|
Pentru cladirile amplasate in orase, persoanele fizice platesc o taxa
anuala de 0,2% din valoarea cladirii
|
2.Persoanele fizice nu platesc impozit pentru vanzarea imobilelor
Detinatorii de teren si
imobile platesc o taxa anuala aferenta proprietatii respective.
Pentru cladirile amplasate
in orase, persoanele fizice platesc o taxa de 0,2% din valoarea cladirii, iar
cele juridice platesc, in functie de cum stabileste Consiliul Local, o taxa
cuprinsa intre 0,5-1% aplicata asupra valorii de inventar a cladirii, care se
poate reevalua anual pe baza indicelui inflatiei sau valorii de piata. Impozitul
anual pe cladiri se plateste trimestrial.
Detinatorii de teren in
localitatile urbane platesc o suma fixa pe metru patrat, in functie de zona,
dupa cum stabilesc autoritatile locale. Pentru veniturile obtinute din vanzarea
sau inchirierea bunurilor imobiliare, persoanele fizice vor plati impozit
conform legii impozitului pe venitul global.
Astfel, in cazul in care
cladirea inchiriata are destinatia de locuinta, din venitul brut se scade o suma
forfetara de 50%, venitul net rezultat fiind impozitat la o rata cuprinsa intre
18-40%, in functie de valoarea chiriei.
Daca imobilul inchiriat nu
este locuinta, din venitul anual se scade o suma forfetara de doar 30%, restul
de 70% fiind venit net impozabil. Aceste impozite se platesc trimestrial. De la
1 ianuarie 2002, veniturile din chirii vor fi introduse in declaratia pe
venitului global. Venitul din vanzarea imobilelor de catre persoane fizice nu
este supus impozitarii, lucru valabil atat pentru persoanele fizice din Romania,
cat si pentru cele straine.
Pentru persoanele juridice,
veniturile provenite din activitati de inchiriere se adauga celorlalte venituri
impozabile din care se scad cheltuielile deductibile aferente, profitul astfel
rezultat fiind impozabil la 25%.
De asemenea, persoanele
juridice platitoare de TVA colecteaza TVA asupra chiriilor facturate.
In cazul vanzarii
imobilului de catre o persoana juridica, indiferent ca acesta are destinatie de
birouri sau de locuinte, tranzactia va fi supusa TVA.
Pe langa taxa pe valoare
adaugata, vanzatorul - persoana juridica va plati si impozit pe profitul
realizat din vanzarea imobilului.
sus
|
inapoi
-
pagina
2
din
2
|
|
