TORRENUEVA (GRANADA)
ACUERDOS RECIENTES DE MAYOR RELEVANCIA
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Se acuerda por unanimidad de los asistentes aprobar en todos sus términos las cuentas del ejercicio 1999/00, que presentan unos Ingresos de 8.511.285 ptas., unos Gastos de 8.092.641 ptas. y, en consecuencia, un superávit de 418.644 ptas., que incrementará el Fondo de Reserva establecido en el art. 9.f) de la Ley, (antes Fondo Común) cuyo montante asciende ya a 1.784.141 ptas., incluido dicho superávit.
| Acuerdo aprobando el presupuesto para el ejercicio 2000/20001 |
Se acuerda por unanimidad de los asistentes aprobar el presupuesto económico del ejercicio 2000/2001 (ver su detalle en la página de Presupuestos e Información Económica)
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Certificación de deuda y acuerdos de reclamación judicial a propietarios con recibos pendientes |
En concordancia con lo establecido en el artículo 21 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, se acuerda por unanimidad de los reunidos aprobar la liquidación de la deuda de determinados propietarios de esta Comunidad por cuotas impagadas y su reclamación por vía judicial (Ver detalle en el acta)
| Adecuación obligatoria de los ascensores a la normativa vigente |
Se acuerda por unanimidad facultar al Presidente para que concierte con la firma OTIS los trabajos para la adecuación de los ascensores a la normativa vigente, conforme al presupuesto presentado por dicha firma de fecha que asciende a 1.533.707 pesetas (IVA excluido). (Ver texto completo del acuerdo en el acta de fecha 22-8-00)
| Obras extraordinarias de reparación de forjados, sustitución de celosías y pintura de la fachada. |
Se acuerda por unanimidad aplazar la obra de reparación de forjados, sustitución general de celosías y pintura de la fachada hasta el año próximo, habida cuenta de la urgencia de adecuar los ascensores y la inexistencia de peligro inminente en los forjados de balcones. No obstante con cargo al presupuesto ordinario del ejercicio 2000/2001 se sustituirán tan pronto como sea posible aquellas celosías que estén mal estado. (Ver texto completo del acuerdo en el acta de fecha 22-8-00)
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Por unanimidad de los asistentes se acuerda aceptar la dimisión del actual Presidente José Martínez Calabria, del Vicepresidente Ignacio Requena Ramos y del Secretario-Administrador Pedro Pastor Reca, por cumplimiento de mandato, agradeciéndoles la dedicación y eficacia con han desempeñado sus cargos. Asimismo, para sustituir a los que cesan, se acuerda por unanimidad de los asistentes nombrar para el cargo de Presidente a Manuel Martín Gallardo, titular del piso 8ºK; para el cargo de Vicepresidenta a María de la Capilla Argote García., titular del piso 7ºC; y para el cargo de Secretario-Administrador a Miguel Melgarejo González, titular del piso 8ºG, quienes ostentarán sus respectivos cargos por el plazo y con los derechos y obligaciones establecidos en la vigente Ley de la Propiedad Horizontal.
| Acuerdo autorizando las obras de enganche a la red municipal de agua potable |
Por 42 votos a favor y 4 en contra se acuerda autorizar las obras de infraestructura necesarias para la toma y distribución del agua de la red municipal, al objeto de aprovechar este suministro para consumo humano de la Urbanización Acapulco, garantizando así el cumplimiento de las condiciones mínimas sanitarias que exige la normativa vigente en esta materia. Tanto el coste de dichas obras como el importe del consumo serán imputados en base a los coeficientes de participación en la propiedad horizontal, del mismo modo que los demás gastos generales.
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Acuerdo sobre la forma de pago de las cuotas e interes de demora |
ACUERDO: se acuerda por mayoría de votos de los asistentes establecer la domiciliación bancaria como forma preferente para el pago de las cuotas, pero aceptando, como alternativas válidas a dicha domiciliación, el ingreso en la cuenta bancaria de la Comunidad y el pago en efectivo en la oficina de la Urbanización. Los recibos, domiciliados o no, cuyo pago se retrase se incrementarán con intereses de demora a partir de los 90 días siguientes ,contados desde la fecha de su emisión, al tipo que corresponda al precio oficial del dinero aumentado en dos puntos. Asimismo se acuerda por mayoría de votos de los reunidos la supresión del incentivo del 3% que actualmente se viene bonificando a los recibos con domiciliación bancaria, a partir de la próxima emisión.
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Gestión de informes técnicos sobre forjados de los balcones del edificio |
ACUERDO: se acuerda por unanimidad gestionar informes por escrito de técnicos solventes sobre la urgencia que pudiera revestir la reparación de los frontales de los forjados de balcones del edificio, para actuar en consecuencia. Si la reparación admite espera, a juicio de los técnicos consultados, la próxima Junta de Propietarios decidirá lo conveniente y, en caso contrario, se convocará una Junta Extraordinaria para decidir sobre el particular.
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ACUERDO: por unanimidad de los asistentes se acuerda que esta Comunidad de Propietarios del Bloque 5º de la Urbanización Acapulco, para mejor disfrute de los derechos que se derivan de la copropiedad indivisible, existente con los demás edificios que integran el complejo sobre elementos inmobiliarios, viales, instalaciones y servicios del conjunto urbanístico en que se encuadra, y en el que participa con una cuota de veintiún enteros y setenta y cinco centésimas del total, entre a formar parte de la Agrupación de Comunidades de Propietarios de las Urbanización Acapulco, sita en Torrenueva (Granada), con dicha cuota y conforme a lo regulado en el artículo 24, puntos 2b) y 3 de la Ley 49/1960, modificada por la Ley 8/1999. A tal efecto se autoriza al Presidente José Martínez Calabria, con D.N.I. 26105762A para firmar el título constitutivo de la comunidad agrupada y cuantos documentos sean necesarios a tal fin.