Es el sector más antiguo de la ciudad, que además ofrece singular atractivo por encontrarse enclavado sobre la falda del barranco ribereño.

El saber hispano del antiguo barrio de las barracas es de gran atracción histórica y turística, Las Callejuelas empinadas y torcidas; las veredas escalonadas; las casas de adobe de la segunda mitad del siglo pasado con sus altos frentes y sus rejas trabajadas, dan una sugestión especial a ese sector de la población. El área comprende 24 manzanas de configuración irregular, en general de menos de una hectárea cada una, emplazada sobre una zona de fuertes pendientes naturales que incrementan su valor ambiental.

Esta área comprende una manzana que ocupó el fuerte en la cual están ahora, la Municipalidad, la escuela pública Nº 2, el colegio San José y la torre del antiguo fuerte, frente a ella está la plaza 7 de Marzo.

El casco histórico comprende además: El Rancho Rial, la Casa de la Cultura, La Carlota, el antiguo teatro , la antigua Casa Central de la Cooperativa Agrícola y Ganadera de Carmen de Patagones , el Museo Histórico y Regional "Francisco de Viedma" y una serie de construcciones completan el paisaje arquitectónico del casco histórico. La edificación existente conserva un fuerte condicionante histórico de alta significación cultural evocativa.