|
Πολεοδομική Οικιστική Ανάπτυξη και Πολιτική
(Ζ' εξάμηνο) |
|
Ύλη
ανανεώθηκε:
Ιούλιο 07 |
Οικιστική Πολιτική στην Ελλάδα (Π. Γετίμης) (σ) : Όλο εκτός από 5.2.5
Σημειώσεις (κ):
Άρθρο 7, Άρθρο 8 |
|
ΘΕΜΑΤΑ |
| ΠΕΡΙΟΔΟΣ:
Σεπτέμβριος 2005 Λύση άσκησης 2β |
|
ΠΕΡΙΟΔΟΣ:
Μάρτιος 2004 (2 στα 3 θέματα) |
|
1ο θέμα |
Αναπτύξτε τις διαδικασίες κατάτμησης και
πώλησης της περιαστικής γης κατά την αστικοποίηση στην Ελλάδα. Ποιες είναι
οι ιδιαιτερότητες του ιδιοκτησιακού καθεστώτος στην Ελλάδα, ποιοι είναι οι
βασικοί λόγοι της μικροϊδιοκτησίας και ποιες οι επιπτώσεις και τα προβλήματα
που δημιουργούνται; |
|
2ο θέμα |
α. Αναλύστε τα προβλήματα
σύγκρουσης και αλλαγών χρήσεων γης που παρατηρούνται στην Ελλάδα τόσο στις
αστικές συγκεντρώσεις όσο και στην ύπαιθρο και αναφερθείτε στους βασικούς
παράγοντες που καθορίζουν την κατανομή και χωροθέτηση των χρήσεων γης.
β. Ποιες οι νέες απόψεις σχετικά με τη δημιουργία συνεχών επεκτάσεων με
χαμηλές πυκνότητες στις πόλεις σε αντιπαράθεση με την παραδοσιακή "συμπαγή"
πόλη (compact city) και την ανάμειξη των χρήσεων όσον
αφορά στις κοινωνικές, οικονομικές και περιβαλλοντικές επιπτώσεις σε
συνάρτηση και με τον όγκο των πραγματοποιούμενων σε κάθε μια περίπτωση
μετακινήσεων; |
|
3ο θέμα |
Κατά τη διαδικασία κατάρτισης στεγαστικού
προγράμματος οργανωμένης δόμησης με χρήση κατοικίας και συνοδευτικές
κοινωνικές λειτουργίες και λοιπούς κοινόχρηστους χώρους, δίδονται τα
παρακάτω δεδομένα:
1. Εμβαδόν γηπέδου = 40 ha (εκτάρια) εκ των
οποίων το 50% καταλαμβάνεται από κοινόχρηστους χώρους και κοινωνικές
εγκαταστάσεις.
2. Πολεοδομικές παράμετροι:
Ανώτατη καθαρή πυκνότητα = 400 ατ./ha
Ανώτατος επιτρεπόμενος σ.δ. = 1,5
3. Στεγαστικές παράμετροι:
Εμβαδόν διαμερίσματος ανά άτομο, ε/α = 30 τ.μ./άτομο
Μέσο μέγεθος νοικοκυριού (Νμ) = 4 άτομα
Ζητείται ο υπολογισμός των απαιτούμενων μεγεθών για τον προγραμματισμό,
ξεκινώντας:
- στην μια περίπτωση από την καθαρή
πυκνότητα [και καταλήγοντας στον προκύπτοντα συντελεστή δόμησης (σ.δ.)]
- στην εναλλακτική περίπτωση από τον
ανώτατο επιτρεπόμενο σ.δ. και καταλήγοντας στην καθαρή πυκνότητα
Αξιολογήστε τα αποτελέσματα των δύο
μεθόδων προσέγγισης. |
|
ΠΕΡΙΟΔΟΣ:
Φεβρουάριος 2003 (2 στα 4 θέματα) |
|
1ο θέμα |
Αναπτύξτε τις διαδικασίες μετασχηματισμού του
καθεστώτος στην περιαστική γη κατά την αστικοποίηση στην Ελλάδα. Ποιοι είναι
οι βασικοί λόγοι της μικροϊδιοκτησίας και ποιες οι επιπτώσεις και τα
προβλήματα που δημιουργούνται; |
|
2ο θέμα |
Αναλύστε την πολιτική χρήσεων
γης εκτός σχεδίου στην Ελλάδα. Ποια προβλήματα επιφέρει το καθεστώς δόμησης
εκτός σχεδίου και πως κατά την γνώμη σας θα πρέπει να αλλάξει; Ποια η
περιβαλλοντική διάσταση της δημιουργίας συνεχών επεκτάσεων με χαμηλές
πυκνότητες στις πόλεις σε αντίθεση με τη "συμπαγή" πόλη και την ανάμειξη των
χρήσεων, σε συνάρτηση και με τις πραγματοποιούμενες σε κάθε μια περίπτωση
μετακινήσεις; |
|
3ο θέμα |
Κατά τη διαδικασία κατάρτισης προγράμματος
οργανωμένης δόμησης με χρήση κατοικίας και συνοδευτικές κοινωνικές
λειτουργίες και λοιπούς κοινόχρηστους χώρους, δίδονται τα παρακάτω δεδομένα:
1. Εμβαδόν γηπέδου = 20 ha (εκτάρια) εκ των
οποίων το 50% καταλαμβάνεται από κοινόχρηστους χώρους και κοινωνικές
εγκαταστάσεις.
2. Πολεοδομικές παράμετροι:
Ανώτατη καθαρή πυκνότητα = 400 ατ./ha
Ανώτατος επιτρεπόμενος σ.δ. = 1,5
3. Στεγαστικές παράμετροι:
Εμβαδόν διαμερίσματος ανά άτομο, ε/α = 30 τ.μ./άτομο
Μέσο μέγεθος νοικοκυριού (Νμ) = 4 άτομα
Ζητείται ο υπολογισμός των απαιτούμενων μεγεθών για τον προγραμματισμό,
ξεκινώντας:
- στην μια περίπτωση από την καθαρή
πυκνότητα [και καταλήγοντας στον προκύπτοντα συντελεστή δόμησης (σ.δ.)]
- στην άλλη περίπτωση από τον ανώτατο
επιτρεπόμενο σ.δ. και καταλήγοντας στην καθαρή πυκνότητα
Αξιολογήστε τα αποτελέσματα των δύο
μεθόδων προσέγγισης. |
|
4ο θέμα |
Ιδιοκτήτης μισθωμένου
διατηρητέου κτιρίου στην Πλάκα είναι υποχρεωμένος λόγω κινδύνου κατάρρευσης
του κτιρίου να επενδύσει σημαντικό ποσό για να αυξήσει το χρόνο ζωής του
ακινήτου. Αναφερθείτε στα αναμενόμενα έσοδα του ιδιοκτήτη της γης, του
επενδυτή και του διαχειριστή του κτιρίου καθώς και στις ενδεχόμενες
επιπτώσεις στους μισθωτές του κτιρίου. |
|
SOS |
 |
Τα θέματα περασμένων εξεταστικών |
|
Έχετε άλλα θέματα; Στείλτε τα μας
στο e-mail
topatzis@mycosmos.gr |
