หมวด 3 : การออกเงินค่าใช้จ่ายของเจ้าของร่วม

ข้อ 9.

เพื่อให้นิติบุคคลอาคารชุดนี้ สามารถดำเนินการได้ตามวัตถุประสงค์ในหมวดที่ 2 เจ้าของร่วม
จะต้องออกค่าใช้จ่ายดังนี้

	9.1	ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการบริหารและดูแลทรัพย์ส่วนกลาง เครื่องมือ เครื่องใช้สำนักงาน
	9.2	ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค
	9.3	ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการใช้บริการทรัพย์ส่วนกลางตามที่คณะกรรมการจะได้กำหนดขึ้น
	9.4	ภาษีอากร ค่าเบี้ยประกันทุกชนิดของอาคารชุดฯ และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับการดูแลรักษา และดำเนินการเกี่ยวกับ ทรัพย์ส่วนกลางตามอัตราส่วนที่เจ้าของร่วม แต่ละรายมีกรรมสิทธิ์ ในทรัพย์ส่วนกลาง
	9.5	ค่าใช้จ่ายในกรณีพิเศษเช่น เปลี่ยนอุปกรณ์ที่สำคัญ ได้แก่ ลิฟท์ เป็นต้น

ค่าใช้จ่ายตามข้อ 9.1 เจ้าของร่วมต้องร่วมกันออกค่าใช้จ่ายส่วนกลางตามขนาดพื้นที่ และ
เจ้าของร่วมทุกรายจะต้องชำระล่วงหน้าทุกๆ 3 เดือน ภายในเวลาที่กำหนด อัตราที่กำหนดไว้
นี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ตามความเหมาะสมทางสภาพเศรษฐกิจ ซึ่งจะต้องได้รับความเห็นชอบ
จากคณะกรรมการ และ ที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม

ในกรณีที่เจ้าของห้องชุดไม่ชำระค่าใช้จ่ายดังกล่าว หรือ ในกรณีที่เช็กซึ่งชำระให้แก่ นิติบุคคลอาคาร
ชุดฯ ถูกปฏิเสธการจ่ายเงิน เจ้าของห้องชุดต้องเสียค่าปรับตามที่นิติบุคคลอาคารชุดฯ กำหนด
ของจำนวนเงินที่ต้องชำระ กรณีที่ค้างชำระเกินเวลาที่กำหนด ให้ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดฯ มี
อำนาจในการงดให้บริการสาธารณูปโภคภายในห้องชุด เช่น น้ำ และ โทรศัพท์ เป็นต้น การกระทำ
ดังกล่าวเจ้าของห้องชุด ไม่มีสิทธิฟ้องร้องผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ทั้งทางแพ่งและอาญา

	9.6	ค่าประกันภัย ให้ผู้จัดการ โดยความเห็นชอบของคณะกรรมการ เป็นผู้ดำเนินการให้มีการประกันภัย อัคคีภัย และภัยอื่นๆ ที่เกี่ยวกับอาคารชุดนี้ รวมทั้งภัยจากความรับผิดชอบต่างๆ ตาม หมวด 11 โดยให้เรียกเก็บเงินค่าประกันภัยทั้งหมดจากเจ้าของร่วมที่ต้องร่วมกันชำระตาม อัตรส่วนที่เจ้าของแต่ละรายมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง
	9.7	เงินค่าบริการอื่นๆ เจ้าของร่วมหรือผู้ใช้ประโยชน์ห้องชุด ต้องชำระค่าสาธารณูปโภค และค่าใช้บริการซึ่งเจ้า ของร่วมได้รับประโยชน์โดยตรง อาทิเช่น ค่าน้ำประปา ค่าไฟฟ้า ค่าโทรศัพท์ ตามความ จริง และ/หรือ ตามอัตราค่าบริการที่คณะกรรมการ และ/หรือ ที่ประชุมใหญ่กำหนด
	9.8	เพื่อประโยชน์ในการชำระหนี้อันเกิดจากค่าใช้จ่ายที่เจ้าของร่วมแต่ละรายรับผิดชอบตาม กฏหมาย ให้นิติบุคคลอาคารชุด มีบุริมสิทธิดังนี้ 9.8.1 บุริมสิทธิเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่เกิดจากบริการส่วนรวม และที่เกิดจากเครื่องมือ เครื่องใช้ ที่มีไว้เพื่อประโยชน์ร่วมกัน ที่เจ้าของร่วมแต่ละรายจะต้องรับผิดชอบ ตามส่วนแห่งประโยชน์ที่มีต่อห้องชุดของตนให้ถือว่า เป็นบุริมสิทธิตามมาตรา 259 (1) แห่งประมวลกฏหมายแพ่งและพาณิชย์ และมีอยู่เหนืออสังหาริมทรัพย์ ที่ปรากฏอยู่ในห้องชุดของตน

ข้อบังคับของ นิติบุคคลอาคารชุด ไทปิงทาวเวอร์ส 4

_______ _____________________________________________________________________

Home Back Page 5.