验房主要是帮你了解房屋的设施是否还正常工作，工作是否有效及居住时如何保养。验房师在验房时综合考虑房屋的结构、使用原料等几个方面。找出安装不当、功能失效等影响或将来会影响房屋正常使用的因素，现场向客户说明并给出改进意见。结合实际情况讲解居住时需注意事项。评定出房屋等级。让客户对房屋的实际情况有个全面了解。验房主要验以下几个方面：
1. 房顶(ROOF) 包括瓦片, 遮雨版等。
2. 外部（EXTERIOR） 包括集水槽, 落水管, 外墙面, 外门窗, 外走廊, 挡土墙, 基础外墙等。
3. 结构（ STRUCTURE ）包括梁, 柱, 基础及墙结构等。
4. 配电系统（ELECTRICAL ）包括配电盘, 开关, 插座, 电路。
5. 供暖系统（HEATING ） 包括供暖炉,风管道等。
6. 冷气系统(COOLING )。
7. 保温（INSULATION） 包括绝缘材料和通风等方面。
8. 给排水系统（PLUMBING）包括供水系统, 排水系统, 热水器, 洗浴设备等。
9. 内部（INTERIOR） 包括内墙, 天花板, 内门窗, 地板等。
    房屋是一个较复杂的系统，施工过程中难免出错。验房是最大程度了解房屋质量的好途径。但验房并不能发现所有问题。验房时会受家俱、堆积的杂物等条件的限制，因此有些问题会被隐藏。而有些问题在某一季节才会体现出来，这要在屋子里生活一段时间才能发觉到。
     此外有一些内容是验房不包含的。比如白蚁、木件发霉、环境污染，这需要请相应的专家来检验。 对验房还有疑问请留言或发电邮给我。