|
1.ACTE DE PROPRIETATE APARTAMENTE
A.
Contract de vanzare-cumparare
incheiat cu o unitate de stat (URBANA,RAAIFL, SC CONSTRUCT ARDEALUL, etc.)
B.
Contract de construire.
Aceste contracte
sunt insotite, in mod obligatoriu, de procesul verbal de
predare-primire-receptie, incheiat cu unitatea contractanta.
Exceptie: in
unele cazuri (foarte rare), procesul verbal este inclus in contractul de
vanzare-cumparare, cazuri in care acest contract cuprinde urmatoarea clauza:
,,Procesul verbal de predare-primire face parte integranta din prezentul
contract''.
Aceste contracte
de vanzare-cumparare sau de construire cuprind si clauze referitoare la modul de
achitare a apartamentului:
1) achitare
integrala la data incheierii contractului (caz in care exista mentiunea
,,Achitat integral'' sau ,,Plata integrala'')
2) achitarea
pretului in rate, caz in care la rubrica ,,Pretul contractului'' apare mentiunea
,,avans ______ lei si imprumut _____ lei''.
Creditul poate fi
acordat de C.E.C, sau unitatea la care era angajat proprietarul la acea data.
In aceste
situatii, contractul de vanzare-cumparare si de construire sunt insotite de
contractele de imprumut in baza carora s-au acordat aceste credite.
La acordarea
creditului, unitatile creditoare au solicitat inscrierea la Judecatoria
competenta a unei ipoteci asupra apartamentului si a interdictiei de instrainare
a acestuia.
La achitarea
integrala a creditului, proprietarul prezinta judecatoriei adresa eliberata de
unitatea creditoare care confirma achitarea integrala a apartamentului, urmand
ca in baza acestei adrese, judecatoria sa radieze ipoteca si interdictia de
instrainare.
Exceptii: Exista
situatii in care ipoteca si interdictia de instrainare nu au fost inscrise la
Judecatorie, desi creditul a fost acordat.
La vanzarea
apartamentului, proprietarul trebuie sa prezinte:
1) contractul de
imprumut care sa cuprinda mentiunea radierii de catre Judecatorie a ipotecii si
a interdictiei de instrainare sau
2) adresa
eliberata de unitatea care a acordat creditul, din care rezulta ca acesta a fost
achitat integral
C.
Contracte de vanzare-cumparare sau donatie, autentificate la notariat.
D.
Certificat de mostenitor care atesta faptul ca apartamentul a fost
dobandit de proprietarii actuali prin mostenire.
Acesta va fi
insotit in mod obligatoriu de actele de proprietate ale defunctului.
E.
Hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila, pronuntata in urma
unui proces de divort, partaj etc., in baza careia apartamentul a fost atribuit
in deplina proprietate si posesie actualului proprietar.
2.ACTE
DE PROPRIETATE
IMOBILE
(teren + constructii)
1) Contract de
vanzare-cumparare sau donatie, autentificate prin notariat, prin care s-au
dobandit atat terenul, cat si constructia.
2) Certificat de
mostenitor care atesta faptul ca imobilul a fost dobandit de actualii
proprietari prin mostenire, impreuna cu actele de proprietate ale defunctului.
3) Contract de
vanzare-cumparare sau donatie autentificate prin notariat, prin care s-a
dobandit terenul si autorizatia de construire si certificat de urbanism, ambele
eliberate de Primarie, pentru constructie.
4) Hotarare
judecatoreasca definitiva si irevocabila, pronuntata in urma unui proces de
divort, partaj etc., in baza careia imobilul a fost atribuit in deplina
proprietate si posesie actualului proprietar.
3.ACTE
DE PROPRIETATE PENTRU TERENURI
1) Contract de
vanzare-cumparare sau donatie, autentificate prin notariat, prin care s-au
dobandit atat terenul, cat si constructia.
2) Certificat de
mostenitor care atesta faptul ca imobilul a fost dobandit de actualii
proprietari prin mostenire, impreuna cu actele de proprietate ale defunctului.
3) Hotarare
judecatoreasca definitiva si irevocabila, pronuntata in urma unui proces de
divort, partaj etc., in baza careia imobilul a fost atribuit in deplina
proprietate si posesie actualului proprietar.
4) Titlu de
proprietate, eliberat de Comisia Judeteana de Stabilire a Dreptului de
Proprietate asupra Terenurilor.
Aceste titluri de
proprietate s-au eliberat proprietarilor carora li s-a reconstituit sau
constituit dreptul de proprietate asupra terenurilor, in baza Legii fondului
funciar nr. 18/1991.
sus
|
- pagina 1 din
2
-  continuare
|
