Резкое возрастание интереса россиян к американской недвижимости.
               Россияне скупают элитную недвижимость в США

 

    Российские американцы

 
   О некоторых покупках домов россиянами в США пишут в России, но это лишь вершина айсберга.

   Еще два года назад присутствие россиянина на американском рынке недвижимости не было заметно.
   Теперь о русских говорят здесь как об очень активных иностранных покупателях недвижимости.

 

   "В Нью-Йорке на долю иностранных покупателей приходится 15% рынка, причем выходцы из России
   среди них преобладают. Несколько лет назад русских не было видно, а сейчас они очень активно
   покупают большие апартаменты особенно в верхнем эшелоне рынка и поэтому представляют собой
   значительный фактор" – пишет президент компании Brown Harris Stevens Холл Уилки в журнале
   The Wall Street Journal.

   Разбогатевший на удобрениях магнат Дмитрий Рыболовлев покупает у Доналда Трампа домик
   на берегу в Палм-Бич почти за $100 млн.
   В 2007 году президент московской консалтинговой и строительной ОАО "Сити" Олег Байбаков купил
   кондоминиум в Time Warner Center на Манхэттене за $13,5 млн.
   Роман Абрамович в апреле 2008 года заплатил $36,4 млн за ранчо в Колорадо. Домик на ранчо
   расположен в пяти  минутах от дома в горах, купленного владельцем "Челси" двумя месяцами раньше.

 

   Инвестор из Москвы Сергей Скатерчиков подыскивает себе дом в Пало-Альто, Калифорния,
   потому что здесь будет учиться его сын. При бюджете от 3,5 млн до 5 млн долларов, пяти и
   шестиэтажные дома, на которые обращал внимание 36-летний Скатерчиков, ошеломили его
   своей дешевизной по сравнению с "безумно" дорогой, по его определению, московской недвижимостью.

 

   Борис Березовский еще в 2001 году купил квартиру в Центральном парке на Манхэеттене за $3,2 млн.

   Леонид Блаватник, который занимается инвестициями в металлы, химическое производство и нефти,
   заплатил наследнику Seagram $50 млн за тайнхаус на 5-й авеню, в нескольких кварталах от апартаментов,
   которые он купил за несколько дней до этого за $31,25 млн. Ему также принадлежит квартира на 5-й авеню,
   купленная в январе 2007 года за $27,5 млн.
   Пресс-секретарь Блаватника, являющегося гражданином США, сказал, что эти покупки представляют собой
   долгосрочные инвестиции.

 

   Хотя россиян, обладающих достаточными средствами для покупки "трофейных домов" в США, сравнительно
   немного, они представляют собой важную, но малоизвестную демографическую группу для американской
   недвижимости.
   Несколько лет назад слабеющий доллар начал привлекать все больше покупателей из-за границы,
   но россиян среди них было немного. Сейчас российская экономика переживает бум благодаря росту цен
   на энергоносители.

   Московский рынок недвижимости относится к числу самых дорогих в мире, поэтому покупка
   собственности почти в любом другом месте становится выгодной сделкой.

 

   В некотором смысле Штаты стали последним пунктом в "великом восхождении" россиян. Ведь Европа и
   в частности Лондон, уже почти вся скуплена: в одном из лондонских районов такое количество россиян
   купило себе дома, что его стали называть "Москва на Темзе".
   Русские  давно облюбовали для отпусков юг Франции, и многие прикупили себе виллы в Биарицце и Ницце.

 

  "Российские покупатели  - довольно "узкий круг" - это люди, которые "учились в одних и тех же школах",  -
   говорит агент по недвижимости Наталья Харрисон. - Стоит одному олигарху куда-то приехать, как за ним
   вереницей тянутся все остальные".

                                                       

   Майями также привлекает россиянин

   Там желающие могут воспользоваться большим, более дешевым и на высшем уровне шопингом и
   бурной ночной жизнью, избежав при этом суровых московских зим.
   Впервые Майями стал завоевывать популярность в России в середине 1990-х, когда здесь приобрели
   себе квартиры звезды советской эстрады, о чем поспешила сообщить российская пресса.

 

   Так, продавец недвижимости Джон Турчин сообщил изданию, что недавно россиянин купил виллу в Майями
   за $10,6 млн. А представитель Esslinger Нельсон Гонзалес говорит, что уже несколько россиян проявляли
   интерес и осматривали дом на Индиан Грик Айлен, за который просят $35 млн - это один из самых дорогих
   домов здесь.

 

  Среди новых обитателей Майями и певица Ирина Аллегрова, которая в январе купила себе кондоминиум
  на две спальни  за $1,4 млн. Леонид Агутин и его жена Анжелика Варум приобрели два кондоминиума
  в Майями, один из них  за 790 тысяч еще в 2004 году, после того как Агутин записал здесь альбом
  с гитаристом Элом Ди Моелой. 
 "Мне здесь так понравилось, что я купил апартаменты рядом с отелем,  - говорит он.
- Мы с женой проводим здесь примерно три ммесяца в год между гастролями".

 

  Российские девелоперские компании тоже проявляют интерес к недвижимости в США.
  Компания Mirax Group  уже инвестировала в 13 строящихся домов в Майями.
  Этот проект стоимостью $75 млн по строительству полностью готового для жизни жилья
  (включая мебель, постельное белье и полотенца)  рассчитан на московских покупателей.

 

  Это первый проект Mirax в США, далее компания планирует заняться строительством домов
  в Нью-Йорке, Атланта, Чикаго, Лас-Вегасе и Аспене.

 ------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

  В отличие от тех россиян, которые купили недвижимость в США по ценам,
  приведенным на этой странице выше,
  дом или квартиру – кондоминиум в Нью-Йорке можно приобрести за цену, начиная
  с 270 тыс. дол. с рассрочкой на 20 лет  и первым взносом в 10 процентов от цены
  для имеющих право на жительство и 50 процентов для иностранцев, не имеющих
  право на жительство в США.

  При этом нужно учесть, что цены в Нью-Йорке в 2 – 3 раза выше, чем в  других городах США.
  О выгодных ценах на недвижимость легче всего ознакомиться на выставках,
  которые проходят во всех крупных городах США – во всех регионах.

  На них  недорого по сравнению с московскими ценами можно подобрать как
  квартиры – кондоминиумы,  так и отдельные индивидуальные дома и ранчи -
  также и с большими участками земли.
  Но даже и в Нью-Йорке на выставках предлагаются на выгодных условиях новые
  индивидуальные дома, некоторые из них в черте города Нью-Йорк и при том на
  самом берегу океана прямо у песчаных пляжей.

 Фотографии, только что сделанные на новой застройке – не загородом, а в черте
 самого города Нью-Йорк:
   Вид на одну из улиц этого проекта, все его улицы частные.

   Гостиная одного из домов  (предлагаются разные варианты).
   Другие варианты гостиных    1_,     2_,     3_,     4_.
   Вид с лоджии на океан и его песчаные пляжи   1  и   2 .
   Кухни:    1_,     2_.

   Одна из спален ( в каждой квартире от 2 до 4 спален с отдельными туалетами перед
   каждой спальной комнатой.

 

   От этого района в центр Нью-Йорка будут идти:  скоростной экспресс метро,
   экспресс автобусы, но в Манхеттен можно будет также и приплывать  регулярным
   паромам с бесплатной парковкой ( Нью-Йорк расположен на островах - 
   у берегов Гудзонского залива, двух больших рек и океана).

   

  Отсюда можно вернуться на главную страницу для продолжения информации по
  выставкам о недвижимости и выставкам на другие темы.