TESTO
UNICO DELLE DISPOSIZIONI LEGISLATIVE E REGOLAMENTARI IN MATERIA EDILIZIA
INDICE
PARTE
I – Attività edilizia
TITOLO
I -Disposizioni generali
Capo
I- Attività edilizia
Art.
1 (L)- Ambito di applicazione
Art.
2 (L) – Competenze delle regioni e degli enti locali
Art.
3 (L)- Definizioni degli interventi edilizi
Art.
4 (L) – Contenuto necessario dei regolamenti edilizi comunali
Art.
5 (R) -Sportello unico per l’edilizia
TITOLO
II- Titoli abilitativi
Capo
I – Disposizioni generali
Art.
6 (L) – Attività edilizia libera
Art.
7 (L) – Attività edilizia delle pubbliche amministrazioni
Art.
8 (L) – Attività edilizia dei privati su aree demaniali
Art.
9 (L) Attività edilizia in assenza di pianificazione urbanistica
Capo
II – Permesso di costruire
Sezione
I -Nozione e caratteristiche
Art.
10 (L) -Interventi subordinati a permesso di costruire
Art.
11 (L) -Caratteristiche del permesso di costruire
Art.
12 (L) – Presupposti per il rilascio del permesso di costruire
Art.
13 (L) - Competenza al rilascio del permesso di costruire
Art.
14 (L) – Permesso di costruire in deroga agli strumenti
urbanistici
Art.
15 (R) - Efficacia temporale e decadenza del permesso di costruire
Sezione
II - Contributo di costruzione
Art.
16 (L) - Contributo per il rilascio del permesso di costruire
Art.
17 (L) - Riduzione o esonero dal contributo di costruzione
Art.
18 (L) - Convenzione-tipo
Art.
19 (L) - Contributo di costruzione per opere o impianti non destinati
alla residenza
Sezione
III - Procedimento
Art.
20 (R) - Procedimento per il rilascio del permesso di costruire
Art. 21 (R) – Intervento sostitutivo regionale
Capo
III - Denuncia di inizio attività
Art.
22 (L) - Interventi subordinati a denuncia di inizio attività
Art.
23 (R) - Disciplina della denuncia di inizio attività in materia edilizia
TITOLO
III - Agibilità degli edifici
Capo
I - Certificato di agibilità
Art.
24 (L) - Certificato di agibilità
Art.
25 (R) - Procedura per il rilascio del certificato di agibilità
Art.
26 (L) – Dichiarazione di inagibilità
TITOLO
IV - Vigilanza sull’attività urbanistico-edilizia, responsabilità e sanzioni
Capo
I - Vigilanza sull’attività urbanistico-edilizia e responsabilità
Art.
27 (L) - Vigilanza sull’attività urbanistico-edilizia
Art.
28 (L) - Vigilanza su opere di amministrazioni statali
Art.
29 (L) - Responsabilità del titolare della concessione, del committente, del
costruttore e del direttore
dei lavori, nonché anche del progettista per le opere subordinate a denuncia di
inizio
attività
Capo
II- Sanzioni
Art.
30(L) - Lottizzazione abusiva
Art.
31 (L) – Interventi eseguiti in assenza di concessione, in totale
difformità o con variazioni
essenziali
Art.
32 (L) – Determinazione delle variazioni essenziali
Art.
33 (L) – Interventi di ristrutturazione edilizia in assenza di permesso
di costruire o in totale
difformità
Art.
34 (L) – Interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso
di costruire
Art.
35 (L) – Interventi abusivi realizzati su suoli di proprietà dello
Stato o di enti pubblici
Art.
36 (L) – Accertamento di conformità
Art.
37 (L) - Interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla
denuncia di inizio attività e accertamento
di conformità
Art.
38 (L) – Interventi eseguiti in base a permesso di costruire annullato
Art.
39 (L) - Annullamento del permesso di costruire da parte della
Regione
Art.
40(L) – Sospensione o demolizione di interventi abusivi da parte
della Regione
Art.
