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From: 蘇拾瑩

Re:　文稿 <蘇拾瑩生活漫談>　

房屋拍賣　 　 　 文/蘇拾瑩

我告訴台灣的親友說我雪梨的房屋因欠繳貸款要被拍賣，親友的反應都大驚失色，說：“怎麼會搞到這麼慘的地步？”以為房子要被拍賣，就是台灣所謂的“法拍屋”，是鬧到法院去的糾紛。

的確，在台灣，每間法拍屋都有一段跟官司有關的故事，沒有糾紛是不會任房子吃上官司被法院拍賣的。

我在台灣就曾有過慘痛的經驗。當時我婚姻剛破裂，前夫到澳洲法院提出孩子的監護權官司，為了打這場監護權保衛戰，我不敢擅離母親職守，一直待在澳洲照顧孩子。沒想到前夫卻趁機拒繳我們台北房屋的房貸，就在我完全不知情的情況下，我台北名下的房屋就被法院拍賣掉了。

我事後接到法院的一封信，要求我將房屋過戶給我前夫的妹妹，打聽之下才知道，原來是我前夫要求銀行以貸款未繳為由去申請法院拍賣我的房子，並故意隱藏我人在澳洲的事實，這樣才好安排他妹妹購買，瞞著我成功地奪走我的房產。

在台灣，只要聽說房子“拍賣”，多數代表這房子有糾紛，才必須透過司法解決。但是在澳洲，房屋拍賣的觀念卻和台灣大不相同。

剛到澳洲移民之初，聽到房屋要“AUCTION”，就聯想到台灣的法拍屋，那時腦中還存留台灣的老觀念，以為“拍賣”就必定是不好。

沒想到開車在住宅區繞繞，到處都看得見有房屋要拍賣的廣告招貼，還以為怎麼澳洲有糾紛的房子這麼多？後來才曉得，原來“拍賣”只是房屋交易的方式之一，還是一種更公開公平的交易方式：屋主自己可以決定是否採取這種方式賣屋，若是，就委託仲介代理商舉辦“拍賣”，讓有興趣買房子的買主大家聚在一起，彼此出價，看誰出的高就賣給誰。

碰到欠繳貸款的房屋，貸款銀行就成為屋主。既然是銀行要賣房子，當然採取更公平公開的“拍賣”方式進行囉，免得落人口實。

我台灣及澳洲的房子都碰上被拍賣的命運，但卻是兩樣的心情。台灣房子被拍賣，是錯愕！澳洲房子被拍賣，是期待：期待賣個好價錢！

(本文已email至貴報社)