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Tu primera hipoteca |
Cuando buscamos una casa, antes que nada, debemos
pensar muy bien el tema económico. Es importante que sepamos con cuanto dinero
contamos y cuanto nos va a prestar el banco.
La compra de una vivienda constituye en muchas ocasiones una operación que sólo
realizamos una vez en la vida y que requiere un importante esfuerzo económico,
lo que le convierte probablemente en la mayor inversión de nuestras vidas. Por
ello, es recomendable no precipitarse y elegir aquella casa que mejor se adapte
a nuestras necesidades y posibilidades.
Cuando hablamos de necesidades nos referimos a aspectos como la ubicación,
calidad de las instalaciones, orientación, servicios comunes, ruido,
contaminación y así un largo etcétera que, aunque puedan parecer obvios, no
deben elegirse a la ligera pues puede ocurrir que cuando queramos enmendarlos ya
sea tarde. Por ejemplo, quién no ha oído expresiones como "esto no es lo
que buscábamos...para ir a comprar el pan hay que coger el coche...no hay quien
duerma con la ventana abierta..."
¿Que es un préstamo hipotecario?
Un Préstamo Hipotecario es un préstamo con una
garantía real, añadida a la garantía personal, que se materializa en la
hipoteca de un bien inmueble (la vivienda) a favor del Banco o Caja que presta
el dinero. Es decir, la entidad financiera pasaría a ser propietaria de la
vivienda en el caso de no cumplirse los pactos establecidos en la concesión del
Préstamo Hipotecario (pagos puntuales, plazos, etc.).
La existencia de esa garantía real es lo que hace que los tipos de interés
aplicados en los préstamos hipotecarios sean mucho menores que los aplicados en
los préstamos personales, ya que éstos en últimos se suele aportar menores
garantías.