143. ทำ Feasibility Study (ศึกษาความเป็นไปได้) อย่างไหน..ถึงจะเรียกว่าดี?
การทำ Feasibility Study หรือการศึกษาความเป็นไปได้ จะดีหรือไม่ ดูง่าย ๆ จากการที่เราถามปัญหา (What-If questions) แล้วเอกสารศึกษาความเป็นไปได้นั้น จะตอบได้หรือไม่ (ในเวลาอันรวดเร็ว)
หากตอบไม่ได้ หรือต้องใช้เวลามากมาย ในการหาคำตอบ แสดงว่าการศึกษานั้น ยังไม่สมบูรณ์ เพราะเมื่อโครงการ มีปัญหา Feasibility Study นั้น อาจจะช่วยไม่ได้ หรือช่วยได้ไม่ทันเวลา
คำถาม What-If ที่น่าสนใจอาจสมมุติได้ดังนี้
- ถ้าดอกเบี้ยลดลงเหลือ 14% จะเกิดอะไรขึ้น ?
- การเร่งงานก่อสร้าง จะเสียเงินค่าก่อสร้างส่วนโครงสร้างเพิ่มขึ้น 15% ได้เวลาคืนมา 2 เดือน คุ้มหรือไม่ ?
- ขายราคาเท่าไรถึงจะกำไร 28 ล้านบาท ?
- หากขายตารางเมตรละ 32,500 จะกำไรหรือไม่ เท่าไร ?
- ฯลฯ
การทำ Feasibility Study ที่ดีต้องมี Cashflow ประกอบด้วย และน่าจะใส่ข้อมูลไว้ใน Computer เพื่อเรียก มาใช้งาน ได้ตลอดเวลา
. แต่สิ่งที่ต้องระวังที่สุด คือการทำการวิจัยตลาด (Marketiong Research) ในงานก่อสร้าง เพราะงานก่อสร้างไม่ใช่ Consumer Product ทำให้เวลาวิจัยเก็บข้อมูลแล้ว ไม่สามารถ จะสรุปผลออกมา เป็นรูปธรรมได้ อาจเรียกว่า Marketing Report ที่ทำเพียงเก็บข้อมูลของคู่แข่งนั้น และนำเสนอเป็น Marketing Situation หรือสภาวะการตลาด ก็น่าจะพอแล้ว
ห้องสมุด E-LIB รวมทุกอย่างที่คุณควรรู้ เพื่อใช้ในชีวิตประจำวัน
http://www.oocities.org/Tokyo/Harbor/2093/
[ BACK TO LISTS]
[BACK TO เรื่องบ้าน]