41 (L) – Demolizione di opere abusive
Art.
42 (L) – Ritardato od omesso versamento del contributo afferente al permesso
di costruire
Art.
43 (L) - Riscossione
Art.
44 (L) – Sanzioni penali
Art.
45 (L) – Norme relative all’azione penale
Art.
46 (L) - Nullità degli atti giuridici relativi ad edifici la cui costruzione
abusiva sia iniziata
dopo
il 17 marzo 1985
Art.
47 (L) - Sanzioni a carico dei notai
Art. 48 (L) - Aziende erogatrici di servizi pubblici
Capo
III – Disposizioni fiscali
Art.
49 (L) - Disposizioni fiscali
Art.
50 (L) – Agevolazioni tributarie in caso di sanatoria
Art.
51 (L) - Finanziamenti pubblici e sanatoria
PARTE
II – Normativa tecnica per l’edilizia
Capo
I - Disposizioni di carattere generale
Art.
52 (L) – Tipo di strutture e norme tecniche
Art.
53 (L) - Definizioni
Art.
54 (L) – Sistemi costruttivi
Art.
55 (L) – Edifici in muratura
Art.
56 (L) – Edifici con struttura a pannelli portanti
Art.
57 (L) – Edifici con strutture intelaiate
Art.
58 (L)- Produzione in serie in stabilimenti di manufatti in conglomerato
normale e
precompresso
e di manufatti complessi in metallo
Art.
59 (L)- Laboratori
Art.
60 (L)- Emanazione di norme tecniche
Art.
61 (L) – Abitati da consolidare
Art.
62 (L) – Utilizzazione di edifici
Art.
63 (L) – Opere pubbliche
Capo
II – Disciplina delle opere in conglomerato cementizio armato,
normale e precompresso e a
struttura
metallica
Sezione
I - Adempimenti
Art.
64 (L) – Progettazione, direzione, esecuzione, responsabilità
Art.
65 (R) – Denuncia dei lavori di realizzazione e relazione a struttura
ultimata di opere di
conglomerato
cementizio armato, normale e precompresso e a struttura metallica
Art.
66 (L) – Documenti in cantiere
Art.
67 (L - R) – Collaudo statico
Sezione
II – Vigilanza
Art.
68 (L) - Controlli
Art.
69 (L) – Accertamenti delle violazioni
Art.
70 (L) – Sospensione dei lavori
Sezione
III – Norme penali
Art.
71 (L) – Lavori abusivi
Art.
72 (L) – Omessa denuncia dei lavori
Art.
73 (L) – Responsabilità del direttore dei lavori
Art.
74 (L) – Responsabilità del collaudatore
Art.
75 (L) – Mancanza del certificato di collaudo
Art.
76 (L ) – Comunicazione della sentenza
Capo
III - Disposizioni per favorire il superamento e l’eliminazione delle
barriere
architettoniche
negli edifici privati, pubblici e privati aperti al pubblico
Sezione I - Eliminazione delle barriere
architettoniche negli edifici privati
Art.
77 (L) - Progettazione di nuovi edifici e ristrutturazione di interi edifici
Art.
78 (L) - Deliberazioni sull’eliminazione delle barriere architettoniche
Art.
79 (L) - Opere finalizzate all’eliminazione delle barriere architettoniche
realizzate in deroga
ai
regolamenti edilizi
Art.
80 (L) - Rispetto delle norme antisismiche, antincendio e di prevenzione
degli infortuni
Art.
81 (L) - Certificazioni
Sezione
II - Eliminazione o superamento delle barriere architettoniche negli edifici
pubblici e privati
aperti al pubblico
Art.
82 (L ) - Eliminazione o superamento delle barriere architettoniche negli
edifici pubblici e
privati
aperti al pubblico
Capo
IV – Provvedimenti per le costruzioni con particolari prescrizioni per le
zone sismiche
Sezione
I – Norme per le costruzioni in zone sismiche
Art.
83 (L) - Opere disciplinate e gradi di sismicità
Art.
