ 건물용도에 따라서 단관식과 복관식 중에서 적절한 배관방식을 선택한다.

57. 배수용 트랩에 관한 설명 중 틀린 것은?

① S트랩은 주로 대변기에서 사용한다.

② U트랩은 주방용 개수기에서 가장 많이 사용한다.

③ P트랩은 주로 세면기에서 사용한다.

④ 그리스 트랩(grease trap)은 지방분을 제거·분리한다.

⑤ 배수용 트랩은 하수도로부터 역류하는 악취나 유독가스 등을 방지해 준다.

58. LP가스의 특성에 관한 기술 중 틀린 것은?

① 생성가스에 의한 중독 위험성이 있다.

② 발열량이 크다.

③ 정상 압력하에서는 기체이지만, 압력을 가하거나 냉각하면 쉽게 약화하는 탄화수소류이다.

④ 비중이 공기보다 작다.

⑤ 연소시 많은 공기량이 필요하다.

59. 건축물에 많이 사용되는 실링재의 요구성능과 거리가 먼 것은?

① 부재와의 접착성이 좋고 수밀성이 있을 것

② 온도의 변화에 따라 변형이 자유로울 것

③ 조인트 부위의 변형에 추종할 수 있을 것

④ 불침투성 재료일 것

⑤ 내부 응집력 변화에 따른 내부 파괴가 없을 것

60. 다음의 벽돌쌓기법 중 상대적으로 모서리가 견고한 쌓기법은?

① 영식쌓기 ② 불식쌓기

③ 미식쌓기 ④ 화란식 쌓기

⑤ 영롱쌓기

61. 하중에 대한 설명 중 틀린 것은?

① 건축물은 하중과 외력에 대하여 안전한 구조이어야 한다.

② 적설하중은 적설의 단위 중량에 따라 그 지방의 수직최다 적설량을 곱해서 계산한다.

③ 건물에 근접해서 바람을 차폐하는 것이 있을 경우 속도압을 50% 범위 내에서 경감할 수 있다.

④ 건물 자신의 무게 및 골조의 중량을 적재하중이라고 한다.

⑤ 지진력은 고정하중과 적재하중의 합에 수평진도를 곱해서 구한다.

62. 다음은 보일러의 용량 산정에 대한 설명이다. 틀린 것은?

① 보일러의 효율은 정격출력을 연료의 발열량만으로 나누어 구한다.

② 상당방역면적은 온수의 경우 450kcal/㎡ 이다.

③ 보일러의 정격출력이란 1L/h에 대하여 60kcal/h로 본다.

④ 급탕부하는 급탕량 1L/h에 대하여 60kcal/h로 본다.

⑤ 난방부하는 해당실의 상당방열면적으로 계산하여도 무방하다.

63. 고층건물에서 급수설비를 조닝하는 이유는?

① 기기용량의 균등화 ② 급수압력의 균등화

③ 유지관리의 편리성 ④ 급수펌프운전의 편리성

⑤ 기기의 파손방지

64. 배수수평지관의 최상류에 있는 기구의 바로 아래로부터 뽑아내어 통기와 배수를 겸하는 것은?

① 회로통기관 ② 도피통기관

③ 신정통기관 ④ 결합통기관

⑤ 습식통기관

65. 창호철물에 관한 설명 중 옳지 않은 것은?

① 플로어 힌지(floor hinge)란 바닥 지도리라고도 하며 한쪽에서 열고 나면 저절로 닫혀지는 장치이다.

② 도어체크(door check)는 열려진 여닫이문이 저절로 닫혀지게 하는 장치이다.

③ 피봇 힌지(pivot hinge)란 열려진 문을 버티어 고정하는 개폐조정기이다.

④ 창개폐조정기(sash adjuster)는 여닫이창을 열어 젖혔을 때 문짝이 바람에 의하여 움직이지 않게 조정하는 장치이다.

⑤ 도어 스톱(door stop)은 열려진 문을 받쳐서 벽과 문의 충돌을 방지하기 위한 장치이다.

66. 다음은 지역난방을 설명한 것이다. 틀린 것은?

① 배관의 열손실이 작다.

② 건물의 안전성이 확보된다.

③ 도시의 일정지역을 대상을 하며, 대기오염을 감소시킬 수 있다.

④ 건물 내의 유효면적이 증가한다.

⑤ 연료비가 절약되며 열효율도 좋다.

67. 수변전 설비에 관한 기술 중 옳지 않은 것은?

① 수변전 계통은 단순화시키는 것이 좋다.

② 일반적으로 수전받은 진공차단기나 특고압용 한류퓨즈를 사용하여 사고전류를 차단할 수 있게 한다.

③ 변압기의 용량이 작을수록 단위 KVA당 공사비도 감소한다.

④ 변전실에 설치하는 변압기는 유입식 또는 건식(mold)을 사용할 수 있다.

⑤ 계획설계시 수전설비 용량은 건물 연면적에 부하 종류별 단위면적당의 부하밀도(VA/㎡)를 곱하여 산정한다.

68. 위생도기의 장점이 아닌 것은?

