Az ajándékozásra úgy kerül sor, hogy a koncessziós szerződésben történt megállapodásnak nem tesz eleget a főkivitelező vállalat, az ARIS INDUSTRIE Rt. A még jogilag nem létező javat (az épületet) ajándékozza el úgy, hogy az nincsen befejezve, tehát a területbérbeadási szerződés értelmében még nem tulajdonos a bukaresti cég, hiszen az átadás-átvételi jegyzőkönyv nem született meg, ami nem is történhetett meg, mert az épület még kivitelezés alatt állt.

Az ajándékozási szerződést a székelyudvarhelyi önkormányzat teljes kizárásával és tudta nélkül kötötték meg, melynek során jogilag nem létező dologi javat idegenítettek el.