• - ¿Que se debe saber antes de comprar una vivienda?
• - ¿ Tipos y modalidades de préstamos hipotecarios?
• - ¿ Formalización y gastos de un P.H?
• - ¿ Tratamiento Fiscal y otros aspectos generales ?
• - ¿ Cómo mejorar condiciones de un préstamo hipotecario ?
• - CASOS PRACTICOS.

Con estas preguntas, tratamos de dar una visión global y contestar a infinidades de preguntas que se pueden plantear a la hora de comprar una vivienda y de pedir un préstamo hipotecario a un entidad financiera. En ningún caso aconsejamos que entidad financiera es mejor pedir el préstamo, ya que hay multitud de variables que hay que tener en cuenta y que cada uno valora de diferente manera, que hace inviable el decir que entidad es la mejor. Lo único que pretendo es aclarar dudas que se van planteando a medida que vamos formalizando la operación de compra de un piso/casa.

¿ Cosas previas a saber antes de la compra ?

Antes de todo, si ya ha decidido que vivienda comprar, debe consultar el Registro de la Propiedad para verificar la situación jurídico-registral de la misma y, en consecuencia comprobar si tiene o no cargas/afecciones (impuestos). Si la vivienda es de segunda mano, solicite el recibo del I.B.I. (Impuesto Bienes Inmuebles y si este tributo no esta pagado, deberá abonarlo a la compra del piso. A este recibo debe acompañar una certificación Registral, que acredite el Valor Catastral del inmueble (será inferior al de venta, pero debe saberlo por sus implicaciones fiscales). Pedir una Memoria de calidades, imprescindible en las viviendas nuevas, donde recoge todas las características de la construcción, los materiales empleados, los servicios e instalaciones

Para cualquier duda, enviar mail a : felixbc@grupart.es