① 경질이며 내구성이 뛰어나다.

② 알칼리·산성에도 쉽게 부식되지 않는다.

③ 복잡한 형태의 기구도 제작할 수 있다.

④ 변질이 쉽게 되지 않는다.

⑤ 금속 접속물과 쉽게 연결할 수 있다.

69. 트랩에서 봉수가 파괴되는 원인 중 관계가 없는 것은?

① 사이펀 작용 ② 피로 작용

③ 흡출 작용    ④ 역압 작용

⑤ 모세관 작용

70. 블록조에 대한 다음의 기술 중 적절치 못한 것은?

① 블록조는 철근보강을 하더라도 내력벽으로는 적절치 못하다.

② 블록을 거푸집처럼 활용하면 콘크리트와 혼용하여 사용할 수 있다.

③ 블록조의 개구부에는 되도록 안방을 설치하는 것이 좋다.

④ 세로홈보다 가로홈이 블록조의 구조내력에 대한 영향이 크다.

⑤ 테두리보는 분산된 벽체를 일체화시키는 효과가 있다.

71. 벽돌조 건물의 개구부에 아치를 사용하는 주목적에 대한 설명으로 합당한 것은?

① 전단혁을 휨응력으로 바꿔주기 위하여

② 휨응력을 전단력으로 바꿔주기 위하여

③ 인장력을 압축력으로 바꿔주기 위하여

④ 압축력을 인장력으로 바꿔주기 위하여

⑤ 상기 설명 중 합당한 것이 없음

72. 아스팔트방수에 대한 설명으로 부적당한 것은?

① 아스팔트 프라이머는 시공시 맨 밑바탕에 도포하는 것으로 방수역할이 매우 크다.

② 아스팔트 컴파운드는 방수성능도 우수하고 신축서도 크다.

③ 펠트나 루핑의 겹침이음은 9cm 이상으로 한다.

④ 지붕의 파라펫 등과 같은 곳의 치켜올림 높이는 적어도 30cm 이상으로 하여야 한다.

⑤ 방수층 보호용 누름층은 보통 6cm 이상으로 한다.

73. 단열공법에 대한 다음의 설명 중 적절치 못한 것은?

① 외단열 공법은 내단열 공법에 비해 단열효과가 우수하다.

② 외단열 공법은 내단열 공법에 비해 시공이 어렵다.

③ 외단열 공법은 내단열 공법에 비해 공사비가 비싸다.

④ 내단열 공법의 경우 결로 발생가능성이 증가한다.

⑤ 한랭지 시공에는 외단열보다 내단열 공법이 적합하다.

74. 콘크리트의 강도를 측정하는 비파괴 시험방법 중에 반발경도법이 있다. 다음 중 이에 대한 설명으로 부적당한 것은 어느 것인가?

① 반발경도법은 햄머로 경화된 콘크리트면을 타격할 때, 반박경도와 콘코리트의 압축강도 사이에 특정한 상관관계를 근거로 현재의 압축강도를 추정한다.

② 일반적으로 국내에서 많이 이용되는 기기로는 슈미트 햄머가 있다.

③ 슈미트 햄머는 타격 방향에 따라서 보정할 필요가 없다.

④ 슈미트 햄머 자체의 기기보정은 엔빌 테스트를 통해서 실시한다.

⑤ 장기재령 콘크리트의 강도 추정은 재령에 따른 보정계수를 적용하여 구한다.

75. 철근콘크리트 보에서 철근의 콘코리트에 대한 부착력이 부족할 때 콘크리트 단면을 변경시키지 않고 부착력을 증가시키는 방법은?

① 압축철근의 단면적을 증가시킨다.

② 인장철근의 주장을 증가시킨다.

③ 지름이 큰 철근을 사용한다.

④ 콘크리트의 물시멘트를 크게 한다.

⑤ 고강도 철근을 사용한다.

정답

51. ② 52. ② 53. ③ 54. ② 55. ④ 56. ⑤ 57. ② 58. ④ 59. ② 60. ④ 61. ④ 62. ① 63. ② 64. ⑤ 65. ③ 66. ① 67. ⑤ 68. ③ 69. ② 70. ① 71. ③ 72. ① 73.⑤ 74. ③ 75. ②

《공동주택 관계법령》

1. 주택건설촉진법상 사용검사에 관한 설명 중 가장 타당하지 않은 것은?

① 사업주체가 파산 등으로 사용검사를 받을 수 없을 경우 입주예정자도 사용검사를 받을 수 있다.

② 주택건설사업의 경우 건축물의 세대별로 공사가 완료된 때에는 임시사용승인을 받아 사용할 수 있다.

③ 사업주체가 파산 등으로 사용검사를 받을 수 없을 경우 시공을 보중한 자가 사용검사를 받을 수 있다.

④ 사업계획승인에 의거 시행한 주택건설사업의 사용검사를 받은 경우 건축법에 의한 사용승인을 받은 것으로 본다.

⑤ 대지조성사업의 경우 구획별로 공사가 왼료된 때 임시사용승인을 받아 사용할 수 있다.