84 (L) - Contenuto delle norme tecniche
Art.
85 (L) - Azioni sismiche
Art.
86 (L) - Verifica delle strutture
Art.
87 (L) - Verifica delle fondazioni
Art.
88 (L) - Deroghe
Art.
89 (L) - Parere sugli strumenti urbanistici
Art.
90 (L) - Sopraelevazioni
Art.
91 (L) - Riparazioni
Art.
92 (L) - Edifici di speciale importanza artistica
Sezione
II - Vigilanza sulle costruzioni in zone sismiche
Art.
93 (R)- Denuncia dei lavori e presentazione dei progetti di costruzioni in
zone sismiche
Art.
94 (L) - Autorizzazione per l'inizio dei lavori
Sezione
III - Repressione delle violazioni
Art.
95 (L) - Sanzioni penali
Art.
96 (L) - Accertamento delle violazioni
Art.
97 (L) - Sospensione dei lavori
Art.
98 (L) – Procedimento penale
Art.
99 (L) - Esecuzione d'ufficio
Art.
100 (L) - Competenza del presidente della giunta regionale
Art.
101 (L) - Comunicazione del provvedimento al competente ufficio tecnico della
regione
Art.
102 (L) - Modalità per l'esecuzione d'ufficio
Art.
103 (L) - Vigilanza per l'osservanza delle norme tecniche
Sezione
IV - Disposizioni finali
Art.
104 (L) - Costruzioni in corso in zone sismiche di nuova classificazione
Art.
105 (L) - Costruzioni eseguite col sussidio dello Stato
Art.
106 (L) - Esenzione per le opere eseguite dal genio militare
Capo
V - Norme per la sicurezza degli impianti
Art.
107 (L) - Ambito di applicazione
Art.
108 (L) - Soggetti abilitati
Art.
109 (L) - Requisiti tecnico-professionali
Art.
110 (L - R) - Progettazione degli impianti
Art.
111 (R) – Misure di semplificazione per il collaudo degli impianti
installati
Art.
112 (L) - Installazione degli impianti
Art.
113 (L) - Dichiarazione di conformità
Art.
114 (L) - Responsabilità del committente o del proprietario
Art. 115 (L) - Certificato di agibilità
Art.
116 (L) - Ordinaria manutenzione degli impianti e cantieri
Art.
117 (R) - Deposito presso lo sportello unico della dichiarazione di conformità
o del certificato
di
collaudo
Art.
118 (L) - Verifiche
Art.
119 (L) - Regolamento di attuazione
Art.
120 (L) - Sanzioni
Art.
121 (L) - Abrogazione e adeguamento dei regolamenti comunali e regionali
Capo
VI - Norme per il contenimento del consumo di energia negli edifici
Art.
122 (L) - Ambito di applicazione
Art.
123 (L) - Progettazione, messa in opera ed esercizio di edifici e di impianti
Art.
124 (L) - Limiti ai consumi di energia
Art.
125 (L - R) - Denuncia dei lavori, relazione tecnica e progettazione degli
impianti e delle
opere
relativi alle fonti rinnovabili di energia, al risparmio e all’uso razionale dell’energia
Art.
126 (R) - Certificazione di impianti
Art.
127 (R) - Certificazione delle opere e collaudo
Art.
128 (L) - Certificazione energetica degli edifici
Art.
129 (L) - Esercizio e manutenzione degli impianti
Art.
130 (L) - Certificazioni e informazioni ai consumatori
Art.
131 (L) - Controlli e verifiche
Art.
132 (L) - Sanzioni
Art.
133 (L) - Provvedimenti di sospensione dei lavori
Art.
134 (L) - Irregolarità rilevate dall'acquirente o dal conduttore
Art.
135 (L) - Applicazione
PARTE
III – Disposizioni finali
Capo
I – Disposizioni finali
Art.
136 (L-R) - Abrogazioni
Art.
137 (L) – Norme che rimangono in vigore
Art. 138 (L) – Entrata in vigore del testo unico
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