De gekozen locatie ligt op Katendrecht, aan de Rotterdamse Maas, tussen de Wilhelminapier en de 19de eeuwse Katendrecht-buurt. Vanuit de probleemstelling komt de vraag om een verzameling eengezinswoningen in een HOOGSTEDELIJK gebied. In vergelijking met het suburbane gebied een dynamische, dichtbevolkte en contrastrijke omgeving. Een stedelijke omgeving betekent een omgeving waarin rekening moet worden gehouden met omliggende structuren. In dit geval hebben de twee zijden van de locatie, de Wilhelminapier en het oude Katendrecht, twee totaal verschillende sferen. Beide sferen, hoogbouw en grote gebaren aan de Wilhelminapier en de Maas en het kleinschalige verstopte karakter van Katendrecht, zijn te sterk en waardevol om op in te breken. Vanuit de locatie komt daarom de vraag om deze twee sferen te versterken; opvallen en verstoppen. Dit thema past ook bij de wens individuele eengezinswoningen in een hoogstedelijke omgeving te plaatsen (zie het conceptschetsje van de probleemstelling).

Kop van Zuid, Rotterdam

Een foto van de Maas in Rotterdam. We zien de Erasmusbrug en de Wilhelminapier, en "de Kop van Zuid", wat zeker voor Nederlandse begrippen een heel grootstedelijke ontwikkeling is waar alleen heel grote gebaren opvallen. De locatie, op het schiereiland Katendrecht, is in rood aangegeven. De locatie ligt nog net aan de Rijnhaven en tegenover Hotel New York en het World Port Center op de Wilhelminapier.

Ten zuiden van de locatie (in het rood) ligt het oude Katendrecht-buurtje. Dit kleinschalige buurtje ligt al meer dan 100 jaar verborgen tussen de haven industrie. Dit verstopte karakter is een kwaliteit die ik wil behouden. Op bovenstaande tekening is de Wilhelminapier te zien zoals dat er over een aantal jaar bij zal liggen. Zeer hoogstedelijke hoogbouwprojecten in contrast met het 19de eeuwse Katendrecht.

Met dit principeschetsje heb ik willen uitbeelden dat ik met het project (in het rood) de kwaliteiten van de beide sferen wil versterken. Beide zijden vragen om een ander gebouw. Beide zijden hebben een eigen verschillende kwaliteit die ik wil benadrukken met het ontwerp.

Hier is de locatie in haar huidige vorm te zien. Het PROVIMI complex wordt gesloopt, alleen een deel van de fabriek blijft staan. Ten westen van dit complex ligt een parkje dat behouden blijft.

Het geïsoleerde karakter van Katendrecht wordt versterkt door het feit dat het een schiereiland is. Ironisch genoeg is dat wat de verschillende zones verbindt. Om het schiereiland vanuit de verschillende zones te ervaren, zijn twee dwarswegen over het eiland in de locatie doorgetrokken. Zo is het water vanuit Katendrecht te ervaren. Het middelste blauwe kavel zal ik verder uitwerken.

De stedebouwkundige inpassing van het project is pragmatisch. De industrie waartussen Katendrecht al meer dan 100 jaar ligt, heeft de wijk een eigen karakter en eigen kwaliteiten gegeven. Het eigen karakter en de eigen richting van de verschillende industrie- en woongebieden blijven autonoom.

Het plan volgt hiermee grotendeels het masterplan voor Katendrecht van de Dienst Stedenbouw en Volkhuisvesting van Rotterdam (DS+V) dat het schiereiland ziet als zones met eigen verkavelingen en richtingen. In deze zones worden stedelijke open ruimten geschapen, door binnen de verkaveling een kavel als open ruimte te bestempelen. Het Deliplein is zo'n open ruimte. Maar hoewel de zones van elkaar onderscheiden worden, behoudt mijn voorstel de verschillende sferen van de aangrenzende omgeving. Aan de Katendrechtzijde zou hoogbouw visueel door de hele wijk dominant aanwezig zijn en verder geen voordelen bieden, de Maashaven-zijde smeekt juist om hoogbouw.

Het voorstel kan gelezen worden als een gesloten bouwbloktype waarvan éénzijde op z'n kant is gelegd. Zo worden bovendien een aantal nadelen van het gesloten bouwblok vermeden. Er is minder inkijk, er is geen ongedefinieerd binnenterrein dat uit ellende maar tot collectieve buitenruimte moet worden bestempeld, het blok is oost-west georiënteerd, waardoor de noordzijde en het binnenterrein te weinig zonlicht zouden krijgen. De zuidelijke schijf zou bovendien geen uitzicht op de Maas hebben waarmee een belangrijke reden om voor hoogbouw te kiezen afvalt.

De zichtlijnen over het schiereiland verdelen de locatie in drie delen zonder dat de dominante richting van het oude PROVIMI-complex wordt aangetast. Het middelste kavel zal ik uitwerken. Aan de randen van de locatie liggen bijzondere locaties. Ten oosten van de locatie, hier links ontstaat door de verkaveling een stedelijke open ruimte. Dit pleintje, op de hoek bij het aanrijden, versterkt de richting en biedt een korte blik op het water. Beweegt men zich verder over het schiereiland dan bieden de twee straten eenzelfde korte blik op het water zodat het water wel ervaren wordt maar de wijk zijn verborgen karakter behoudt. Ten oosten van de locatie ligt het eerder besproken parkje en krijgt de oude PROVIMI fabriek een nieuwe functie als bedrijfsverzamelgebouw.