2. 다음 중 내력구조별 하자보수기간이 올바르게 짝지어진 것은?

① 기둥 및 내력벽 : 10년, 보·바닥·지붕 : 5년

② 기둥 및 내력벽 : 5년, 보·바닥·지붕 : 3년

③ 기둥 및 내력벽 : 15년, 보·바닥·지붕 : 10년

④ 기둥 및 내력벽 : 20년, 보·바닥·지붕 : 10년

⑤ 기둥 및 내력벽 : 10년, 보·바닥·지붕 : 10년

3. 임대주택의 전대제한에도 불구하고 임차인 세대구성원 전원이 일정한 수유가 있을 경우에는 임대사업자의 동의를 얻어 무주택세대주에게 임차권을 양도하는 것이 허용된다. 일정한 사유가 아닌 것은?

① 근무로 인해 그가 거주하는 시와 다른 시로 퇴거하고자 하는 경우

② 질병치료로 인해 그가 거주하는 군과 다른 군으로 퇴거하고자 하는 경우

③ 생업으로 인해 그가 거주하는 군과 다른 군으로 퇴거하고자 하는 경우

④ 국외에 6월 이상 머무르고자 하는 경우

⑤ 상속으로 인해 취득한 주택으로 이전하고자 하는 경우

4. 건축법상 용도변경에 관한 설명 중 가장 타당하지 않은 것은?

① 숙박시설을 위락시설로 용도변경하고자 할 경우 시장·군수·구청장에게 신고하여야 한다.

② 창고시설을 판매시설로 용도변경하고자 할 경우 시장·군수·구청장에게 신고하여야 한다.

③ 단독주택을 숙박시설로 용도변경하고자 할 경우 시장·군수·구청장에게 신고하여야 한다.

④ 위험물저장 및 처리시설을 자동차관련시설로 용도변경하고자 할 경우 시장·군수·구청장에게 신고하여야 한다.

⑤ 업무시설을 판매 및 영업시설로 용도변경하고사 할 경우 시장·군수·구청장에게 신고하여야 한다.

5. 다음 중 복리시설에 해당하지 않은 것은?

① 어린이놀이터 ② 공중화장실

③ 주민공동시설 ④ 입주자집회소

⑤ 단지내 사찰 안에 설치하는 납골당

6. 공동주택의 특별수선충당금의 적립에 관한 내용 중 옳은 것은?

① 특별수선충당금의 사용은 장기수선계획에 의하되, 그 사용절차는 관리규약으로 정한다.

② 특별수선충당금은 공동주택의 사용검사 후 즉시 매월 적립하는 것을 원칙으로 한다.

③ 분양되지 아니한 공동주택에 대한 특별수선충당금은 별도로 적립할 필요가 없다.

④ 특별수선충당금은 공동주택의 관리를 위탁받은 주택관이업자의 명의로 금융기관에 예탁한다.

⑤ 200세대 이상의 공동주택은 특별수선충당금을 반드시 적립하여야 한다.

7. 공동주택의 관리규약에 포함되어야 할 사항이다. 다음 중 옳지 않은 것은?

① 사업주체의 하자보수의무

② 공동주택의 전유부분 및 공용부분의 구분과 그 관리책임 및 비용부담

③ 공동주택의 발코니 난간 또는 외벽에 돌출물을 설치하는 행위에 대하여 관리주체가 동의를 하는 경우 그 동의기준

④ 관리비·사용료 및 특별수선충당금의 세대별 부담액산정방법·정수·보관·예치 및 그 사용절차와 이를 납부하지 아니한 자에 대한 조치

⑤ 동별대표자에 대한 업무추진비의 지급여부 및 그 금액

8. 주택건설촉진법에 의거 사업주체가 건설하는 주택의 규모에 관련된 설명으로 틀린 것은?

① 단독주택은 1호당 330㎡이하로 함이 원칙이다.

② 공동주택은 1세대당 297㎡ 이하로 함이 원칙이다.

③ 단독주택의 규모산정에는 본 건물과 분리된 변소의 면적이 제외된다.

④ 공동주택의 전용면적 산정은 외벽의 중심선을 기준으로 한다.

⑤ 공동주택의 규모산정에 있어 전용면적과 공용면적의 구분은 주요사항이다.

9. 건축물의 유지·관리에 관한 설명으로서 옳은 것은?

① 건축법은 건축행위 기준만을 정했을 뿐, 건축물 사용승인 후 관리에 관해서는 정한 것이 없다.

② 건축물의 소유자 또는 관리자는 건축물의 철거 또는 재해로 인한 멸실의 경우 신고의무가 발생하는 것은 아니다.

③ 건축지도원의 업무는 건축물의 건축 후 사용승인 이후에 발생하는 유지·관리의 단속에 국한된다.

④ 건축물 사용승인서를 교부한 관계기관은 건축물 대장에 필요한 사항을 기재하고 이를 보관해야 한다.

⑤ 건축물대장의 기재사항 가운데 용도변경이 있는 경우 시장·군수·구청장은 이를 등기 촉탁한다.

