|
8.1
|
จัดการบำรุงดูแลรักษา และซ่อมแซมทรัพย์ส่วนกลางทั้งหมดของอาคารชุดที่มีอยู่และที่จะมี
ขึ้นในอนาคต ให้อยู่ในลักษณะที่เจ้าของร่วมใช้ประโยชน์ได้ตลอดเวลา
|
|
8.2
|
ดำเนินการรวบรวมกองทุน ค่าใช้จ่ายส่วนกลางจากเจ้าของร่วมทั้งหลายและดำเนินการใน
เรื่องการฝาก การจัดสรรเงินและดอกผลของเงินดังกล่าว ตลอดจนชำระค่าภาษีอากรใดๆ
ที่จะต้องชำระต่อราชการ |
|
8.3
|
จัดการในกิจการเพื่อความปลอดภัยและป้องกันอุบัติภัยแก่อาคารชุดและทรัพย์ส่วนกลางทั้ง
หมดรวมทั้งการทำสัญญาประกันภัยกับบริษัทประกันภัยที่เชื่อถือได้ |
|
8.4
|
เพื่อดำเนินการซื้อ ขาย แลกเปลี่ยน โอนหรือรับโอน เช่าหรือให้เช่า เช่าซื้อหรือให้เช่าซื้อ
จำนองหรือรับจำนอง จำนำหรือรับจำนำ รับเป็นนายหน้า ตัวแทน หรือให้ได้มาโดย
นิติกรรม ซึ่งทรัพย์สินอันเป็นสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ เพื่อประโยชน์ร่วมกัน
ของเจ้าของร่วมและไม่เป็นการมุ่งค้ากำไร |
|
8.5
|
ติดต่อหน่วยราชการ รัฐวิสาหกิจ เทศบาลหรือ นิติบุคคล หรือบุคคลใด
ที่เกี่ยวข้อง ทั้งนี้ เพื่อดำเนินการให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของนิติบุคคลอาคารชุด |
|
8.6
|
เข้าทำนิติกรรมสัญญาใดๆ เพื่อดำเนินการตามวัตถุประสงค์ของนิติบุคคลอาคารชุด ทั้งนี้
เพื่อประโยชน์ของเจ้าของร่วมทั้งหลาย ตามมติที่ประชุมคณะกรรมการที่ได้รับการแต่งตั้ง
หรือเลือกตั้งจากที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม |
|
8.7
|
ฟ้องหรือต่อสู้คดีแพ่ง และคดีอาญารวมถึงมีอำนาจดำเนินการแจ้งความร้องทุกข์หรือใช้สิทธิ
เรียกร้องใดๆ ตามกฏหมายรวมทั้งมีอำนาจทำการประนีประนอมยอมความกับผู้ที่ทำให้
อาคารชุดได้รับความเสียหาย หรือดำเนินการใดๆ ไปในทางจำหน่ายสิทธิได้ เข่นการ
ยอมรับตามที่คู่ความอีกฝ่ายหนึ่งเรียกร้อง การถอนฟ้อง การประนีประนอมยอมความ
การสละสิทธิ หรือใช้สิทธิในการอุทธรณ์ หรือฎีกา หรือในการขอให้พิจารณาคดีใหม่ |
|
8.8
|
เพื่อดำเนินการ ตามข้อบังคับ ซึ่งอยู่ภายใต้พระราชบัญญัติ และที่แก้ไขเพิ่มเติม
และ/หรือ มติ คะแนนเสียงข้างมากของที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม เพื่อให้เป็นไปตามวัตถุ
ประสงค์ของนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อประโยชน์ร่วมของเจ้าของร่วม และ/หรือ ประโยชน์
แก่ทรัพย์ส่วนกลาง |
|
8.9
|
มีอำนาจแต่งตั้งตัวแทนช่วงในการดำเนินกิจการแทนในกิจการที่อยู่ในอำนาจของผู้จัดการ
อันเป็นประโยชน์แก่เจ้าของร่วม |