10. 다음 중 주택관리사 등의 교육에 관한 내용 중 옳은 것은?

① 교육대상자로서 교육을 받지 아니한 자는 과태료 처분을 받게 된다.

② 교육의 주체는 건설교통부장관이며, 반드시 국가기관이 교육을 실시하여야 한다.

③ 주택관리사보 또는 주택관리사의 자격을 가진 자는 주택관리에 관한 교육을 반드시 받아야 한다.

④ 관리교육의 교육기간은 1주일로 하며 소요되는 비용은 당해 교육 이수자가 부담한다.

⑤ 교육대상자는 주택관리사보의 자격을 취득한 후 1년이 되기 전에 관리교육을 받아야 한다.

11. 주택건설사업계획을 승인할 때 지정해야 될 감리자에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 300세대 이상의 주택건설공사에는 건축사법에 의한 감리자격 있는 자를 지정해야 한다.

② 주택건설공사의 건축·토목·설비 등 공사분야별 감리원에는 건축사법에 의한 건축사보를 배치할 수 있다.

③ 인접한 지역에 둘 이상의 주택건설단지가 있는 경우라도 복수로 감리하도록 감리자를 지정해서는 안된다.

④ 원칙적으로 감리자는 당해 주택건설공사 시공자의 계열회사인자로 지정해야 한다.

⑤ 감리자는 감리원의 배치에 대해 사업주체와 협의해서는 안된다.

12. 임대주택에 관한 설명으로서 틀린 것은?

① 임대주택이라 함은 임대목적에 제공되는 건설임대주택 및 매입임대주택을 말한다.

② 임대사업자가 임대를 목적으로 건설하여 임대하는 주택은 건설임대주택이다.

③ 국가 또는 지방자치단체의 재정으로 건설하는 임대주택은 공공건설임대주택이다.

④ 국민주택기금에 의한 자금을 지원받아 건설하여 임대하는 주택은 국민건설임대주택이다.

⑤ 임대사업자가 매매 등에 의하여 소유권을 취득하여 임대하는 주택은 매입임대주택이다.

13. 건축법상 용어에 관한 설명 중 가장 타당하지 않은 것은?

① 건폐율이란 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말한다.

② 대지면적은 원칙적으로 대지의 수평투영면적을 의미한다.

③ 건축면적은 원칙적으로 건축물의 외벽의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적을 의미한다.

④ 용적률이란 대지면적에 대한 건축물의 연면적의 비율을 말하며, 이 경우 지하층 지상의 주차용으로 사용하는 면적은 제외한다.

⑤ 공동주택의 발코니가 외벽의 중심선에서 수평거리 1m 이상 돌출되어 있는 경우 당해 발코니의 수평투영면적은 건축면적에 포함된다.

14. 임대주택의 임대의무기간에 관한 설명으로서 틀린 것은?

① 임대의무기간의 산정은 임대개시일부터이다.

② 임대주택의 종류에 따라 임대의무기간이 달라지기도 하는데, 최장기 임대의무기간의 50년이다.

③ 임대사업자가 파산하여 임대를 계속할 수 없어 허가권자의 허가를 받은 경우에는 임대의무기간이 경과하지 않더라도 임대주택의 매각이 허용될 수 있다.

④ 임대의무기간을 위반하여 임대주택을 매각한 자는 3년 이하의 징역 또는 3,000만원 이하의 벌금에 처한다.

⑤ 임대의무기간이라도 다른 임대사업자에게의 매각은 널리 허용된다.

15. A단지는 300세대, B단지는 500세대, C단지는 700세대이며, A, B, C단지 모두 공동으로 하나의 진입로를 사용하는 경우 그 진입로의 폭은 몇 미터 이상이어야 하는가?

① 6미터 이상   ② 8미터 이상

③ 10미터 이상 ④ 12미터 이상

⑤ 15미터 이상

16. 주택관리업의 등록과 말소에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 최근 3년간 2회의 영업정지처분을 받은 주택관리업자로서 그 처분기간이 통산 12월을 초과한 경우에는 등록말소해야 한다.

② 주택관리업자가 공동주택관리에 관한 감독상의 자료를 허위로 작성·보고한 경우에는 등록말소해야 한다.

③ 사위 기타 부정한 방법으로 주택관리업 등록을 한 때에는 영업의 일부정지 대상이다.

④ 공동주택관리실적이 최근 3년간 200세대인 경우에는 등록말소 해야 한다.

⑤ 공동주택관리실적이 최근 3년간 500세대인 경우에는 등록말소 할 수 있다.

17. 다음 중 표준임대차계약서의 내용에 포함되지 않은 것은?

① 임대보증금

② 임대료

③ 보증인

④ 임대주택의 수선, 유지 및 보수에 관한 사항

⑤ 임대차 계약기간

18. 다음의 공동주택관리에 관한 설명 중 가장 옳지 않은 것은?

① 사업주체가 대한주택공사인 경우 하자보수 보증금을 금융기관에 예치하지 않아도 된다.

② 관리주체는 공동주택의 주요시설의 교체 및 보수에 필요한 특별수선충당금을 입주자로부터 징수하여야 한다.

③ 사업주체와 건축주는 공동주택의 내력구조부에 중대한 하자가 발생한 때에는 10년의 범위 내에서 이를 보수하고 그로 인한 손해를 배상할 책임이 있다.

④ 시장 등은 공동주택의 구조안전에 중대한 하자가 있다고 인정하는 경우에는 안전진단을 실시할 수 있다.

⑤ 대지조성과 함께 공동주택을 건설하는 경우의 하자보수보증금은 사업주체가 사업계획서에 기재한 당해 공동주택 등의 총공사비에서 대지조성 후의 토지가격을 뺀 금액의 100분의 3에 해당하는 금액으로 한다.

19. 주택건설촉진법에서의 주택단지와 노후·불량주택에 관한 설명으로서 옳은 것은?

① 도로의 폭 6cm 이상인 도시계획예정도로로 분리된 토지는 각각 별개의 주택단지로 본다.

② 한 개의 주택단지마다 별개의 지역나방시설과 복리시설이 설치되어야 한다.

③ 노후·불량주택에는 단독주택이 포함될 수 없다.

④ 노후·불량주택의 요건으로 안전, 관리비용, 난방방식, 투자효율, 재해방지 등이 포함될 수 있다.

⑤ 도시미관의 현저한 저해가 재건축의 요인이 될 수 없다.

20. 건축법상 용어에 관한 다음 설명 중 가장 타당하지 않은 것은?

① 기존에 부속건축물만 있던 대지에 새로이 주된 건축물을 축조하는 것도 '신축'이라고 할 수 있다.

② '재축'이라 함은 건축물이 천재·지변 기타 재해에 의하여 멸실된 경우에 그 대지 안에 종전과 동일한 규모의 범위 안에서 다시 축조하는 것을 말한다.

③ '개축'이라 함은 기존 건축물의 전부 또는 일부를 철거하고 그 대지 안에 종전과 동일한 규모의 범위 안에서 건축물을 다시 축조하는 것을 말한다.

④ '이전'이라 함은 건축물을 그 주요구조부를 해체하고 동일한 대지 안의 다른 위치로 옳기는 것을 말한다.

⑤ 기존건축물이 있는 대지안에서 건축물의 높이를 증가시키는 것도 "증축"에 해당한다.

21. 공동주택 관리주체의 업무내용 중 타당하지 않은 것은?

① 특별수선충단금의 징수 및 적립

② 공동주택단지 안의 경비·청소·소독 및 쓰레기 수거

③ 입주자대표회의에서 결정한 사항의 집행

④ 공동주택관리방법의 변경이 필요할 경우 입주자대표회의에 제안

⑤ 관리비 등의 징수 및 공과금의 납부대행

22. 다음의 임대주택에 관한 규정 중 맞는 것은?

① 임대주택은 임대의무기간이 경과하지 아니하면 이를 절대로 매각할 수 없다.

② 임대주택의 임차인은 절대로 임차권을 다른 사람에게 양도하거나 임대주택을 다른 사람에게 전대할 수 없다.

③ 임대사업자는 임대의무기간이 경관한 후 해당 주택의 임차인에게 우선하여 매각하여야 한다.

④ 임대사업자는 임차인으로부터 임대주택의 관리에 필요한 경비를 받을 수 있다.

⑤ 임차인대표회의는 관리비의 결정에 관하여 임대사업자와 협의할 수 없다.

23. 다음 중 공동주택 관리주체의 안전관리계획 수립대상이 아닌 시설은?

① 우물 및 비상저수시설   ② 펌프실

③ 옥상 및 계단 등의 난간 ④ 어린이 놀이터에 설치된 시설

⑤ 주차시설

24. 입주자 등이 공동주택의 관리방법을 결정할 때의 절차 중 옳은 것은?

① 입주자대표회의에서 입주자의 과반수의 참석과 과반수의 동의로 결정

② 입주자대표회의에서 10분의 1 이상의 참석과 과반수의 동의로 결정

③ 입주자대표회의의 제안에 의하여 입주자 등의 과반수의 서면동의로 결정

④ 입주자대표회의의 제안에 의하여 입주자 등의 2/3 이상의 서면동의로 결정

⑤ 입주자대표회의의 제안에 의하여 입주자 등의 1/3 이상의 서면동의로 결정

25. 다음 중 공동주택관리에 관한 감독사항 중 틀린 것은?

① 도지사·시장 등은 입주자대표회의·관리주체 또는 주택관리사 등에 대하여 그 업무의 감독상 필요한 때에는 그 업무에 관한 사항을 보고하게 할 수 있다.

② 도지사·시장 등은 입주자대표회의·관리주체 또는 주택관리사 등에 대하여 그 업무의 감독상 필요한 때에는 자료의 제출을 명할 수 있다.

③ 도지사·시장 등은 그 업무의 감독상 필요한 때에는 소속 공무원으로 하여금 영업소·관리사무소 등에 출입하여 공동주택의 시설·창부·서류 등을 조사 또는 검사하게 할 수 있다.

④ 도지사·시장 등은 입주자대표회의·관리주체 또는 주택관리사 등에 대하여 그 업무의 감독상 필요한 때에는 자격을 취소할 수 있다.

⑤ 영업소·관리사무소 등에 출입하여 검사 등을 하는 경우 공무원은 그 권한을 표시하는 증표를 지니고 관계인에 이를 내보여야 한다.

정답

1. ② 2. ① 3. ④ 4. ① 5. ② 6. ① 7. ① 8. ④ 9. ④ 10. ① 11. ② 12.④ 13. ⑤ 14. ④ 15. ⑤ 16. ① 17. ③ 18. ⑤ 19. ④ 20. ④ 21. ④ 22. ④ 23. ⑤ 24. ③ 25. ④

<공동주택관리실무>

26. 다음 중 소음의 측정기준에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

① 바람이 있을 경우에는 반드시 방풍망을 설치하여야 한다.

② 바람이 없을 경우에 측정함을 원칙으로 한다.

③ 소음계의 마이크로폰은 소음원의 반대방향으로 하여야 한다.

④ 손으로 소음계를 잡고 측정할 때에는 측정자의 몸으로부터 50㎝이상 떨어져야 한다.

⑤ 측정지점에 장애물이 있는 경우에는 이로부터 소음원 방향으로부터 1m 이상 떨어진 곳에서 측정하여야 한다.

27. 승강기의 구성장치에 관한 설명 중 아닌 것은?

① 권상기 : 전동기를 이용하여 car와 균형추를 로우프로 걸고 있는 구동활차를 회전시켜 car를 승강시킨다.

② 가이드레일 : 승강로의 양측에 설치되어 car와 균형추의 흔들림을 방지하고 강제정지기능을 한다.

③ 리미트 스위치 : 상·하 최종단에 설치되고 정상위치를 초과하지 못하도록 car를 정지시킨다.

④ 제어판 : 전자접촉기, 계전기 등으로 구성되어 중앙감시반과 연결되고 권상기의 속도제어, 문의 개·폐 등을 제어한다.

⑤ 콘서베이터 : 승강기의 전기적 제어, 표시등의 점멸을 제어하여 승강기의 운전상태를 비례축적하여 정기적으로 운행시킨다.

28. 공동주택관리령의 규정상 관리업무의 인수인계시 인수·인계서와 함께 보관해야 하는 문서가 아닌 것은?

① 장비내역               ② 장기수선계획

③ 안전관리관계서류 ④ 입주자대표회의의 회의록

⑤ 설계도서

29. 오수처리시설의 소유자 또는 관리자는 부득이한 사유로 인하여 범상방류수 수질기준을 초과하여 방류하게 된 때에는 시장·군수·구청장에게 신고하도록 되어있는 바 다음 중 이에 해당하지 않은 것은?

① 오수처리시설을 개선·변경·보수하기 위하여 필요한 경우

② 오수처리시설의 일부기계장치의 고장으로 정상운영이 곤란한 경우

③ 단전·단수로 오수처리시설을 정상 가동할 수 없는 경우

④ 천재·지변, 화재 기타의 불가항력적인 사유로 정상 운영할 수 없는 경우

⑤ 기후의 변동 또는 이상물질 등의 유입으로 정상 운영할 수 없는 경우

30. 장기수선계획수립 대상시설로서 지붕의 수선주기가 가장 긴 것은?

① 모르타르 마감 ② 고분자 시트방수

③ 타일 붙이기    ④ 고분자 도박방수

⑤ 아스팔트방수층

31. 공동주택관리비 중 난방비에 관한 설명 중 맞지 않은 것은?

① 중앙난방지구의 경우 총난방비는 유류대와 동력전기료의 합에서 전기이월분을 기감한 후 급탕비를 뺀 금액이다.

② 대부분의 지역난방지구 경우는 열량기가 설치되어 있으므로 세대별 요금은 기본요금+단가*사용량으로 부과한다.

③ 동별·세대별로 공유면적 차이가 심하여 분양면적으로 배분키 곤란한 경우에는 전용면적기준으로 부과한다.

④ 열량기가 설치된 경우 세대의 월별사용량이 평균 이상으로 큰 차이가 있는 경우에는 원인을 조사하여 조치 하여야 한다.

⑤ 최저층과 최고층세대, 측벽세대는 열손실이 높으므로 소비열량에 비하여 실내온도가 낮다.

32. 다음 중 사용자의 의무에 관한 설명 중 옳지 않은 것은?

① 공동주택관리규약을 준수한다.

② 특별수선충당금을 납부한다.

③ 공동주택의 제반시설을 선량하게 보전·유지한다.

④ 관리주체의 동의하에 광고물을 부착한다.

⑤ 관리주체의 동의하에 가축을 사육한다.

33. 관리주체는 공동주택관리령에 의하여 공동주택단지안의 주요시설물에 대한 안전진단을 하도록 되어 있습니다. 다음 대상시설물과 점검횟수가 맞지 않은 것은?

① 변전실, 고압사스시설, 소방시설 : 매분기 1회 이상

② 중앙집중식 난방시설, 수목보온 : 연 1회

③ 노후시설, 위해발생의 우려가 있는 시설 : 매분기 1회 이상

④ 유류저장시설, 비상절수시설, 펌프실 : 연 2회 이상

⑤ 석충·옹벽·담장·하수도 : 연 1회

34. 다음 중 입주자대표회의의 구성에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

① 입주자대표회의의 구성원은 자치관리기구의 직원을 겸임할 수 없다.

② 최초입주자대표회의의 동별 대표자는 계속하여 6월 이상 거주하고 있는 입주자이어야 한다.

③ 입주자대표회의는 화장1인을 포함한 3인 이상의 이사 및 1인이상의 감사를 그 구성원 중에서 선출한다.

④ 입주자대표회의의 이사 및 감사는 관리규약에 정하는 바에 따라 그 구성원 과반수의 찬성으로 선출한다.

⑤ 입주자대표회의의 이사 및 감사의 임기는 관리규약으로 정한다.

35. 다음 중에 설계상의 미비로 인한 균열발생원인이 아닌 것은?

① 벽돌벽의 길이·높이·벽돌의 강도

② 철근량의 부족

③ 기초의 부동침하

④ 콘크리트의 건조·수축

⑤ 건물의 불균형배치

36. 다음 열거 내용 중 결로현상에 관한 설명으로 맞지 않은 것은?

① 결로는 겨울철에 보온장치가 없는 외벽이나 바깥공기에 접하는 천장에서 열관리율이 높아지면서 실내의 더운 공기와 실외의 찬공기가 만나서 일어난다.

② 결로현상은 단열공사가 잘되어 있지 않은 주택의 북벽 또는 동벽 가구의 뒷벽, 천장 등에 발생가능성이 높다.

③ 건물의 벽체나 천장 등에서 발생하는 결로현상은 내부결로이다.

④ 표면결로는 건물벽체에 단열재를 시공하거나 실내온도를 일정하게 유지하고 실내의 과다한 수증기 발생을 억제한다.

⑤ 내부결로는 벽체 등에 방습층을 설치하거나 이중벽을 설치하여 방지한다.

37. 다음 중 고사목의 처리에 대한 설명으로 옳은 것은?

① 매분기 정기적으로 수목의 생육상태를 점검한다.

② 식재공사의 하자보수책임기간은 사용검사일로부터 2년이다.

③ 고사목이 있는 경우에 관리주체는 즉시 사용검사권자에게 보식을 요청한다.

④ 고사목의 보식은 기존 식재된 수목과 다른 품종을 식재하여야 한다.

⑤ 고사목의 보식은 지상에서 30cm 정도에서 절단·제거하고 시기가 언제든 일체로 보식하여야 한다.

38. 공동주택 단지 내에서 차량속도를 제한할 필요가 있을 경우, 과속방지턱의 크기로 맞는 것은?

① 높이 5∼10cm, 폭 2m 이상

② 높이 7∼14cm, 폭 1m 이상

③ 높이 8∼10cm, 폭 1m 이상

④ 높이 10∼15cm, 폭 1m 이상

⑤ 높이 10∼15cm, 폭 2m 이상

39. 대기오염물질은 대기오염의 원인이 되는 가스입자상 물질 또는 악취물질 등을 말하는 바 다음 대기오염물질에 대한 설명 중 맞지 않은 것은?

① "가스"라 함은 물질의 연소·합성·분해시에 발생하거나 물리적 성질에 의하여 발생하는 기체상 물질을 말한다.

② "먼지"라 함은 대기 중에 떠다니거나 흩날려 내려오는 입자상 물질을 말한다.

③ "매연"이라 함은 연소시에 발생하는 유리탄소를 주로하는 미세한 입자상 물질을 말한다.

④ "검댕"이라 함은 연소시에 발생하는 유리탄소가 응결하여 입자의 지름이 10미크론 이상이 되는 입자상 물질을 말한다.

⑤ "악취"는 황화수소, 메르칼탄류, 아민류 기타 자극성 있는 기체상 물질이 사람의 오각을 자극하여 불쾌감과 혐오감을 주는 냄새를 말한다.

40. 공동주택관리령의 규정상 반드시 작성·보관하여야 하는 문서가 아닌 것은?

① 특별수선충당금에 관한 문서

② 하자보수에 관한 문서

③ 책임점검에 관한 문서

④ 입주자대표회의의 회의록

⑤ 공동주택관리규약

41.다음 공동주택의 승강기 설치기준에 관한 설명 중 맞지 않은 것은?

① 6층 이상인 공동주택에는 각층 거실 바닥면적 300㎡이내마다 1개소 이상의 직통계단을 설치한 경우 이외에는 6인승 이상의 승용승강기를 설치하여야 한다.

② 16층 이상인 공동주택에는 ①항의 승용승강기를 비상용승강기의 구조로 설치하여야 한다.

③ 16층 이상의 공동주택에는 이삿짐 등을 운반할 수 있는 화물용 승강기의 구조로 설치하여야 한다.

④ 6층 이상의 계단실형인 공동주택에는 계단실마다 1대 이상의 승용승강기를 설치하여야 한다.

⑤ 6층 이상의 복도형인 공동주택에는 1대에 100세대를 넘는 100세대마다 1대를 더한 대수 이상의 승용승강기를 설치하여야 한다.

42. 다음의 하자보수대상시설공사 중에서 주요시설공사에 해당하지 않은 것은?

① 방수공사 ② 조적공사

③ 마감공사 ④ 소화설비공사

⑤ 통신설비공사

43. 주택건설기준 등에 관한 규정에 적합한 범위 내에서 입주자 대표회의의 동의를 받아 신고만으로 사용검사를 받은 면적의 10% 범위 안에서 증측할 수 없는 시설은?

① 조경시설, 담장            ② 운동시설

③ 주차장, 어린이놀이터 ④ 관리사무소, 경비실

⑤ 담장, 공중변소

44. 공동주택 회계업무 처리에 관한 설명이다. 틀린 것은?

① 회계장표는 회계처리 내용을 기재한 장부, 전표, 증빙서 철이다.

② 청구서와 계약서의 합계금액은 정정하지 못한다.

③ 임대주택의 관리비 중 수선유지비는 옥상방수공사비, 외부도장비 등 공동으로 이용하는 시설의 보수·유지비가 포함된다.

④ 관리소에서 사용하는 차량의 유류대는 관리비 중 일반관리비를 고지한다.

⑤ 월간 실제 소요된 비용을 익월에 수납하는 정산제와 년간 소요액을 월별로 배분하여 수납하는 예산제가 있다.

45. 다음은 도지사가 허가없이는 입주자가 할 수 없는 행위이다. 이들 행위의허가 기준으로 당해 등의 입주자 3분의 2 이상의 동의를 받아야 되는 행위가 아닌 것은?

① 공동주택의 신축·증축 ② 공동주택의 개축·재축

③ 공동주택의 파손·철거 ④ 공동주택의 용도폐지

⑤ 공동주택의 비내력벽 철거

46. 다음 중 공동주택관리규약의 개정에 대한 설명으로 옳은 것은?

① 입주자대표회의 3분의 2 이상의 제안에 의하여 입주자 등의 관반수의 찬성으로 결정

② 입주자대표회의 과반수 이상의 제안에 의하여 입주자 등의 3분의 2 이상의 찬성으로 결정

③ 입주자 등의 과반수 이상의 제안에 의하여 입주자 등의 3분의 2 이상의 서면동의로 결정

④ 입주자 등의 10분의 1 이상의 제안에 의하여 입주자 등의 3분의 2 이상의 서면동의로 결정

⑤ 입주자 등의 10분의 1 이상의 제안에 의하여 입주자 등의 과반수 찬성으로 결정

47. 다음 보일러 가동중의 이상현상과 내용이 맞지 않은 것은?

① 포오밍(Forming) : 보일러의 물이 끓은 경우 그 물에 함유된 유지분이나 부유물에 의거 거품이 생기는 현상

② 가마올림 : 보일러 연소중에 연소실이나 연도내에 지속적인 올림현상이 일어나는 것

③ 역화(Back Fine) : 연소시 화염방향이 비정상적인 현상

④ 팽출 : 전열면이 과열에 의해 외압을 견디지 못하고 안쪽으로 오목하게 찌그러지는 현상

⑤ 균열 : 반복적인 가동으로 보일러 내의 재료가 미세하게 금이 가는 현상

48. 다음 중 분말소화기의 관리방법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

① 직사광선을 피할 것

② 고온·다습한 곳을 피할 것

③ 동절기는 동결방지를 할 것

④ 사용후에는 반드시 소화기 내부에 잔압을 빼어낼 것

⑤ 가압가스용기는 2년에 1회 이상 점검할 것

49. 다음은 환기설비의 설치 및 구조에 관한 내용이다. 올바른 내용과 거리가 먼 것은?

① 환기설비에는 자연환기, 기계(강제)환기, 중앙관리방식으로 나눌 수 있다.

② 기계환기설비는 실내 공기압을 균등하게 유지시킬 수 있다.

③ 자연환기설비는 환기에 적합한 공기흡입구와 배기구를 갖추어야 한다.

④ 기계환기설비는 공기의 흡입 또는 배기를 기계식으로 하여야 한다.

⑤ 중앙관리방식의 공기조화설비는 자연환기설비의 구조기준에 적합하여야 한다.

50. 다음의 하자보수대상 시설공사 중에서 하자보수책임기간이 다른 것은?

① 지붕 및 방수공사 ② 철근콘크리트 공사

③ 구조용철골공사   ④ 지정 및 기초공사

⑤ 타일공사

정답

26. ③ 27. ⑤ 28. ④ 29. ② 30. ⑤ 31. ① 32. ② 33. ④ 34. ② 35. ④ 36. ③ 37. ② 38. ③ 39. ④ 40. ② 41. ① ③ 42. ③ 43. ② 44. ③ 45. ① 46. ⑤ 47. ④ 48. ⑤ 49. ② 50. ⑤